Gepflegtes Einfamilienhaus mit herrlichem Garten, Gartenteich und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Lohnsfeld
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1905 verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und einem wunderschönen Außenbereich. Auf einem ca. 670 m² großen Grundstück erwartet Sie eine Wohnfläche von rund 150 m², die sich auf zwei Etagen verteilt und vielfältige Möglichkeiten für individuelles Wohnen bietet.
Mit insgesamt sieben Zimmern, einschließlich Küche und Bädern, eignet sich die Immobilie ideal für Familien oder Paare, die großzügige Räumlichkeiten und ein schönes Zuhause mit besonderem Gartenambiente zu schätzen wissen.
Schon im Außenbereich überzeugt das Anwesen durch seinen liebevoll gepflegten Garten mit Gartenteich, der eine idyllische Atmosphäre schafft und zum Entspannen einlädt. Zwei Garagen sowie zwei weitere Stellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. Eine Terrasse auf der Garage ist bereits vorgesehen, muss jedoch noch fertiggestellt werden. Eine weitere Terrasse ergänzt die Außenbereiche und bietet zusätzliche Möglichkeiten, die Zeit im Freien zu genießen.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, darunter der gemütliche Wohn- und Essbereich mit einem Kaminofen, der besonders an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die zeitlos attraktive Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Laminatböden, LED-Deckenspots und mehrere Glastüren verleihen den Räumen ein freundliches und gepflegtes Erscheinungsbild. Ein modernes Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und Fenster ergänzt diese Etage. Darüber hinaus befindet sich hier ein Hauswirtschaftsraum, in dem auch die Gaszentralheizung untergebracht ist. Vom Erdgeschoss aus gelangen Sie direkt in den Gartenbereich und auf die Terrasse.
Das Obergeschoss bietet weitere Wohn- und Rückzugsmöglichkeiten. Hier stehen zwei zusätzliche Zimmer sowie zwei Schlafzimmer zur Verfügung. Ein modernes Duschbad mit Fenster sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein weiterer Zugang führt über eine Terrasse und eine Außentreppe hinunter zur Garage. Dadurch ergeben sich interessante Nutzungsmöglichkeiten für die Außenbereiche.
Das Haus ist unterkellert. Der Keller verfügt über Sandsteinbereiche, die den ursprünglichen Charakter des älteren Gebäudes unterstreichen. Das Satteldach ergänzt die klassische Bauweise der Immobilie.
Die doppelt verglasten Fenster stammen aus dem Jahr 1998 und sind mit manuell bedienbaren Rollläden ausgestattet. Die Gaszentralheizung wurde im Jahr 2026 gewartet. Ergänzend sorgt der Kaminofen im Essbereich für gemütliche Stunden.
Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als gepflegte Immobilie mit großzügigem Platzangebot, einem herrlichen Garten und attraktiven Außenbereichen. Wer ein Haus mit individuellem Charakter, praktischer Raumaufteilung und einem besonderen Wohlfühlambiente sucht, findet hier eine interessante Gelegenheit in Lohnsfeld.
Lage
Lohnsfeld besticht durch seine ruhige und naturnahe Lage in der Pfalz und verbindet eine angenehme Wohnqualität mit einer guten Verkehrsanbindung. Die Otterberger Straße befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld und bietet eine attraktive Kombination aus ländlichem Charme, Ruhe und der Nähe zu den umliegenden Städten.
Der öffentliche Nahverkehr ermöglicht eine bequeme Anbindung an die umliegenden Gemeinden. Auch für Berufspendler ist der Standort interessant. Über die nahegelegene Anschlussstelle Winnweiler erreichen Sie die Autobahn A63 in wenigen Fahrminuten. Von dort bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Kaiserslautern und Mainz sowie in die umliegenden Regionen.
Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in kurzer Fahrdistanz und bietet Anschluss an das regionale und überregionale Schienennetz. Auch die Flughäfen der Region sind mit dem Auto erreichbar. Der Flughafen Saarbrücken liegt etwa 45 Minuten entfernt, während Sie den Flughafen Frankfurt am Main je nach Verkehrslage in rund 75 bis 90 Minuten erreichen können.
Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich überwiegend in Lohnsfeld und den umliegenden Gemeinden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und vielfältige Dienstleistungsangebote stehen in den benachbarten Orten zur Verfügung. Die nahegelegene Stadt Kaiserslautern ergänzt das Angebot mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinischer Versorgung sowie einem breiten Kultur und Freizeitangebot.
Die reizvolle Landschaft der Pfalz mit ihren Wiesen, Wäldern und zahlreichen Spazier und Radwegen bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Lohnsfeld eignet sich somit besonders für Menschen, die ruhiges Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen und gleichzeitig von einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und wichtigen Verkehrswege profitieren möchten.
Sonstiges
Die Immobilie wird derzeit noch von der Eigentümerin selbst bewohnt und kann nach individueller Absprache übernommen werden.
Der Energieausweis liegt vor und weist die Energieeffizienzklasse F aus. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung, zusätzlich steht ein Kaminofen zur Verfügung, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
Für Fragen zu möglichen energetischen Modernisierungsmaßnahmen sowie zu geeigneten Förderprogrammen steht Ihnen auf Wunsch unser Energieberater als Ansprechpartner zur Verfügung. Gerne können individuelle Möglichkeiten zur Verbesserung der Energieeffizienz und zur Nutzung möglicher Fördermittel besprochen werden.
Auch bei der Finanzierung unterstützen Sie unsere Finanzierungsexperten gerne und stehen Ihnen für Fragen rund um eine passende Finanzierungslösung zur Verfügung.
Die Internetversorgung ist über MagentaZuhause L Hybrid der Telekom möglich. Hierbei werden Festnetz und 5G-Mobilfunk kombiniert, um zusätzliche Geschwindigkeit bereitzustellen. Laut den vorliegenden Angaben sind bis zu 100 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload möglich. Die tatsächlich erreichbare Geschwindigkeit hängt von den örtlichen Gegebenheiten und der Verfügbarkeit ab.
**Wichtiger Hinweis zur Deckenhöhe:** Bitte beachten Sie, dass die Deckenhöhe im gesamten Haus maximal ca. 2, 10 m beträgt. Dieser Umstand sollte bei der Besichtigung und bei der persönlichen Einschätzung der Immobilie unbedingt berücksichtigt werden.
Entfernungen / Ausblick: 33.04 km bis zum Flughafen
Adresse der Immobilie
67727 Lohnsfeld
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
Sie möchten unabhängig in Sachen Immobilienfinanzierung beraten werden. Dann empfehlen wir Ihnen Kontakt mit einem unserer Portalpartner für
Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten
einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
Angebote und wichtige Adresse in der Nähe des Angebote
Kindergärten
Schulen
Lebensmittel
Bäckereien
Ärtzte
Freizeit
Bus und Bahn
Interessante Orte in der Nähe werden gesucht...
Karte anzeigen
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Kehrt Immo GmbH
Frau
Christine
Schäfer
Mailänder Str. 2
67657
Kaiserslautern
Sie befinden sich hier: Gepflegtes Wohnen mit Wohlfühlambiente – Einfamilienhaus mit Kaminofen, Garten + 2 GaragenLohnsfeld in Lohnsfeld - WE-1152 | 1A-Immobilienmarkt.de
|
Druckvorschau anzeigen
|
Inserat melden
Language
