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Platz für drei Generationen: Dreifamilienhaus mit Garten in Köln-Immendorf

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Köln 50997

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 6240035    (oid: 27665743)
669.000 EUR
Kaufpreis
9
Zimmeranzahl
248,00 m²
Wohnfläche ca.
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Außenansicht - Platz für drei Generationen: Dreifamilienhaus mit Garten in Köln-Immendorfzoom
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  • Außenansicht - Platz für drei Generationen: Dreifamilienhaus mit Garten in Köln-Immendorf
  • Luftbild Straßenseite - 9 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Köln
  • Grundstück von oben - 9 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Köln
  • Luftbild Garten - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 248,00 m² in Köln zum Kaufen
  • Luftbild Umgebung -
  • Straßenansicht -
  • Eingang -
  • Haustür -
  • Diele -
  • Flur -
  • Wohnzimmer -
  • Wohn- und Essbereich -
  • Essbereich -
  • Küche -
  • Küche Ansicht 2 -
  • Wintergarten -
  • Schlafzimmer -
  • Schlafzimmer mit Einbauschrank -
  • Badezimmer mit Wanne -
  • Badezimmer mit Dusche -
  • Treppenhaus -
  • Treppe -
  • Zimmer Obergeschoss -
  • Dachterrasse -
  • Terrasse -
  • Terrasse und Garten -
  • Grundriss Erdgeschoss Doppelhaushälfte -
  • Grundriss Obergeschoss 3-Zimmer-Wohnung -
  • Grundriss Dachgeschoss 2-Zimmer-Wohnung -
  • Grundriss Kellergeschoss -
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Kosten
Kaufpreis: 669.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:9
Anzahl Schlafzimmer:6
Anzahl Badezimmer:3
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Balkonanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 841,00 m²
Wohnfläche:ca. 248,00 m²
Baujahr:1962
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
Letzte Modernisierung:1994
Stand vom:19.10.2026
Merkmale: - Garten
- Gäste WC
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
Standard
Beschreibung
In Köln-Immendorf im Kölner Süden steht dieses großzügige Dreifamilienhaus mit insgesamt ca. 248 m² Wohnfläche auf einem ca. 841 m² großen Erbbaugrundstück.

Herzstück ist die eigenständige 4-Zimmer-Doppelhaushälfte mit ca. 137 m², eigenem Eingang, Wintergarten, Terrasse und Garten – derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt. Zwei weitere Wohnungen (3 Zimmer mit ca. 63 m² sowie 2 Zimmer im Dachgeschoss mit ca. 48 m²) sind vermietet und bringen zusammen 1.200 EUR Kaltmiete im Monat.

Das Haus ist solide und bewohnt. Man sieht, dass länger nichts gemacht wurde – vor allem Eingang und Terrasse brauchen eine Auffrischung. Keller, Garage und Hobbyraum runden das Angebot ab.

Ideal für Mehrgenerationenwohnen oder für alle, die selbst wohnen und Mieteinnahmen nutzen möchten – oder als reine Kapitalanlage.

Erbbaurecht: Sie erwerben das Haus und das Erbbaurecht, nicht den Boden. Laufzeit und Bedingungen erläutern wir Ihnen gern persönlich anhand der Vertragsunterlagen.

Hinweis: Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter haben wir die vermieteten Wohnungen nicht fotografiert. Gern zeigen wir sie Ihnen nach Absprache bei einer Besichtigung.
Lage
Immendorf liegt im Kölner Süden und gehört zum Stadtbezirk Rodenkirchen – einem der gefragtesten Bezirke der Stadt. Hier wohnen Sie ruhig und sind trotzdem schnell in der Innenstadt.

Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte finden sich in der Umgebung. Rheinufer und Grünflächen laden zu Spaziergängen und Radtouren ein.

Die Stadtbahnlinie 16 und die nahe A555 verbinden Sie schnell mit der Kölner Innenstadt und mit Bonn.
Adresse der Immobilie
50997  Köln
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
Anbieter
Logo Immo-Sen GmbH
Immo-Sen GmbH
Herr Salih Senol
www.immobilien-sen.de
Telefonnummer anzeigen
Gewerblicher Anbieter
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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Immo-Sen GmbH
Herr Salih Senol
Astrid-Lindgren Str. 25
50170  Kerpen
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