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Individuell geplante Villa in Au in der Hallertau - Raumwunder mit Komfort

Villa in Au in der Hallertau 84072

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 4142-326-kw43-63271    (oid: 27679456)
810.719 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
234,29 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 810.719 EUR
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Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:1
Grundstücksgröße:ca. 618,50 m²
Wohnfläche:ca. 234,29 m²
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Luftwärmepumpe
Bodenbelag:Fliesen, Parkett, Laminat
Stand vom:29.10.2026
Merkmale: - Gäste WC
- Klimaanlage
- Barrierefrei
Ausstattung
Die Villa ist hochwertig ausgestattet und sorgt für ein erstklassiges Wohngefühl. Bei den Bodenbelägen können Sie zwischen Fliesen, Laminat und Parkett wählen - alle Beläge überzeugen durch ihre jeweiligen Vorzüge in Optik und Funktionalität. Fliesen sind besonders widerstandsfähig, Laminat bietet eine angenehme Haptik und Parkett besticht durch seinen natürlichen Charme. Die Beheizung übernimmt eine moderne Wärmepumpe, die zum KfW55-Standard zählt und für angenehme Temperaturen sorgt. Zusätzlich sorgt eine Klimaanlage an wärmeren Tagen für optimalen Komfort.
Beschreibung
Dieses projektiert geplante Villenhaus in Au in der Hallertau überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von 234, 29 m², verteilt auf 5 Zimmer. Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC und eignet sich hervorragend für Familien oder Paare, die viel Platz genießen möchten. Die Planung erfolgt nach Ihren individuellen Vorgaben, sodass Ihr Traumhaus exakt Ihren Wünschen entspricht. Mit dem Baukonzept von allkauf gestalten Sie Ihr Zuhause mit und profitieren dabei von fachkundiger Unterstützung.
Lage
Das Haus befindet sich in Au in der Hallertau - einem begehrten Wohnort mit ausgezeichneter Infrastruktur und zahlreichen Freizeitangeboten. Hier finden Sie eine ruhige Wohnlage, verbunden mit einer guten Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Sonstiges
allkauf steht für größtmögliche Sicherheit, zügige Lieferung und eine zugesicherte Fertigstellung. Sie genießen Vorteile wie Festpreisgarantie, Liefer- und Fertigstellungsgarantie und damit eine hohe Planungssicherheit. Über 35 Jahre Erfahrung und mehr als 19.000 zufriedene Bauherren sprechen für die Qualität und Expertise von allkauf.

Zu allen Häusern zählen unter anderem:
- Architektenleistung
- Bau-Sicherheitspaket
- Heizungs- und Elektropaket
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Echtholztreppe
- Bodenbeläge und Tapeten
- Luftdichtigkeitsprüfung
- 2, 75 m lichte Raumhöhe
- Dämm- und Beplankungspaket
- Haustechnik mit Rohrleitungen
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Sanitärausstattung
- Innentüren, Türzargen und Fliesen
- Steckdosen
- Hochwertige Ausbauhaus-Qualität in Holzrahmenbauweise
- Einfach verständliche Ausbauanleitungen
- Ausbaupakete inklusive Materialien und Werkzeugen
- Persönliche Ausbauberatung
- 15 Monate Festpreisgarantie
- Fertigstellungsgarantie: Rohbau inklusive Dacheindeckung in 2-3 Tagen
- Liefergarantie mit verbindlichem Montagetermin
- Moderne Wand- und Haustechnik
- Teilnahme an der Ausbau-Akademie
- Flexible Gestaltung des Grundrisses
- Vielfältige Auswahl an Hauslinien und Haustypen

Ihre Vorteile bei allkauf Fertighäusern:
- Durchschnittliche Lieferzeit von etwa 14 Wochen
- Zuverlässige Planung durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie
- Flexible Gestaltungsmöglichkeiten im Innenausbau
- Individuelle Grundrissplanung nach Wunsch
- Hochwertige Materialien und Fertigung
- Holzrahmenbauweise mit Holz als Rohstoff
- Unterstützung durch erfahrene Experten im Hausbau

Mit den Dienstleistungspaketen von allkauf erhalten Sie je nach Bedarf umfassende Unterstützung beim Innenausbau - von umfangreichem Service bis zur Möglichkeit, durch Eigenleistung Kosten zu sparen. So können Sie Ihr neues Haus nach Ihren Vorstellungen realisieren und sich dabei auf professionelle Beratung verlassen.

Adresse der Immobilie
84072  Au in der Hallertau
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Anbieter
Logo Viva Handelsvertretung UG
Andrea Seddio
Frau Gabriele Beck
www.allkauf-ausbauhaus.de/de/andrea-seddio-1
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Andrea Seddio
Frau Gabriele Beck
Lentinger Straße 51a
85092  Kösching
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