Bequemer Zugang zum Haus über wenige Treppenstufen. Carport: Direkt neben dem Haus gelegen, mit praktischem Zugang zum Garten UG: Einliegerwohnung mit ca. 48 m², 2 Zimmern, Dusche/WC sowie Wasch- und Hobbyräumen EG: ca. 59 m² - Wohn- und Essbereich mit Kamin und im Kaufpreis enthaltener Einbauküche, Terrassenzugang, Flur mit Abstellraum und Gäste-WC OG: ca. 56 m² - Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, Saunazimmer sowie zwei Schlafzimmer mit Balkonzugang DG: ca. 35 m² - Großes Kinderzimmer, Büro und Technikraum Großzügiger Garten: Gemütliche Chillecke, Terrasse, Jacuzzi und Gartenhütte. Grünbepflanzung sorgt für mehr Privatsphäre; ein neuer Sichtschutz wird aktuell errichtet.
Beschreibung
Diese attraktive Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2000 überzeugt durch ihre solide Massivbauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Highlights, die komfortables Wohnen und Entspannung miteinander verbinden. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit Kamin und direkter Verbindung zur Küche. Die offene Gestaltung schafft ein angenehmes Wohnambiente und bietet ideale Voraussetzungen für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Das Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit eigener Sauna. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großes Kinderzimmer und ein separates Büro im Dachgeschoß. Ein besonderes Plus ist die renovierte, moderne Einliegerwohnung im Untergeschoss. Mit zwei Zimmern und einem Badezimmer inklusive Dusche eröffnet sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Gäste, Familienangehörige, ein separates Arbeitsumfeld oder - abhängig von den baulichen und rechtlichen Voraussetzungen - zur Vermietung. Der schöne, weitläufige Garten lädt zum Entspannen ein. Der Jacuzzi ist sicher ein Highlight und die geräumige Terrasse viel Platz für gemütliche Grillabende, gesellige Treffen oder entspannte Stunden im Freien bietet. Eine praktische Gartenhütte ergänzt den Außenbereich und schafft zusätzlichen Stauraum. Ein Carport rundet das Angebot ab und bietet einen komfortablen Stellplatz für Ihr Fahrzeug.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Uhingen, einer Stadt im Landkreis Göppingen im landschaftlich reizvollen Filstal. Die Lage verbindet die Vorzüge eines gewachsenen Wohnumfelds mit der Nähe zum Stadtzentrum und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleistungsangebote sind im Stadtgebiet gut erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und machen den Standort insbesondere für Familien attraktiv. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls überzeugend: Der Bahnhof Uhingen ist gut erreichbar und ermöglicht Verbindungen in Richtung Göppingen und Stuttgart sowie in weitere Städte der Region. Ergänzend sorgen die nahegelegenen Bundesstraßen für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschafts- und Ballungsräume. Uhingen selbst profitiert von seiner Lage zwischen Stuttgart und Ulm sowie von der Nähe zur Kreisstadt Göppingen. Die Kombination aus städtischer Infrastruktur, kurzen Wegen und der Einbindung in die wirtschaftsstarke Region Stuttgart macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.
Sonstiges
Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache möglich. Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht und werden nicht beantwortet. Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung zur Einsichtnahme bereit.
Anzahl der Wohneinheiten: 1
Adresse der Immobilie
73066 Uhingen
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
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