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Kleine Eigentumswohnung in Gotha

Dachgeschoßwohnung in Gotha, Schäferstraße 99867

Name: Kleine Eigentumswohnung in Gotha in Gotha Schäferstraße - 502178 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 27692270
Price: 50000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 502178 (oid: 27692270)

50.000 EUR

Kaufpreis

1

Zimmeranzahl

36,00 m²

Wohnfläche ca.

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Gebäudeansicht - Kleine Eigentumswohnung in Gotha

Eingangsbereich - 1 Zimmer Dachgeschoßwohnung zum Kaufen in Gotha

Wohnbereich - 1 Zimmer Dachgeschoßwohnung in Gotha

Wohn- und Schlafbereich - Dachgeschoßwohnung mit 36,00 m² in Gotha zum Kaufen

Alle Daten auf einen Blick

Language

Kosten
Kaufpreis:	50.000 EUR
Provision für Käufer:	3,57 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	1
Anzahl Schlafzimmer:	1
Anzahl Badezimmer:	1
Wohnfläche:	ca. 36,00 m²
Baujahr:	1995
Frei ab:	sofort
Energieausweis:	Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:	E
Energieverbrauchkennwert:	132,6 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
EPass Baujahr:	1995
EPass gültig bis:	28.10.2028
EPass Gebäudeart:	Wohngebäude
Heizungssystem:	Zentralheizung
Befeuerungsart:	Gas
Stand vom:	02.11.2026
Ausstattung
Die Wohnung ist als Einraumwohnung geschnitten und verfügt über Dachflächenfenster, die für Tageslicht und die typische Dachgeschossatmosphäre sorgen. Derzeit ist eine Erneuerung der Fenster geplant: Bei der kommenden Eigentümerversammmlung soll ein entsprechender Beschluss gefasst werden, was Dämmung, Raumklima und Bedienkomfort deutlich verbessern wird. Das Badezimmer ist hoch gefliest und funktional ausgestattet. Die Holzpaneele, sowie der Bodenbelag lassen sich nach eigenem Geschmack modernisieren., sodass die Wohnung nach eigenen Vorstellungen individuell gestaltet werden kann.
Beschreibung
Charmante Dachgeschoss Wohnung Diese helle Dachgeschosswohnung im Süden Gothas bietet auf rund 36m² einen kompakt geschnittenen Grundriss, der vielfältig genutzt werden kann. Das Haus wurde 1995 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und steht damit für den Bezug oder die Neuvermietung sofort zur Verfügung. Die frisch geweißten Wände geben ihr einen freundlichen, neutralen Charakter und lassen viel Spielraum für eigene Gestaltungsideen. Gerade für Kapitalanleger, die einen überschaubaren Einstieg in den Immobilienmarkt suchen, oder für Selbstnutzer, die eine kleine, pflegeleichte Wohnung wünschen, ist dieses Angebot sehr interessant.
Lage
Die Schäferstraße liegt in Gotha, der traditionsreichen Residenzstadt am Rande des Thüringer Waldes. Die historische Innenstadt mit Schloss Friedenstein, dem Hauptmarkt, Cafes und Geschäften, sowie Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Rad/Auto zu erreichen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten liegen in der näheren Umgebung. Gotha ist verkehrsgünstig an das Regionalbahnnetz angebunden, sodass Erfurt und Eisenach bequem mit dem Zug erreichbar sind. Autofahrer erreichen über die nahegelegene Autobahn A4 schnell die umliegenden Städte und die Landeshauptstadt Erfurt.
Sonstiges
Energie mit Warmwasser: Nein Baujahr: 1995 Heizungsart: Gas-Heizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 132, 6 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Parkmöglichkeiten bieten sich entlang des Straßenverlaufes der Schäferstraße.
Adresse der Immobilie
99867 Gotha / Schäferstraße Bundesland: Thüringen Land: Deutschland

Anbieter

HONNEF Immobilien

Frau Mandy Brendel

www.honnef-immobilien.de

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Gewerblicher Anbieter

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3.9 von 5 Sternen (52 Bewertungen)

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03623200956

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3.7 von 5 Sternen (16 Bewertungen)

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.

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Arnoldiplatz 5
99867 Gotha

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