Diese Gewerbeeinheit vereint Lage, Sichtbarkeit und Funktionalität – die perfekte Basis für Geschäftserfolg.
Beschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer vielseitig nutzbaren Gewerbefläche in lebendiger, zentraler Lage von Dortmund? Dann bietet Ihnen diese attraktive Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 126 m² ideale Voraussetzungen, um Ihre geschäftlichen Ideen zu verwirklichen und Ihr Unternehmen an einem gut erreichbaren Standort zu etablieren.
Die Gewerbefläche überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Sie umfasst zwei große, gut nutzbare Räume, die sich individuell gestalten und an die Anforderungen Ihres Geschäftskonzepts anpassen lassen. Ob als Verkaufs- und Präsentationsfläche, für kundenorientierte Dienstleistungen oder als großzügiger Arbeitsbereich – die Räumlichkeiten bieten Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihre Vorstellungen umzusetzen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten, kleineren Raum, der sich hervorragend als Büro, Besprechungszimmer oder für organisatorische Tätigkeiten eignet. So lassen sich Kundenbereiche und interne Arbeitsabläufe sinnvoll voneinander trennen.
Ein weiterer Pluspunkt ist der stufenlose Zugang zur Gewerbeeinheit, der einen komfortablen Zutritt ermöglicht und die Erreichbarkeit für Kunden, Besucher und Mitarbeiter erleichtert. Die Fläche lässt sich dadurch bequem betreten, ohne Treppen überwinden zu müssen.
Insgesamt vereint diese Gewerbeeinheit eine großzügige Fläche, eine flexible Raumaufteilung, einen stufenlosen Zugang und eine zentrale Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung. Damit bietet sie eine interessante Grundlage für unterschiedliche gewerbliche Nutzungskonzepte und eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Unternehmensstandort in Dortmund passend zu Ihren individuellen Anforderungen zu gestalten.
Lage
Die Gewerbeeinheit befindet sich in einer lebendigen und zentral geprägten Lage in Dortmund, die sich durch eine hohe Fußgängerfrequenz und ein vielseitiges gewerbliches Umfeld auszeichnet. Zahlreiche Geschäfte und weitere gewerbliche Angebote prägen das Umfeld und sorgen für eine attraktive, belebte Atmosphäre. Dadurch bietet der Standort interessante Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit, ein aktives Umfeld und die Nähe zu potenziellen Kunden legen.
Insbesondere für Gewerbetreibende, deren Geschäftskonzept von Laufkundschaft und einer gut frequentierten Lage profitieren kann, stellt das Umfeld einen besonderen Vorteil dar. Die Nähe zu weiteren Geschäften kann zusätzliche Synergieeffekte ermöglichen und dazu beitragen, dass der Standort von Besuchern und Passanten regelmäßig wahrgenommen wird. Gleichzeitig bietet die zentrale Lage eine gute Ausgangsbasis für Unternehmen, die ihre Dienstleistungen oder Produkte einem breiten Kundenkreis präsentieren möchten.
Ein weiterer wesentlicher Standortvorteil ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Die nahegelegenen Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine komfortable Anreise aus verschiedenen Teilen Dortmunds und der umliegenden Umgebung. Damit ist die Gewerbeeinheit sowohl für Kunden und Geschäftspartner als auch für Mitarbeiter gut erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung kann insbesondere für Unternehmen von Bedeutung sein, deren täglicher Betrieb auf regelmäßigen Kundenkontakt und eine unkomplizierte Erreichbarkeit angewiesen ist.
Insgesamt verbindet der Standort ein belebtes geschäftliches Umfeld mit einer hohen Passantenfrequenz und einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Diese Kombination bietet eine attraktive Grundlage für unterschiedliche gewerbliche Nutzungskonzepte und macht die Gewerbeeinheit zu einer interessanten Option für Unternehmen, die einen gut erreichbaren Standort in Dortmund suchen.
Sonstiges
Die Immobilie ist **nach Absprache** verfügbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, zeitnah Ihr neues Gewerbe zu beziehen und Ihre Geschäfte auszuweiten. Wir laden Sie herzlich ein, diese Immobilie zu besichtigen und sich von ihrem Potenzial zu überzeugen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden.
Entfernungen / Ausblick: 0.39 km bis zum Kindergarten
Adresse der Immobilie
44309 Dortmund / Brackel / Brackel
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
Angebote und wichtige Adresse in der Nähe des Angebote
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Anbieter
E,A Immobilien GbR
Frau
Isabel
Aegerter
An der Alten Ziegelei 38
48157
Münster
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