- Gepflegtes Mehrfamilienhaus, Baujahr 1980 - Inkl Garage - Massive Betonbauweise - Erdgeschosswohnung mit darunterliegendem Souterrainbereich - 3 großzügig geschnittene Zimmer - Geräumiges Wohnzimmer mit ca. 45 m² - Großzügiger Eingangs- und Dielenbereich - Separate Küche - Schlafzimmer und Kinderzimmer - Parkettboden in den Wohnräumen - Schöner, gefliester Balkon mit angenehmem Ausblick - Tageslichtbadezimmer mit Fenster - Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer - Separates Gäste-WC - Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung - Eigene Garage mit elektrischem Garagentor im darunterliegenden Gebäudebereich - Gepflegte gemeinschaftliche Grünanlagen im Eingangsbereich - Weitere Gartenfläche auf der Gebäuderückseite ohne private Nutzungsmöglichkeit - Regelmäßige Gartenpflege - Professionelle Hausmeisterbetreuung - Reinigung der gemeinschaftlichen Bereiche - Gartenpflege, Hausmeisterservice und Hausreinigung im Hausgeld enthalten - Attraktive Wohnlage in Essen-Heisingen - Nähe zum Baldeneysee - Ab sofort verfügbar
Beschreibung
In einer der gefragten Wohnlagen im Essener Süden erwartet Sie diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1980 inkl.Garage.
Das in massiver Betonbauweise errichtete Gebäude überzeugt durch seine solide Bausubstanz, den gepflegten Gesamteindruck sowie eine professionelle Betreuung der gemeinschaftlichen Bereiche.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet mit ihrer durchdachten Raumaufteilung, großzügigen Wohnbereichen und einem schönen Balkon ein angenehmes Wohnambiente. Eine eigene Garage mit elektrischem Garagentor befindet sich im darunterliegenden Gebäudebereich und ergänzt das attraktive Gesamtangebot.
**Großzügige Raumaufteilung mit viel Wohnkomfort**
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein außergewöhnlich geräumiger Eingangsbereich, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Der großzügige Flur schafft ein offenes und einladendes Wohngefühl und bietet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Wohnung verfügt über insgesamt drei gut geschnittene Zimmer, bestehend aus einem großzügigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer sowie einem weiteren Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet.
Das Herzstück der Wohnung bildet das beeindruckend großzügige Wohnzimmer mit einer Fläche von ca. 45 m². Hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung eines gemütlichen Wohn- und Essbereichs.
Ein besonderes Highlight ist der schöne, geflieste Balkon, der mit seinem angenehmen Ausblick zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Die separate Küche befindet sich rechts vom Eingangsbereich und bietet ausreichend Platz für eine funktionale Küchengestaltung.
Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die vorhandene Ausstattung entspricht nicht mehr vollständig den heutigen Designansprüchen und bietet neuen Eigentümern die Möglichkeit, das Badezimmer nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.
Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet, der eine warme und wohnliche Atmosphäre schafft. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum.
**Gepflegte Außenanlagen und komfortabler Hausservice**
Das Mehrfamilienhaus ist von gepflegten Grünflächen umgeben. Im vorderen Eingangsbereich befindet sich eine gemeinschaftliche Gartenanlage, die das ansprechende Erscheinungsbild der Immobilie unterstreicht.
Auch auf der rückwärtigen Gebäudeseite befindet sich eine Gartenfläche, die zur gepflegten Außenanlage gehört. Eine private Nutzung dieser Gartenfläche ist nicht vorgesehen.
Ein weiterer Vorteil ist die organisierte Betreuung des Hauses: Die regelmäßige Gartenpflege, die Hausmeisterleistungen sowie die Reinigung der gemeinschaftlichen Bereiche sind bereits im Hausgeld berücksichtigt.
Dadurch profitieren die Bewohner von einem gepflegten Wohnumfeld ohne zusätzliche eigene Verpflichtungen zur Pflege der Gemeinschaftsanlagen.
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Essen-Heisingen, einem der beliebten Stadtteile im Essener Süden.
Heisingen zeichnet sich insbesondere durch seine naturnahe Umgebung, die Nähe zum Baldeneysee sowie eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Die Kombination aus grüner Umgebung und guter städtischer Infrastruktur macht diesen Standort sowohl für Paare als auch für Familien besonders interessant.
Der nahe gelegene Baldeneysee gehört zu den bekanntesten Naherholungsgebieten des Ruhrgebiets und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Ob ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradtouren entlang des Seeufers oder sportliche Aktivitäten – hier lassen sich Erholung und Bewegung hervorragend miteinander verbinden.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Restaurants sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich im Stadtteil und der näheren Umgebung.
Auch Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen sind im Umfeld vorhanden.
Über die umliegenden Verkehrsverbindungen sind die Essener Innenstadt sowie weitere Stadtteile gut erreichbar.
Sonstiges
Hinweis:
Dieses Exposé ist nur für Sie bestimmt. Die Weitergabe an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Zustimmung nicht zulässig. Alle in diesem Exposé gemachten Angaben wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Sie möchten unabhängig in Sachen Immobilienfinanzierung beraten werden. Dann empfehlen wir Ihnen Kontakt mit einem unserer Portalpartner für
Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten
einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
Angebote und wichtige Adresse in der Nähe des Angebote
Kindergärten
Schulen
Lebensmittel
Bäckereien
Ärtzte
Freizeit
Bus und Bahn
Interessante Orte in der Nähe werden gesucht...
Karte anzeigen
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
MM Immobilien
Herr
Eren
Kaya
Aktienstr. 174
45473
Mülheim an der Ruhr
Sie befinden sich hier: Großzügiges Wohnen in Essen-Heisingen – mit Garten und Garage in begehrter Lage nahe dem Baldeneysee in Essen - 73 | 1A-Immobilienmarkt.de
|
Druckvorschau anzeigen
|
Inserat melden
Language
