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Schöne Doppelhaushälfte mit guter Anbindung, provisionsfrei

Doppelhaushälfte in Sehnde 31319

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 470759    (oid: 27656095)
374.000 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
138,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 374.000 EUR
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Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Grundstücksgröße:ca. 618,00 m²
Gesamtgröße:ca. 618,00 m²
Wohnfläche:ca. 138,00 m²
Nutzfläche:ca. 48,00 m²
Stand vom:17.10.2026
Beschreibung
Diese modernisierte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1913 in Sehnde verbindet den besonderen Charme eines Altbaus mit einem hellen, einladenden Wohngefühl. Weiße Holzdetails, nordisch inspirierte Landhauselemente und klare schwarz-weiße Akzente geben dem Innenbereich eine freundliche, moderne Gestaltung.
Das Haus bietet ca. 138 m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 48 m² Nutz- und Nebenflächen. Dadurch entsteht ein vielseitiges Zuhause mit angenehm viel Platz und praktischen Zusatzbereichen für den Alltag.
Im Erdgeschoss liegen die zentralen Wohnbereiche mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer im Anbau, separatem Gäste-WC und praktischem Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss bietet ein neues Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich gut als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Hobbyraum eignet. Ergänzend stehen zwei Dachbodenbereiche zur Verfügung, die separat als Zusatzflächen ausgewiesen werden und sich gut als Hobbybereich oder Stauraum eignen.
Das eigenständige Grundstück umfasst ca. 618 m² und bietet mit seinem großzügigen Garten, der großen Terrasse und der hochwertigen Überdachung viel Raum für Alltag, Erholung und Freizeit.
Die ruhige Wohnlage nahe Wald, Feldern, Bahnhof und Zentrum verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit von Hannover und Hildesheim.
Das Haus wurde über die Jahre in verschiedenen Bereichen modernisiert. Als historisches Gebäude weist es zugleich bauliche Besonderheiten auf, über die im ausführlichen Exposé transparent informiert wird. Darin finden sich unter anderem die Grundrisse, eine Übersicht der durchgeführten Modernisierungen sowie Informationen zum baulichen Zustand und zu den grundbuchlichen Besonderheiten.
Das Exposé sende ich bei Interesse gerne vorab per E-Mail zu. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Adresse der Immobilie
Waldstraße 2
31319  Sehnde
Vertriebsgebiet: im gesamten Bundesgebiet
Land: Deutschland
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Anbieter
Frau Alexandra Potthoff
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