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Dreieichenhain: Vermietete 3-Zimmerwohnung in ruhiger Wohnlage!

Etagenwohnung in Dreieich 63303

Name: Dreieichenhain: Vermietete 3-Zimmerwohnung in ruhiger Wohnlage! in Dreieich - N54747 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 27675070
Price: 225000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: N54747 (oid: 27675070)

225.000 EUR

Kaufpreis

3

Zimmeranzahl

84,00 m²

Wohnfläche ca.

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Außenansicht - Dreieichenhain: Vermietete 3-Zimmerwohnung in ruhiger Wohnlage!

Wohnen - 3 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Dreieich

Balkon - 3 Zimmer Etagenwohnung in Dreieich

Essen - Etagenwohnung mit 84,00 m² in Dreieich zum Kaufen

Alle Daten auf einen Blick

Language

Kosten
Kaufpreis:	225.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Betriebskosten:	396 EUR
Provision für Käufer:	3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Mieteinnahmen:	700,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	3
Anzahl Schlafzimmer:	2
Anzahl Badezimmer:	1
Wohneinheiten:	54
Balkonanzahl:	1
Wohnfläche:	ca. 84,00 m²
Baujahr:	1973
Frei ab:	vermietet
Garage / Stellplatz:	Stellplatz
Anzahl Garagen:	1
Anzahl Parkplätze:	1
Stand vom:	03.11.2026
Merkmale:	- Personenaufzug
Ausstattung
Aufzug Einbauküche Einzelgarage
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im begehrten Dreieicher Stadtteil Dreieichenhain. Das Objekt ist zuverlässig vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 700 EUR, was Investoren eine solide und kalkulierbare Renditebasis bietet. Die Raumaufteilung ist funktional gestaltet und nutzt die zur Verfügung stehende Wohnfläche optimal aus. Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige Wohnzimmer, von dem aus Sie direkten Zugang zum überdachten Balkon haben. Zwei weitere gut geschnittene Räume lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Die Küche ist mit einer älteren, voll funktionsfähigen Einbauküche ausgestattet, die den Mieterinnen und Mietern zur Nutzung zur Verfügung steht. Das Badezimmer ist innenliegend gestaltet und zweckmäßig ausgestattet. Die Erdgeschosslage sorgt für kurze Wege im Alltag und macht die Immobilie auch für die Zukunft für eine breite Mieterzielgruppe attraktiv. Dreieichenhain überzeugt als Standort durch seine hervorragende Kombination aus historischem Charme, einer sehr guten Infrastruktur sowie einer schnellen Anbindung an das Verkehrsnetz des Rhein-Main-Gebiets (inklusive Nähe zu Frankfurt am Main und dem Flughafen). Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel und Naherholungsangebote sind bequem erreichbar. Diese Immobilie bietet Kapitalanlegern die Möglichkeit, ein rentables und pflegeleichtes Renditeobjekt in einer nachgefragten Wohnlage nahtlos zu übernehmen. Weitere Informationen sowie Ihren persönlichen Besichtigungstermin halten Ihre Berater von Adler Immobilien für Sie bereit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert: 112 kWh Wesentliche Energieträger: Erdgas Baujahr: 1973 Baujahr Wärmeerzeuger: 2003 Energieeffizienzklasse: D
Lage
Dreieichenhain ist ein traditionsreicher Stadtteil von Dreieich im Landkreis Offenbach und bekannt für seine historische Altstadt mit Fachwerkhäusern und der Burg Hayn. Die Lage verbindet charmantes Wohnen mit hervorragender Anbindung: Über die S-Bahn-Linie S3, Regionalbusse sowie die Autobahnen A3, A5 und A661 erreichen Sie Frankfurt in ca. 20 Minuten, den Flughafen in etwa 15 Minuten. Vor Ort finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants sowie ein reges Vereins- und Kulturleben. Familien profitieren von Kindergärten, Grundschule und weiterführenden Schulen im nahen Umfeld. Parks, Grünanlagen und die waldreiche Umgebung laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein und schaffen eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Sonstiges
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden. Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen. Anzahl der Wohneinheiten: 54
Adresse der Immobilie
63303 Dreieich Bundesland: Hessen Land: Deutschland

Anbieter

Filiale Neu-Isenburg

Frankfurt GmbH

www.adler-immobilien.de

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Gewerblicher Anbieter

★★★★★

4 von 5 Sternen (4 Bewertungen)

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Am Alten Schloß 62
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