Schönes Baugrundstück mit Lagerhalle in schöner Randlage von Tawern guter Verkehrsanbindung Richtung Luxemburg Bebauung mit einem Einfamilienhaus oder Mehrfamilienhaus möglich. Das Grundstück hat eine Größe von Größe von 1.052 m². Auf dem Grundstück befindet sich noch eine Altsubstanz – eingeschossige Lagerhalle -. Das Grundstück ist großzügig und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Das Grundstück unterliegt keinem Bebauungsplan. Eine Bebauung ist mit einem Einfamilienhaus oder Mehrfamilienhaus möglich. Die Bebauung muß sich einfügen und hat entsprechend der Bebauung des Umfeldes nach § 34 BauBG zu erfolgen. Im Umfeld sind sowohl Einfamilienhäuser (1 + 2 Geschossig) als auch ein Mehrfamiienhaus (2-geschossig mit ausgebautem Dachgeschoß) vorhanden. Die Möglichkeiten einer Bebauung stimmen Sie bitte gemeinsam mit Ihrem Architekten mit der zuständigen Bauverwaltung ab.
Beschreibung
Schönes Baugrundstück mit Lagerhalle in schöner Randlage von Tawern guter Verkehrsanbindung Richtung Luxemburg Bebauung mit einem Einfamilienhaus oder Mehrfamilienhaus möglich. Das Grundstück hat eine Größe von Größe von 1.052 m². Auf dem Grundstück befindet sich noch eine Altsubstanz – eingeschossige Lagerhalle -. Das Grundstück ist großzügig und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Das Grundstück unterliegt keinem Bebauungsplan. Eine Bebauung ist mit einem Einfamilienhaus oder Mehrfamilienhaus möglich. Die Bebauung muß sich einfügen und hat entsprechend der Bebauung des Umfeldes nach § 34 BauBG zu erfolgen. Im Umfeld sind sowohl Einfamilienhäuser (1 + 2 Geschossig) als auch ein Mehrfamiienhaus (2-geschossig mit ausgebautem Dachgeschoß) vorhanden. Die Möglichkeiten einer Bebauung stimmen Sie bitte gemeinsam mit Ihrem Architekten mit der zuständigen Bauverwaltung ab.
Lage
Tawern, gefragter Wohnort mit guter Infrastruktur zwischen Konz und Saarburg. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen wie z.B. im Einkaufszentrum Konz-Könen erreichbar. Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung durch die neue Umgehung in alle Richtungen gegeben. Die Stadt Trier erreichen Sie in ca. 15 Autominuten, den Grenzübergang Wellen/Grevenmacher in ca. 10 Autominuten. Das Grundstück befindet sich in schöner Randlage am Ende einer ruhigen Wohnstraße (Sackgasse) ohne besonderen Durchgangsverkehr.
Sonstiges
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In Zusammenarbeit mit einem Finanzierungsvermittler sind wir Ihnen gerne bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren fesgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern. Sonderzahlungen sind möglich! Die neu entstehenden Wohnungen können bei einer Vermietung entsprechend den aktuellen Änderungen des Wirtschaftschancengesetzes mit einer degressiven Abschreibung von jährlich 5 % bezogen auf den jeweiligen Buchwert abgeschrieben werden. Hierdurch werden hohe Steuervorteile erzielt. Wir übernehmen weder eine steuerliche Beratung noch die Haftung für steuerliche Ziele. Sprechen Sie mit Ihrem Steuerberater. Dieser berät Sie gerne umfassend und fachgerecht. Es besteht die Möglichkeit die Wohnungen durch Mittel der Investitions- und Strukturbank Rheinland-Pfalz (ISB Rheinland-Pfalz) öffentlich zu fördern. Die Details sind im Programm 551 detailliert geregelt. Die Höhe der Förderung richtet sich nach dem Standort des Objektes (Mietenstufe 1 –7), der Belegbindung sowie der Belegbindungsdauer, der Wohnungsart, der Objektausstattung und den Wohnungsgrößen. Tawern ist in der Mietenstufe 5 (also der dritthöchsten Stufe) eingestuft. Es besteht die Möglichkeit abhängig von der Konzeption, Energieklasse und Belegungsart und Belegungsdauer und den standortbedingten Mehrkosten öffentliche zinsgünstige Darlehen zu 1 % Zins von bis zu ca. 3.150 EUR/m² Wohnfläche mit Tilgungszuschüssen bis zu 45 % zu erhalten. Details finden Sie unter https://isb.rlp.de/foerderung/551.html. Lassen Sie sich beraten !
Unsere Nachweis/Vermittlungsgebühr beträgt 3, 57 % incl. MwSt, berechnet vom Kaufpreis. Entsprechend der aktuellen Gesetzgebung zahlt ein Verbraucher beim Erwerb einer Eigentumswohnung oder eines Einfamilienhauses eine Maklergebühr in Höhe der Gebühr, die auch der Verkäufer für diese Vermittlung zahlt, im konkreten Fall 3, 57 % % des Kaufpreises incl. MwSt.
Widerrufsrecht für Verbraucher: Sie können als Verbraucher Ihre Erklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform ( z. B. Brief, E-Mail) widerrufen. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs oder die Rückgabe der Sache. Der Widerruf ist zu richten an: Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, Paulinstraße 104, 54292 Trier, Telefon: 0651 - 978 78 0, Email: Info@scherf-immobilien.de
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weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de
Adresse der Immobilie
54456 Tawern
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Scherf Profi Immobilien Service GmbH
Herr
Norbert
Scherf
Paulinstraße 104
54292
Trier
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