Moderne altersgerechte Wohnung mit herrlichem Saarblick im Energiesparhaus in gefragter Lage von Konz-Könen, rückseitig angrenzend an großzügige Grün- und Freiflächen. Modernes Wohnen im Energiesparhaus in Konz-Könen angrenzend an attraktive Grünflächen in der Nähe des Einkaufszentrums Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt durch eine sehr effiziente Sole-Wasserpumpe (Erdwärme). Das Haus wurde 2016 im Standard KfW-55 fertiggestellt und verfügt über eine gute Außenisolierung, hochwertige Fenster mit 3-fach-Verglasung, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung in Verbindung mit der modernen Technik einer Wärmepumpe mit Erdwärme sowie einen Aufzug der bis in die Kellerebene führt.. Durch die Kombination von moderner Technik und hochwertiger Isolierung entstehen günstige Energiekosten. Dies wird auch durch den Energieausweis mit Klasse A + dokumentiert. Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung im Erdgeschoss - rückseitig 1. Obergeschoss- des Gebäudes. In die Wohnung gelangen Sie über eine schöne Diele mit Garderobe. Von der Diele erreichen Sie die geräumigen hellen Wohn/Essbereich mit offener Küche von ca. 34 m² und Ausgang auf den schönen Balkon mit herrlichem Saarblick. Im Kochbereich ist eine hochwertige Einbauküche installiert. Desweiteren gelangen Sie von der Diele in das helle Kinderzimmer/Büro von ca. 11 m², den Abstellraum, das moderne Duschbad mit flacher Dusche sowie das Elternschlafzimmer mit Ankleide (mit Einbaumöbeln)von insgesamt ca. 17 m². Die Wohnung ist gut ausgestattet. Es sind attraktive Fliesenböden sowie hochwertige Parkettböden vorhanden. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand. Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum. Ebenso ist ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein Fahrradraum vorhanden. Es besteht die Möglichkeit zwei Außenstellplätze für insgesamt 20.000 EUR zu erwerben. Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar.
Beschreibung
Moderne altersgerechte Wohnung mit herrlichem Saarblick im Energiesparhaus in gefragter Lage von Konz-Könen, rückseitig angrenzend an großzügige Grün- und Freiflächen. Modernes Wohnen im Energiesparhaus in Konz-Könen angrenzend an attraktive Grünflächen in der Nähe des Einkaufszentrums Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt durch eine sehr effiziente Sole-Wasserpumpe (Erdwärme). Das Haus wurde 2016 im Standard KfW-55 fertiggestellt und verfügt über eine gute Außenisolierung, hochwertige Fenster mit 3-fach-Verglasung, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung in Verbindung mit der modernen Technik einer Wärmepumpe mit Erdwärme sowie einen Aufzug der bis in die Kellerebene führt.. Durch die Kombination von moderner Technik und hochwertiger Isolierung entstehen günstige Energiekosten. Dies wird auch durch den Energieausweis mit Klasse A + dokumentiert. Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung im Erdgeschoss - rückseitig 1. Obergeschoss- des Gebäudes. In die Wohnung gelangen Sie über eine schöne Diele mit Garderobe. Von der Diele erreichen Sie die geräumigen hellen Wohn/Essbereich mit offener Küche von ca. 34 m² und Ausgang auf den schönen Balkon mit herrlichem Saarblick. Im Kochbereich ist eine hochwertige Einbauküche installiert. Desweiteren gelangen Sie von der Diele in das helle Kinderzimmer/Büro von ca. 11 m², den Abstellraum, das moderne Duschbad mit flacher Dusche sowie das Elternschlafzimmer mit Ankleide (mit Einbaumöbeln)von insgesamt ca. 17 m². Die Wohnung ist gut ausgestattet. Es sind attraktive Fliesenböden sowie hochwertige Parkettböden vorhanden. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand. Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum. Ebenso ist ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein Fahrradraum vorhanden. Es besteht die Möglichkeit zwei Außenstellplätze für insgesamt 20.000 EUR zu erwerben. Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar.
