Die Doppelhaushälfte verfügt über eine gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Beheizung erfolgt durch eine effiziente Wärmepumpe, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt und zum KfW55-Standard beiträgt. Dies bedeutet einen reduzierten berechneten Energiebedarf von rund 55 % des Referenzgebäudes. Die Holzrahmenbauweise gewährleistet eine solide und hochwertige Bauweise. Zu den weiteren Ausstattungsdetails gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Echtholztreppe, hochwertige Bodenbeläge, Sanitärobjekte und Innentüren sowie eine Dämm- und Beplankungspaket für guten Schallschutz und Wärmedämmung.
Beschreibung
Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Essen bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von 103, 64 m² verteilt auf zwei Etagen, erleben Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt 3, 0 Zimmern, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und ein modern ausgestattetes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das großzügige Grundstück von 500 m² bietet ausreichend Platz für Garten und Freizeitgestaltung, ideal für Familien und Paare, die Wert auf Qualität und Komfort legen. Das Baukonzept von allkauf ermöglicht Ihnen eine individuelle Planung und Anpassung, sodass Ihr Traumhaus exakt Ihren Bedürfnissen entspricht.
Lage
Die attraktive Lage in Essen bietet Ihnen eine gute Infrastruktur mit schnellen Verbindungen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung runden das Wohnangebot ab und machen die Lage besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.
Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß § 34c GewO vermittelt bzw. verkauft.
Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau‑ und Lieferbedingungen.
? Grundstückspreis
140.000 EUR zzgl. Kauf‑ und Baunebenkosten
? Wie funktioniert das allkauf‑Konzept?
Mit allkauf profitieren Sie von einem besonders fairen und transparenten Baukonzept: Die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. Dadurch können Sie über 40.000 EUR einsparen und Ihr Budget gezielt in Ihr neues Zuhause investieren.
? Interesse?
Vereinbaren Sie jetzt einen Termin - gemeinsam besprechen wir alle weiteren Schritte zu Ihrem neuen Zuhause.
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Unsere Dienstleistungspakete für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER bieten Ihnen die Wahl, den Innenausbau selbst zu übernehmen oder die Profis von allkauf zu beauftragen. So sparen Sie Kosten und erhalten gleichzeitig professionelle Unterstützung, falls gewünscht. Zu allen Häusern gehört eine umfassende Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, 2, 75 m lichte Raumhöhe, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen, Steckdosen, hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise, detaillierte Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen, persönlicher Ausbauberater, Festpreisgarantie für 15 Monate, Fertigstellungsgarantie für Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen, Liefergarantie mit bestätigtetem Montagetermin, moderne Wand- und Gebäudetechnik, Zugang zur Ausbau-Akademie, flexible Grundrissgestaltung, große Auswahl an Hausserien und Haustypen. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, hohe Flexibilität beim Innenausbau, individuelle Grundrissplanung, hohe Material- und Fertigungsqualität, Holzrahmenbauweise mit nachwachsendem Rohstoff Holz und Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. allkauf bietet moderne Ausbauhäuser mit flexiblen Grundrissen, kurzen Bauzeiten und umfangreichen Inklusivleistungen - ideal für alle, die ihr Zuhause selbst gestalten und Kosten sparen möchten. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses!
Adresse der Immobilie
45355 Essen
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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