Sonstiges: Kellerräume für Lagerung, Personalräume, Umkleide Energieausweis ist nicht notwendeig.
Beschreibung
Diese Stadtimmobilie im Zentrum von Marktredwitz, bestehend aus zwei Reihenmittelhäusern mit gewerblicher Nutzung und Wohnungen. ideal gemischt genutztes Objekt mit gewerblicher Nutzung im Erdgeschoss und Wohneinheiten darüber.
Nutzungen: Erdgeschoss links: voll ausgestattete Metzgerei mit bestehendem Mietvertrag (voller Ausstattung, Betriebsbereitschaft). Erdgeschoss rechts: Tattoostudio, ebenfalls vermietet. Weiterer Bestandteil: Eine voll ausgestattete Gaststätte, die sofort nutzbar ist (inkl. eingerichteter Bar-/Thekenbereich, Küchenzeile etc.).
Wohneinheiten: Über den gewerblichen Bereichen befinden sich Wohnungen, die renovierungsbedürftig sind (Renovierungskosten bzw. -aufwand zu berücksichtigen). Individualisierte Grundrisse möglich, überwiegend helle, gut geschnittene Räume mit Potenzial für modernisierte Ausstattung und mit fast Mietgarantie
Zustand und Ausstattung: Gewerbliche Nutzungen: Voll vermietet, zuverlässige Mieterstrukturen vorhanden, Betriebsbereit. Wohneinheiten: Renovierungsbedarf, Potenzial für Modernisierung (z. B. neue Bäder, Innenausbau, energietechnische Aufrüstung).
Lage
Das Reihenmittelhaus/er befinden sich in zentraler Wohnlage von Marktredwitz- Innenstadt . Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur sowie kurze Wege zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und gastronomische Angebote sind bequem fußläufig erreichbar.
Der Bahnhof Marktredwitz als wichtiger Verkehrsknotenpunkt Nordbayerns bietet gute Bahnverbindungen in Richtung Hof, Nürnberg, Regensburg und Tschechien. Zudem besteht eine schnelle Anbindung an die Bundesstraßen B15 und B303 sowie an die Autobahn A93.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und einer angenehmen Nachbarschaft. Trotz der zentralen Lage bietet das Objekt ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Wohnqualität. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie der Auenpark, Sporteinrichtungen sowie zahlreiche Wander- und Radwege im Fichtelgebirge befinden sich in der näheren Umgebung.
Durch die Kombination aus zentraler Lage, guter Verkehrsanbindung und familienfreundlicher Infrastruktur eignet sich die Immobilie sowohl für Familien als auch für Berufspendler oder Kapitalanleger.
Sonstiges
Detaillierte Informationen nach Anfrage
Adresse der Immobilie
95615 Marktredwitz / Stadtmitte
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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