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Bungalow mit individueller Gestaltung und 4 Zimmern in Dahlem

Bungalow in Dahlem 53949

Name: Bungalow mit individueller Gestaltung und 4 Zimmern in Dahlem in Dahlem - 4168-322-kw40-199658 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 27661979
Price: 419800 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 4168-322-kw40-199658 (oid: 27661979)

419.800 EUR

Kaufpreis

4

Zimmeranzahl

142,02 m²

Wohnfläche ca.

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Kosten
Kaufpreis:	419.800 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	4
Anzahl Schlafzimmer:	3
Anzahl Badezimmer:	1
Etagen:	1
Grundstücksgröße:	ca. 478,00 m²
Wohnfläche:	ca. 142,02 m²
Stand vom:	18.10.2026
Merkmale:	- Gäste WC - Barrierefrei
Ausstattung
Ausbauhaus-Konzept - Maximale Flexibilität & Kostenvorteil Gestalten Sie den Innenausbau flexibel nach Ihren Wünschen und sichern Sie sich kalkulierbare Preisvorteile durch Eigenleistung. Wählen Sie aus drei maßgeschneiderten Dienstleistungspaketen: Vielbeschäftigte (Free Time): Lehnen Sie sich zurück - allkauf übernimmt den kompletten Innenausbau. Ambitionierte (Active Time): Sie übernehmen den Trockenausbau; die Haustechnik wird fachgerecht vom Profi installiert. Heimwerker (Pro Time): Maximal sparen durch maximale Eigenleistung im Innenausbau. Ressourcenschonung, Energie & Gebäudestandards Bauweise: CO₂-speichernde Holzständerbauweise aus nachwachsenden Rohstoffen ("Made in Germany") für ein gesundes Raumklima. Heiz- & Klimatechnik: Elektrische Marken-Luft-Wasser-Wärmepumpe zur Wärmeerzeugung inklusive Fußbodenheizung (Wesentlicher Energieträger: Strom/Umweltwärme). Lüftung: Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung zur Minimierung von Lüftungswärmeverlusten. Wohngesundheit: Schadstoffgeprüfte Baumaterialien mit TOXPROOF-Zertifikat. Highlights der Serienausstattung Erhöhte Raumhöhe: Lichte Raumhöhe von 2, 75 m für ein großzügiges Raumgefühl. Fenster & Türen: High-Tech 3-fach-Isolierverglasung für hohen Wärmeschutz inklusive Rollläden & hochwertige Einbruchschutz-Sicherheits-Haustür. Treppe: Massive Echtholztreppe. Sicherheit & Service: Architektenleistung, Qualitätssicherung durch Blower-Door-Test, Bodengutachten & Bauleistungsversicherung inklusive. Umfangreiche Ausbau- & Materialpakete enthalten Technikpaket 1: Komplettes Material für Haustechnik, Elektroinstallation, Heizung und Dämmung. Ausbaupaket 2: Sanitärgegenstände, Fliesen, Innentüren, Bodenbeläge, Wandbeläge/Tapeten und Fugenmaterial. (Hinweis: Ab-Preis für das reine Ausbauhaus inkl. Active Time Paket, Bodenplatte, Materialpakete und Grundstückskosten, zzgl. Kaufnebenkosten und Baunebenkosten)
Beschreibung
Dieser projektierte Bungalow mit 4 Zimmern ist speziell auf Ihre Wünsche und Anforderungen abgestimmt. Auf einer Wohnfläche von 142, 02 m² erleben Sie komfortables Wohnen auf nur einer Ebene mit drei Schlafzimmern, einem modernen Bad sowie einem separaten Gäste-WC. Dank der offen konzipierten Wohnbereiche genießen Sie viel Tageslicht und eine einladende Atmosphäre - ideal für Familien oder Personen, die barrierearmes und bequemes Wohnen schätzen. Die flexible Grundrissgestaltung erlaubt es Ihnen, die Raumaufteilung nach Ihren persönlichen Vorstellungen umzusetzen und an Ihre Bedürfnisse anzupassen. Das Bauprojekt entspricht dem KfW 55 Standard und bietet damit eine sehr gute Energieeffizienz. Das Grundstück befindet sich in Dahlem in einer attraktiven Wohnlage mit vielseitigen Freizeitangeboten und einer familienfreundlichen Infrastruktur.
Lage
Sie suchen noch das passende Baugrundstück? Über unseren exklusiven Grundstücksservice unterstützen wir Sie aktiv bei der Suche nach attraktiven Bauplätzen in der Region. Diskretion & Passgenauigkeit: Aus Rücksicht auf die Eigentümer und für eine exakte Abstimmung mit Ihren Wünschen stellen wir konkrete Grundstücksdaten in einem persönlichen Gespräch vor. Professionelles Netzwerk: Als Hausbau-Experten konzentrieren wir uns auf Ihre Hausplanung. Die Vermittlung des Baugrundstücks erfolgt rechtssicher und kompetent über unsere kooperierenden Maklerpartner (gemäß § 34c GewO). Sie haben bereits ein Grundstück?: Hervorragend! Wir planen Ihr Traumhaus direkt für Ihr Bauland - individuell, aus nachwachsendem Rohstoff ("Made in Germany") und auf Wunsch mit flexibler Eigenleistung. Lassen Sie uns gemeinsam prüfen, welche Grundstücke aktuell für Ihr Projekt in Frage kommen! Unabhängige Finanzierungberatung: Auf Wunsch stellen wir den Kontakt zu erfahrenen Finanzierungsexperten renommierter Partnerhäuser her. Unsere Partner unterstützen Sie kompetent, unabhängig und sichern Ihnen attraktive Konditionen für Ihre Baufinanzierung (inkl. Fördermöglichkeiten). Jetzt unverbindlich beraten lassen und den Grundstein für Ihr Traumhaus legen!
Adresse der Immobilie
53949 Dahlem Bundesland: Nordrhein-Westfalen Land: Deutschland

Anbieter

Newcom Baubetreuung GmbH

Herr Thomas Nöthen

www.allkauf-ausbauhaus.de/de/detlef-woelk

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Gewerblicher Anbieter

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Birgit Prüfer

015788911031

Dürenerstrasse 6
53947 Nettersheim

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.

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Herr Thomas Nöthen
Europaallee 45
50226 Frechen

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