- Garten
- Keller
- Abstellraum
- Gäste WC
- Haustier erlaubt
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss. Außer das Gäste WC und die Abstellkammer besitzt jedes Zimmer ein Fenster.
Zur Ausstattung gehören ein Badezimmer mit Dusche und einer Wanne, zudem befindet sich der Waschmaschinenanschluss direkt im Badezimmer.
An der Wohnung befindet sich vom Wohnzimmer erreichbar eine große Loggia. Ein zusätzliches Kellerabteil im gepflegten Keller ermöglicht den Mietern viel Staumöglichkeiten außerhalb der Wohnung
Zur Wohnung gehört ebenso eine eigene Garage.
Beschreibung
Die Etagenwohnung befindet sich in Erlau, verfügt über eine Wohnfläche von 82, 6 m², verteilt auf drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Gäste‑WC.
Die Wohnung liegt im dritten Geschoss eines Massivbaus aus dem Baujahr 1995 und befindet sich in gepflegtem Zustand. Zur Ausstattung gehören eine Loggia, ein Abstellraum, ein Keller und die Möglichkeit zur Gartenmitbenutzung.
Ein Stellplatz in einer Garage ist vorhanden. Haustiere sind erlaubt.
Die Wohnung ist vermietet, Besichtigungen sind daher erst nach Absprache mit den Mietern möglich. Die aktuelle Kaltmiete wird kommende Woche ins Exposé mit aufgenommen, ich bitte um Verständnis.
Lage
In der ruhigen Kleinstadt Erlau, die Teil des bayerischen Gemarkungssystems ist, befindet sich eine exklusive Souterrainwohnung, die ideal für Geschäftsleute ist, die eine ruhige und doch verkehrsgünstige Lage suchen. Erlau, mit seinen rund 3.178 Einwohnern, bietet eine perfekte Balance zwischen Erholung und Anbindung an wichtige Einrichtungen. Die Immobilie liegt etwa 300 Meter nordöstlich vom Stadtzentrum, was sie zu einem idealen Standort für diejenigen macht, die die Nähe zur Innenstadt schätzen, aber auch Wert auf Ruhe legen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da die Zugstation Erlau direkt vor der Haustür liegt und die Bushaltestelle Erlau, Bahnbrücke nur etwa 100 Meter entfernt ist und somit fußläufig erreichbar ist. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte wie Netto Marken-Discount, Kaufland und Lidl in näherer Umgebung zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es eine Bäckerei, Drogeriemärkte wie Rossmann und einen Baumarkt wie STABILO Markt Mittweida, jeweils in der Nähe oder Umgebung.
Familien finden in Erlau eine gute Infrastruktur vor, mit einer Grundschule, die mit dem Fahrrad erreichbar ist, und einem Gymnasium in näherer Umgebung. Zudem gibt es drei Kindergärten in der näheren Umgebung. Gesundheitsdienstleistungen sind ebenfalls gut vertreten, mit einer Allgemeinmedizin, die mit dem Fahrrad erreichbar ist, sowie Zahnärzten, Arztpraxen und drei Apotheken in der näheren Umgebung.
Die Freizeitgestaltung kommt in Erlau auch nicht zu kurz. Gastronomische Angebote reichen von Restaurants über Schnellrestaurants bis hin zu Kneipen und Clubs. Für Kulturinteressierte gibt es einen Wasserpark, einen Zoo und ein Museum in der näheren Umgebung. Sportbegeisterte finden mit dem Stadion am Schwanenteich, dem Sportplatz Bernhard Schmidt Grundschule und der Lothar-Otto-Sporthalle (Hochschulsporthalle) sowie Fitnessstudios wie ProAgil und dem Sportcenter Mittweida zahlreiche Möglichkeiten, sich körperlich zu betätigen. Parks wie der Park Am Schwanenteich, der Mitmachgarten und der Baumpark Ringethal bieten Erholung und Entspannung in der Natur.
Insgesamt bietet diese Souterrainwohnung in Erlau eine perfekte Mischung aus Ruhe, Anbindung und Freizeitmöglichkeiten, die sie zu einem attraktiven Wohnort für Geschäftsleute macht, die Wert auf eine ausgewogene Work-Life-Balance legen.
Sonstiges
Weitere Unterlagen und Informationen zum Objekt können wir Ihnen gern bei Interesse mitteilen. Bitte senden Sie uns dazu eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage.
Einen Besichtigungstermin können wir telefonisch unter 0157 86 76 53 46 mit Ihnen vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung persönlich zu zeigen.
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einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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