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Bieterverfahren: Einfamilienhaus in Rohrsen mit Doppelgarage und großem Garten

Einfamilienhaus in Rohrsen 31627

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 19981#72ZmWG    (oid: 27675079)
145.000 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
142,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 145.000 EUR
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Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Grundstücksgröße:ca. 1.000,00 m²
Wohnfläche:ca. 142,00 m²
Baujahr:1964
Frei ab:nach Vereinbarung
Anzahl Garagen:2
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:G
Endenergiebedarf:241.1 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:06.07.2035
EPass Austellungsdatum:07.07.2025
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Stand vom:30.10.2026
Merkmale: - Keller
Ausstattung
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn- und zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer und ein separater Raum mit WC.
Das Dachgeschoss umfasst ein Badezimmer, eine Küche sowie drei Wohnräume.

Zusätzlich verfügt das Haus über eine Doppelgarage und einen Keller mit vier Räumen und einer Gesamtfläche von ca. 87 m².

Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels einer Gaszentralheizung aus dem Jahr ca. 1999. Die Energieeffizienzklasse ist G.

Das Gebäude befindet sich derzeit in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand.

Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen. Aussagen über die Funktionsfähigkeit sämtlicher Strom-, Wasser- bzw. Heizungsleitungen können nicht getroffen werden.
Beschreibung
Zum Kauf angeboten wird ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964 mit einer Wohnfläche von ca. 142 m², Doppelgarage und Gartenbereich.
Lage
Das insgesamt 1.000 m² große Verkaufsgrundstück befindet sich im allgemeinen Wohngebiet in Rohrsen, eine Gemeinde in der Samtgemeinde Heemsen im Landkreis Nienburg/Weser. Das Umfeld ist geprägt durch Wohnbebauung in Form von Einfamilienhausgrundstücken. Rückwärtig grenzt ein noch unbebauter Bauplatz an.

Der Lönsweg ist eine einspurige Anliegerstraße.

In ca. 200 m Entfernung befindet sich ein Verbrauchermarkt und die Grundschule ist in ca. 10 Gehminuten zu erreichen.

Die wesentlichen Infrastruktureinrichtungen sind in Heemsen bzw. Drankenburg vorhanden. Weitergehende Einrichtungen sind in der ca. 10 km entfernten Kreisstadt Nienburg zu finden.
Sonstiges
Der Verkauf erfolgt im aktuellen Zustand und mit den im Objekt noch vorhandenen Möbeln und allen anderen Gegenständen/Einrichtungen, sofern sie nicht nachweislich Dritten gehören, worüber dem Verkäufer keine Erkenntnisse vorliegen.

Die Ausschreibung ist für das Land Niedersachsen lediglich eine öffentliche, unverbindliche Aufforderung zur Abgabe eines Angebotes. Das Land behält die volle Entscheidungsfreiheit darüber, ob, wann, an wen und zu welchen Bedingungen ein Verkauf erfolgt. Das Land behält sich auch vor, die Höchstbietenden zu Nachgeboten aufzufordern und einen Nachweis über die Finanzierung zu verlangen.

Der vereinbarte Kaufpreis muss grundsätzlich am Tage der Beurkundung auf dem Konto des Landes Niedersachsen eingegangen sein.

Das Land Niedersachsen übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen. Haftungsansprüche gegen das Land Niedersachsen, welche sich auf Schäden der materieller oder ideeller Art beziehen, dich durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen fehlerhaften oder unvollständigen Informationen verursacht wurden, sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern seitens des Landes Niedersachsen kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt.

Der Verkauf erfolgt gegen Höchstgebot. Schriftliche Kaufangebote (gerne per E-Mail) können bis zum 05.12.2026, 12:00 Uhr bei Frau Ebel abgegeben werden.

Adresse der Immobilie
31627  Rohrsen
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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