- Autohaus - GST 8.603 m² - Nutzfläche ca.1.965 m² - Ausstelungsbereich ca.750m² - Werkstatt ca.800 m² - Lagerfläche 300 m² - Büro - Annahmebereich 128 m² - Wohnung OG 148m² - Mitarbeiterunterkunft 52 m² - WE 4 Zimmer - Stellplätze 60 - Baujahr 1995 - Betonfußboden, Fliesen, - ÖL - Heizung - Putzaußenfasssade - Großzügig Fläche, geeignet für Handwerk, Produktion, Montage und Lagerung - Gute Voraussetzungen für die Nutzung als Betriebs- und Produktionsstandort - öff. Kanal - öff. Wasser
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein Gewerbeobjekt in Eisenhüttenstadt mit einer Grundstücksfläche von insgesamt ca. 8.603 m². Das Objekt wird derzeit als Autohaus genutzt und bietet vielseitige Möglichkeiten für gewerbliche Nutzung und individuelle Entwicklungskonzepte.
Das Autohaus ist im Jahr 1995 gebaut Die letzte umfassende Modernisierung und Sanierung des Autohauses erfolgte im Jahr 2016. Die Gewerbeimmobilie ist inzwischen sanierungsbedürftig und erfordert entsprechende Sanierungsmaßnahmen.
Im Obergeschoss befindet sich eine großzügige Vierzimmerwohnung mit ca. 148 m² Wohnfläche, die derzeit vom Eigentümer selbst genutzt wird. Ergänzend steht eine separate Mitarbeiterunterkunft mit ca. 52 m² zur Verfügung.
Nutzfläche und Raumaufteilung: Das Autohaus verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 1.965 m² und bietet eine funktionale sowie vielseitige Raumaufteilung.
- Der großzügige Verkaufs- und Ausstellungsbereich umfasst ca. 750 m² und überzeugt durch große Glasfronten, die für eine ansprechende Präsentation der Fahrzeuge sorgen.
- Der Werkstattbereich erstreckt sich über ca. 800 m² und ist mit mehreren Arbeitsplätzen sowie einer Werkstattgrube ausgestattet.
- Ergänzt wird das Raumangebot durch eine ca. 300 m² große Lagerfläche, die separat anfahrbar ist
- Büro- und Annahmebereich mit ca. 128 m². Sanitär- und Heizungsräume vervollständigen die vorhandene Flächenstruktur.
Kapitalanlage und Vermietungsperspektive: Die Immobilie bietet auch für Investoren eine interessante Perspektive. Der bisherige Eigentümer ist bereit, nach dem Verkauf das gesamte Objekt auf Wunsch des Käufers anzumieten. Als monatliche Gesamtmiete sind 5.000 EUR vorgesehen.
Damit besteht für potenzielle Investoren die Möglichkeit, das Objekt zu erwerben und direkt eine Vermietung an den bisherigen Eigentümer in Betracht zu ziehen.
Dieses Autohaus bietet eine attraktive Gelegenheit für Unternehmer, Automobilhändler und Investoren, die einen vielseitig nutzbaren Gewerbestandort in Eisenhüttenstadt.
Lage
Die Gewerbeimmobilie befindet sich in ruhiger Lage in der Gemeinde Siehdichum, im Ortsteil Pohlitz, im Landkreis Oder-Spree. Die Umgebung bietet ein angenehmes Umfeld und zugleich eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gewerbestandorte. Die Nähe zu Eisenhüttenstadt eröffnet zusätzliche Standortvorteile für eine gewerbliche Nutzung.
Der Standort bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Autohäuser, Handwerksunternehmen sowie Produktions-, Lager- und sonstige Gewerbebetriebe. Die gute Verkehrsanbindung gewährleistet eine komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner sowie eine reibungslose Anlieferung und Warenlogistik.
ÖPNV: - ca. 170 m – Bushaltestelle „Pohlitz, Pohlitzer Mühle“ - ca. 3 km – Bahnhof Wiesenau, Anschluss an den Regionalverkehr - ca. 9 km – Zentrum Eisenhüttenstadt - ca. 5 km – Verkehrslandeplatz Eisenhüttenstadt - ca. 20–25 km – Autobahnanschluss A12 - ca. 100 km – Flughafen Berlin Brandenburg (BER)
Nächstgelegene Einkaufsmöglichkeiten: - ca. 3 km – NP-Markt, Eisenhüttenstadt - ca. 4 km – Bäckerei Backstübchen - ca. 4 km – Kaufland, Eisenhüttenstadt - ca. 5 km – City Center Eisenhüttenstadt mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten - ca. 6 km – Lidl und weitere Discounter in Eisenhüttenstadt
Nächstgelegene Kitas und Schulen: - ca. 2, 5 km – Schönfließer Grundschule - ca. 4 km – Kindertagesstätte „Haus Sonnenhügel“ - ca. 4 km – Kindertagesstätte „Fridolin“ - ca. 5 km – Albert-Schweitzer-Gymnasium, Eisenhüttenstadt - ca. 5–6 km – Weitere Schulen und Betreuungseinrichtungen in Eisenhüttenstadt
Nächstgelegene Apotheken / Ärzte: - ca. 4 km – Hausarztpraxen in Eisenhüttenstadt - ca. 4 km – Rosen-Apotheke, Eisenhüttenstadt - ca. 5 km – Apotheke im City-Center, Eisenhüttenstadt - ca. 5 km – Galenus-Apotheke, Eisenhüttenstadt - ca. 6 km – Weitere Arztpraxen und medizinische Versorgungseinrichtungen in Eisenhüttenstadt
Sonstiges
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Informationen stammen vom Verkäufer bzw. Eigentümer; es wird keine Haftung übernommen. Das Exposé dient lediglich als Vorinformation, Rechtsgrundlage ist allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Das Angebot ist provisionspflichtig und zahlbar bei Beurkundung des Kauf-/Mietvertrages. Eine Weitergabe des Angebotes an Dritte und jegliche Veröffentlichung bedarf unserer Zustimmung und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Der Eigentümer wurde zur Vorlage des Energieausweises aufgefordert
Adresse der Immobilie
15890 Siehdichum / Pohlitz / Pohlitz
Bundesland: Brandenburg
Land: Deutschland
Finanzierungsberater in Siehdichum / Pohlitz und Umgebung
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Berlin Brandenburg Gold Immobilien
Herr
A.
Nasaj
Kurfürstendamm 14
10719
Berlin
Sie befinden sich hier: Eisenhüttenstadt: Autohaus mit Werkstatt und zwei Wohneinheiten auf 8.603 m² Grundstück in Siehdichum / Pohlitz - AN-1189 | 1A-Immobilienmarkt.de
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