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Gepflegte 3-Raum-EG-Wohnung in begehrter Lage von Gotha

Erdgeschoßwohnung in Gotha, Zentrumsrand 99867

Name: Gepflegte 3-Raum-EG-Wohnung in begehrter Lage von Gotha in Gotha Zentrumsrand - 502149 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 27679530
Price: 119000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 502149 (oid: 27679530)

119.000 EUR

Kaufpreis

3

Zimmeranzahl

87,48 m²

Wohnfläche ca.

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Stadtvilla - Gepflegte 3-Raum-EG-Wohnung in begehrter Lage von Gotha

Eingangsbereich - 3 Zimmer Erdgeschoßwohnung zum Kaufen in Gotha

Wohnzimmer - 3 Zimmer Erdgeschoßwohnung in Gotha

Schlafzimmer - Erdgeschoßwohnung mit 87,48 m² in Gotha zum Kaufen

Alle Daten auf einen Blick

Language

Kosten
Kaufpreis:	119.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Provision für Käufer:	4,76 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	3
Anzahl Schlafzimmer:	2
Anzahl Badezimmer:	1
Etagen:	4
Wohnfläche:	ca. 87,48 m²
Baujahr:	1937
Energieausweis:	Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:	E
Energieverbrauchkennwert:	145,9 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:	1937
EPass gültig bis:	19.09.2028
EPass Gebäudeart:	Wohngebäude
Letzte Modernisierung:	2016
Heizungssystem:	Zentralheizung
Befeuerungsart:	Gas
Stand vom:	25.10.2026
Ausstattung
Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und verfügt über einen kleinen Balkon, der zum Verweilen einlädt. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet und bietet zudem einen Waschmaschinenanschluss. Die Wohnräume sowie der Flur sind mit hochwertigem Echtholzparkett ausgelegt, das den Räumen eine warme und einladende Ausstrahlung verleiht. Abgerundet wird dieses attraktive Wohnungsangebot durch einen großen, zur Wohnung gehörenden Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Eine ideale Wohnung für alle, die großzügiges Wohnen, helle Räume und den besonderen Charme einer Stadtvilla zu schätzen wissen. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Dadurch wird der Energieverbrauch individuell für die Wohnung erfasst und abgerechnet.
Beschreibung
Diese schöne und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer stilvollen Stadtvilla und überzeugt durch ihre hellen, weitläufigen Räume sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Das im Jahr 1937 errichtete Gebäude zeichnet sich durch seine solide Massivbauweise und seine klassische Architektur aus.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohnlage in der Bebelstraße 4 im thüringischen Gotha. Diese Lage vereint die Vorzüge städtischen Lebens mit einer angenehmen und entspannten Wohnatmosphäre. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind fußläufig oder in wenigen Fahrminuten schnell erreicht. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv für Familien. Öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Gehminuten entfernt. Der Hauptbahnhof Gotha bietet zudem eine optimale Anbindung an den Regional- und Fernverkehr (z. B. nach Erfurt, Eisenach oder Weimar). Für Autofahrer ist die Autobahn A4 schnell erreichbar. Das historische Zentrum von Gotha mit dem beeindruckenden Schloss Friedenstein, dem Herzoglichen Museum und dem weitläufigen Schlosspark liegt nahezu vor der Haustür und lädt zu Spaziergängen und kulturellen Entdeckungen ein.
Sonstiges
Baujahr: 1937 Heizungsart: Gas-Heizung Energiekennwert: 145, 9 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Adresse der Immobilie
99867 Gotha / Zentrumsrand Bundesland: Thüringen Land: Deutschland

Anbieter

HONNEF Immobilien

Frau Mandy Brendel

www.honnef-immobilien.de

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Gewerblicher Anbieter

★★★★★

3.9 von 5 Sternen (52 Bewertungen)

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03623200956

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3.7 von 5 Sternen (16 Bewertungen)

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Arnoldiplatz 5
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