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Freistehendes Einfamilienhaus auf 718 m² Grundstück – Sanieren oder neu bauen – Privatverkauf

Einfamilienhaus in Mühlheim am Main 63165

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 470861    (oid: 27673067)
595.000 EUR
Kaufpreis
125,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 595.000 EUR
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Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Grundstücksgröße:ca. 718,00 m²
Gesamtgröße:ca. 718,00 m²
Wohnfläche:ca. 125,00 m²
Nutzfläche:ca. 60,00 m²
Stand vom:19.10.2026
Beschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus auf 718 m² Grundstück – Sanieren oder neu bauen – Privatverkauf
Kaufpreis: 595.000 € – provisionsfrei
Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus auf einem großzügigen, ca. 718 m² großen Grundstück in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Mühlheim am Main.
Die Immobilie bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten: Das bestehende Haus kann nach eigenen Vorstellungen saniert und modernisiert werden. Alternativ bietet sich das Grundstück für einen Abriss und eine anschließende Neubebauung an, vorbehaltlich der baurechtlichen Zulässigkeit und erforderlicher Genehmigungen.
Damit eignet sich das Objekt sowohl für Familien, die ein Eigenheim mit großem Garten suchen, als auch für Käufer, die ihre individuellen Neubaupläne verwirklichen möchten.
Das Grundstück
Das ca. 718 m² große, schön geschnittene Grundstück bietet viel Platz für Garten, Terrasse und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Der großzügige Garten mit Südwestausrichtung, die ruhige Nachbarschaft und die freistehende Bauweise machen die Immobilie besonders interessant.
Das bestehende Wohnhaus
Das Einfamilienhaus verfügt über ca. 125 m² Wohnfläche und ca. 60 m² zusätzliche Nutzfläche.
Die Immobilie umfasst zwei Vollgeschosse und ist vollständig unterkellert. Ein Dachausbau kommt grundsätzlich als weitere Gestaltungsmöglichkeit in Betracht, sofern die baulichen und rechtlichen Voraussetzungen erfüllt sind.
Ausstattung und Merkmale:
Freistehendes Einfamilienhaus
Ca. 718 m² Grundstück
Ca. 125 m² Wohnfläche
Ca. 60 m² Nutzfläche
Zwei Vollgeschosse und Vollkeller
Wohnzimmer und separater Essbereich
Separate Küche ohne Einbauküche
Zwei Badezimmer und Gäste-WC
Balkon und Gartenterrasse
Elektrische Rollläden
Modernisierte Elektrik mit Netzwerkanschlüssen
Gaszentralheizung aus 2024
Garage mit zusätzlichem Abstellraum
Großer Garten mit Südwestausrichtung
Das Haus steht vollständig leer und kann sofort übernommen werden.
Zwei Möglichkeiten – eine Immobilie
Option 1: Sanierung und Eigennutzung
Das bestehende Einfamilienhaus bietet eine gute Grundlage, um ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Option 2: Abriss und Neubau
Für Käufer mit Neubauabsichten bietet das Grundstück die Möglichkeit, eine individuelle Neubebauung prüfen zu lassen. Art und Umfang einer möglichen Neubebauung richten sich nach den geltenden baurechtlichen Vorgaben und behördlichen Genehmigungen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Ahornstraße 17 in 63165 Mühlheim am Main.
Die Wohnlage ist ruhig und grün, mit guter Anbindung an Offenbach, Frankfurt am Main und die umliegenden Städte des Rhein-Main-Gebiets.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Stadtgebiet vorhanden.
Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 212, 59 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: G
Energieträger: Erdgas
Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 1972
Baujahr Wärmeerzeuger: 2024
Energieausweis gültig bis: 01.03.2036
Verkauf und Besichtigung
Kaufpreis: 595.000 €
Privatverkauf – keine Maklerprovision!
Die Immobilie ist leerstehend und ab sofort verfügbar.
Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über eine Nachricht mit einer kurzen Vorstellung und Ihren Kontaktdaten.
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Bitte keine Makleranfragen.
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Maßgeblich sind die tatsächlichen Objektverhältnisse und die bei der Besichtigung beziehungsweise Kaufprüfung vorliegenden Unterlagen.
Adresse der Immobilie
Ahornstrasse 17
63165  Mühlheim am Main
Vertriebsgebiet: im gesamten Bundesgebiet
Land: Deutschland
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