Zu den Besonderheiten dieses Hauses gehören hochwertige bauliche und technische Details. Die Wärmepumpe wird inklusive aller notwendigen Bauteile installiert, dazu zählen Heizkörper mit Thermostatventilen nach Wärmebedarfsberechnung. Die Elektroinstallation erfolgt in zwei Schritten: Zunächst werden Elektromaterial und Kabel verlegt, danach Schalter und Steckdosen eingebaut. Estrich und Dämmung werden fachgerecht eingebracht, um ein solides Fundament für Ihren Innenausbau zu schaffen.
Das Haus verfügt über dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine hochwertige Echtholztreppe. Die lichte Raumhöhe von 2, 75 m verleiht den Räumen eine freundliche und offene Atmosphäre. Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen, Fliesen, Steckdosen und weitere Details sind im Ausbaupaket enthalten und werden Ihnen mit ausführlichen Ausbauanleitungen zur Verfügung gestellt.
Beschreibung
Entdecken Sie dieses projektiertes Einfamilienhaus, das perfekt nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet wird. Mit fünf Zimmern auf einer Wohnfläche von 163, 45 m² bietet Ihnen dieses Haus auf zwei Etagen viel Raum für Ihre Familie und persönliche Entfaltung. Das großzügige Grundstück von 336, 50 m² liegt in einem attraktiven Wohngebiet in München und bietet Ihnen eine harmonische Umgebung zum Wohlfühlen.
Das Baukonzept berücksichtigt Ihre Wünsche und ermöglicht eine flexible Grundrissgestaltung, damit Sie Ihr Zuhause genau so gestalten können, wie Sie es sich vorstellen. Mit vier Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC ist ausreichend Platz für alle Bewohner und Gäste vorhanden. Die Kombination aus durchdachtem Raumangebot und moderner Architektur schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
Geplant ist eine Wärmepumpe als Befeuerungsart, die für ein komfortables Raumklima sorgt. Diese Technologie ermöglicht eine umsichtige Nutzung der vorhandenen Ressourcen und ist für die Erfüllung des KfW55-Standards ausgelegt, was eine Energiekennzahl von rund 55 % des Energiebedarfs eines Referenzgebäudes nachweist.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet Münchens. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur mit schnellen Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel sowie nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Freizeitmöglichkeiten und grüne Erholungsflächen sind in der Umgebung vorhanden und sorgen für eine ausgewogene Work-Life-Balance. So erleben Sie urbanes Leben und naturnahe Entspannung zugleich.
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie erhalten mit diesem Haus das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte, bei dem allkauf die Estrich-, Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen übernimmt, während Sie den Trockenbau selbst gestalten können. Diese abgestimmte Unterstützung ermöglicht es Ihnen, aktiv am Ausbauprozess teilzunehmen und dabei von professioneller Handwerksleistung zu profitieren.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2, 75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Holzrahmenbauweise mit dem nachwachsenden Rohstoff Holz - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
allkauf bietet Ihnen moderne Fertighäuser mit flexiblen Ausbaukonzepten, die hohe Qualität und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten verbinden. Mit kurzen Lieferzeiten und Festpreisgarantien genießen Sie Sicherheit bei der Realisierung Ihres Bauvorhabens. Vertrauen Sie auf allkauf, wenn Sie Ihr Traumhaus in die Tat umsetzen möchten.
Adresse der Immobilie
81249 München / Lochhausen
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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Senator-Genauer-Straße 25
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