| Kaufpreis:
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399.000 EUR
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| Zinscheck-Rechner: | Finanzierung Berechnen |
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| Zweck: |
Angebot zum Kauf
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| Zimmeranzahl: | 6 |
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| Anzahl Schlafzimmer: | 4 |
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| Anzahl Badezimmer: | 2 |
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| Seperate WCs: | 1 |
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| Terrassenanzahl: | 1 |
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| Grundstücksgröße: | ca. 564,00 m² |
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| Gesamtgröße: | ca. 175,00 m² |
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| Wohnfläche: | ca. 160,00 m² |
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| Nutzfläche: | ca. 15,00 m² |
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| Baujahr: | 1979 |
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| Garage / Stellplatz: | Stellplatz |
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| Anzahl Garagen: | 1 |
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| Anzahl Parkplätze: | 4 |
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| Energieausweis: |
Energieverbrauchsausweis
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| Energieeffizienzklasse: | C
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| Energieverbrauchkennwert: | 90.00 kWh/(m²·a)
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| EPass Baujahr: | 1979 |
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| EPass gültig bis: | 29.06.2028 |
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| EPass Gebäudeart: | Wohngebäude |
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| EPass Jahrgang: | 2014 |
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| Stand vom: | 27.10.2026 |
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• Erneuerung der Heizungsanlage im Jahr 2017
• Dachumbau und umfassende Dachsanierung im Jahr 2009
• Wohnen auf einer Ebene möglich
• Ideal auch für Mehrgenerationenwohnen
• Ruhige Sackgassenlage
• Attraktive Feldrandlage
• Zusätzlicher Stauraum im Spitzboden
• Naturnahe Lage unweit der Eider und des Nord-Ostsee-Kanals
• Carport und Garage
• Schön angelegter Garten mit überdachter Terrasse
• Großzügige Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten | |
Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet mit ca. 160 m² Wohnfläche auf einem 564 m² großen Grundstück viel Platz für individuelle Wohnideen. Die vielseitige Raumaufteilung, das geräumige Dachgeschoss und der schön angelegte Garten machen die Immobilie zu einem attraktiven Zuhause.
Im Erdgeschoss gelangen Sie über den überdachten Eingangsbereich in den großzügigen Flur. Von hier aus erreichen Sie die Küche mit gemütlichem Essbereich sowie den weitläufigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten. Ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Schlaf- oder Gästezimmer eignet, ein Vollbad, ein separates Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum ergänzen diese Ebene. Von Letzterem gelangen Sie direkt zum Carport und zur Garage. Da sich alle wesentlichen Wohnräume im Erdgeschoss befinden, ist auch das Wohnen auf einer Ebene möglich.
Das Dachgeschoss überzeugt durch sein großzügiges Raumangebot und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem Schlafzimmer befindet sich hier ein weiteres Zimmer mit vorgelagertem Raum, der beispielsweise als Ankleide genutzt werden kann. Zwei zusätzliche Räume bieten Platz für einen separaten Wohnbereich, ein Büro oder andere Nutzungsideen. Einer dieser Räume verfügt bereits über eine Arbeitsfläche, die eine ergänzende Küchennutzung ermöglichen könnte. Ein Duschbad rundet diese Etage ab. Durch die großzügige Aufteilung bietet sich das Dachgeschoss auch für ein Mehrgenerationenwohnen an.
Auch der Außenbereich überzeugt: Ein gepflegter Vorgarten, eine Auffahrt mit mindestens zwei Stellplätzen sowie ein Carport mit direkt angrenzender Garage bieten viel Komfort. Über die Garage gelangen Sie ebenfalls in den rückwärtigen Garten. Die überdachte Terrasse und der schön angelegte Garten laden zu entspannten Stunden im Freien ein.
Hinweis: Die angegebene Wohnfläche beruht auf den Angaben des Eigentümers, da die entsprechenden Unterlagen derzeit noch ausstehen.
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Die Immobilie befindet sich in attraktiver, ruhiger Wohnlage der Gemeinde Breiholz im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein. Der charmante Ort liegt inmitten der reizvollen Landschaft zwischen Nord-Ostsee-Kanal und Eider und bietet eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und ländlicher Lebensqualität.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, weitläufigen Grünflächen und einer angenehmen, dörflichen Atmosphäre. Zahlreiche Spazier- und Radwege sowie die Nähe zu den Wasserlandschaften der Region laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten und erholsamen Stunden in der Natur ein.
Die umliegenden Ortschaften bieten ergänzende Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die Städte Rendsburg und Heide sind mit dem Auto erreichbar und bieten ein umfangreicheres Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung und kulturellen Einrichtungen.
Die Lage eignet sich besonders für Menschen, die Ruhe, Naturverbundenheit und ein entspanntes Wohnumfeld schätzen, ohne auf die Anbindung an die umliegenden Städte verzichten zu wollen.
Fazit: Eine attraktive Wohnlage mit hohem Erholungswert, ländlichem Charme und vielfältigen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung – ideal für alle, die naturnahes Wohnen in Schleswig-Holstein genießen möchten.
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24797 Breiholz
Bundesland: Schleswig-Holstein
Land: Deutschland
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Anbieter
TeamPower Immobilien GmbH
Frau
Frances
Borowsky
Gewerblicher Anbieter
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