| Kaufpreis:
|
319.000 EUR
|
|---|
| Zinscheck-Rechner: | Finanzierung Berechnen |
|---|
| Provision für Käufer: | 3,57 % |
|---|
|
| Zweck: |
Angebot zum Kauf
|
|---|
| Zimmeranzahl: | 4 |
|---|
| Anzahl Schlafzimmer: | 3 |
|---|
| Anzahl Badezimmer: | 2 |
|---|
| Bad Ausstattung: | Badewanne, Dusche, Fenster |
|---|
| Balkonanzahl: | 1 |
|---|
| Grundstücksgröße: | ca. 500,00 m² |
|---|
| Gesamtgröße: | ca. 170,00 m² |
|---|
| Wohnfläche: | ca. 90,00 m² |
|---|
| Nutzfläche: | ca. 80,00 m² |
|---|
| Baujahr: | 1964 |
|---|
| Frei ab: | sofort |
|---|
| Garage / Stellplatz: | vorhanden |
|---|
| Anzahl Garagen: | 3 |
|---|
| Anzahl Parkplätze: | 3 |
|---|
| Energieausweis: |
Energiebedarfsausweis
|
|---|
| Energieeffizienzklasse: | H
|
|---|
| Endenergiebedarf: | 337.9 kWh/(m²·a)
|
|---|
| EPass gültig bis: | 28.03.2032 |
|---|
| EPass Austellungsdatum: | 08.08.2020 |
|---|
| EPass Gebäudeart: | Wohngebäude |
|---|
| EPass Jahrgang: | 2014 |
|---|
| Befeuerungsart: | Öl |
|---|
| Bodenbelag: | Fliesen, Parkett, Teppich |
|---|
| Stand vom: | 23.10.2026 |
|---|
| Merkmale: |
- Garten
- Keller
- Kamin
|
|---|
|
• Zwei Bäder, beide 2022 komplett saniert (Obergeschoss und Keller)
• Kaminofen im Wohnzimmer (2023 neu)
• Schornstein saniert, mit neuem Edelstahl-Innenrohr vom Keller bis zur Mündung
• Wasserleitungen im gesamten Haus erneuert
• Elektrik im Erdgeschoss wurde bereits erneuert, einschließlich der Elektroverteilung (Strom- bzw. Sicherungskasten).
• Neue Haustür
• Baujahr Heizungsanlage: 2003
• Heizkörper sind neu
• Wohnzimmer hat Parkett
• Brenner der Ölheizung 2022 erneuert
• Solar-Rollläden
• Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
• Hochterrasse am Wohnzimmer und Balkon im Obergeschoss
• Massivgarage mit angeschlossenem Werkstattraum
• Weitere Stellplätze auf der langen Zufahrt
• Teilweise ausgebauter und gedämmter Dachboden
• Voll unterkellert, mit separatem Gartenzugang
• Viele Böden erneuert und frisch gestrichen
• Gartenhaus aus Metall | |
Ruhig in zweiter Reihe, weit weg vom Straßenverkehr: Diese Doppelhaushälfte mit Einfamilienhaus-Charakter (Baujahr 1964) erreichen Sie über eine lange Zufahrt. Sie bietet ca. 90 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und 4 Zimmer. Dazu kommen ca. 82 m² Nutzfläche in Keller, Dachboden sowie Garage mit Werkstattraum. Zur Haushälfte gehört ein Grundstücksanteil von ca. 500 m² mit großem Garten. Viel Platz für Familie, Hobby und eigene Ideen. Viel investiert, noch mehr Potenzial: Für weitere Modernisierungen und Sanierungen sollten Sie Zeit und Budget einplanen. Das ist im Kaufpreis bereits berücksichtigt. Der Kaufpreis ist Verhandlungsbasis.
| |
|
Ahrensburg im Kreis Stormarn ist eine der beliebtesten Wohnstädte zwischen Hamburg und Lübeck. Die Stadt bietet das bekannte Schloss, eine gute Infrastruktur und viel Natur. Nach Hamburg kommen Sie schnell über die A1, mit der U-Bahn-Linie U1 oder mit der Regionalbahn. Das Haus liegt ruhig in zweiter Reihe in einer gewachsenen Einfamilienhaus-Gegend.
| |
Energieausweis: Bedarfsausweis, 337, 9 kWh/(m²·a), Klasse H, Heizöl, Baujahr laut Ausweis 1964. Für eine energetische Modernisierung gibt es grundsätzlich attraktive Fördermöglichkeiten. Alle Angaben ohne Gewähr.
| |
| |
22926 Ahrensburg
Bundesland: Schleswig-Holstein
Land: Deutschland
|
| |
Anbieter
Elbe-Trave Immobilien GmbH
Christian Hermann
Gonska
Gewerblicher Anbieter
(Noch keine Bewertungen) | | | Finanzierungsberater in Ahrensburg und UmgebungFinanzierungsberater in der Nähe von Sie möchten unabhängig in Sachen Immobilienfinanzierung beraten werden. Dann empfehlen wir Ihnen Kontakt mit einem unserer Portalpartner für
Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten
einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl. |
|
|
Druckvorschau anzeigen
|
Inserat melden
Language