Lage
Konz-Könen, gefragter Stadtteil mit hohem Wohnwert und guter Infrastruktur. Der Stadtteil Könen bietet seinen Bewohnern alles an Einkaufsmöglichkeiten, was man für den Alltag benötigt. Auf kurzen Wegen gelangen Sie zu verschiedenen Einkaufszentren mit nahmhaften Betreibern wie z.B. ALDI, EDEKA, Netto, dm, Deichmann, Takko, KIK, NKD, TEDI. Fressnapf, Getränkemarkt, Elektrofachmarkt, Metzgerei und Bäckerei, Sparkasse, Fitnessstudio, Baumarkt etc. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Fachärzte und Apotheken sowie ein modernes Freizeit-Hallenbad finden Sie Stadtzentrum von Konz. Über die Bundesstraßen B 51, B 49 und B 419 ist Konz-Könen sehr gut erreichbar. Trier ist nur wenige Autominuten entfernt und mit dem Auto, Bus oder Bahn erreichbar. Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung nach Luxemburg gegeben. Die Wohnung befindet sich am Ortseingang - angrenzend an die nicht bebaubaren Grünflächen zur Saar, die für sportliche Aktivitäten wie Radfahren, Jogging, Spazierengehen etc einladen
Sonstiges
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Der Energieausweis wird mit dem Expose zusammen dem Käufer vor der Besichtigung übermittelt. Gerne sind wir Ihnen in Zusammenarbeit mit einem Finanzierungsvermittler bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren fesgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern. Sonderzahlungen sind möglich!
Familien mit Kindern haben die Möglichkeit günstige öffentliche Darlehen über die ISB Rheinland-Pfalz zu erhalten. Infos finden Sie unter: https://isb.rlp.de/wohnen/selbstnutzung.html. Hier sind Darlehen mit einer Zinsbindung von 30 Jahren zu günstigen Zinsen von 3, 80 % sowie ein Tilgungszuschuss von bis zu 7, 5 % möglich. Beispiel: Familie mit 1 Kindn bei einem Bruttoeinkommen von 70.000 EUR - Förderung 152.000 EUR sowie ein Tilgungszuschuß von 5 % - entsprechend 7.350 EUR. Lassen Sie sich beraten !
Unsere Nachweis/Vermittlungsgebühr beträgt 3, 57 % incl. MwSt, berechnet vom Kaufpreis. Entsprechend der aktuellen Gesetzgebung zahlt ein Verbraucher beim Erwerb einer Eigentumswohnung oder eines Einfamilienhauses eine Maklergebühr in Höhe der Gebühr, die auch der Verkäufer für diese Vermittlung zahlt, im konkreten Fall 3, 57 % des Kaufpreises incl. MwSt.
Widerrufsrecht für Verbraucher: Sie können als Verbraucher Ihre Erklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform ( z. B. Brief, E-Mail) widerrufen. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs oder die Rückgabe der Sache. Der Widerruf ist zu richten an: Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, Paulinstraße 104, 54292 Trier, Telefon: 0651 - 978 78 0, Email: Info@scherf-immobilien.de
Einwilligung zur Nutzung und Übermittlung vorhabensbezogener Daten gem. Art 7 DSGVO: Mit der Angebotsanfrage willigen Sie ein, dass die Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, mit dem Sitz in Trier, Ihre personenbezogenen Daten zum Zweck der Übermittlung von Angeboten und Kaufverhandlungen mit Zusendung von weiteren Informationen aus dem Immobilienbüro verarbeitet und Ihnen diese Informationen zusendet bzw. Sie anruft. Sie werden hiermit ausdrücklich darüber informiert, dass Sie diese Einwilligung jederzeit und ohne Angaben von Gründen gegenüber dem Immobilienbüro widerrufen können ( per Post oder Email ).
weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de
Adresse der Immobilie
54329 Konz
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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Scherf Profi Immobilien Service GmbH
Herr
Norbert
Scherf
Paulinstraße 104
54292
Trier
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