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Einzigartig Wohnen: Doppelhaushälfte in Erfurt-Schmira

Doppelhaushälfte in Schmira, Erfurt-Schmira 99094

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 502177    (oid: 27655482)
2.070 EUR
Kaltmiete
5
Zimmeranzahl
116,70 m²
Wohnfläche ca.
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Hausansicht - Einzigartig Wohnen: Doppelhaushälfte in Erfurt-Schmirazoom
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  • Hausansicht - Einzigartig Wohnen: Doppelhaushälfte in Erfurt-Schmira
  • Ansicht von der Hauptstraße - 5 Zimmer Doppelhaushälfte zur Miete in Schmira
  • Hauseingang - 5 Zimmer Doppelhaushälfte in Schmira
  • Vorderansicht - Doppelhaushälfte mit 116,70 m² in Schmira zur Miete
  • EG (rechts) -
  • OG (rechts) -
  • Gartenansicht -
  • Flur mit Hauseingang -
  • Wohnbereich mit Küche und Treppenhaus -
  • Wohn- und Küchenbereich -
  • Wohnzimmer -
  • Schlafzimmer -
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Kosten
Kaltmiete: 2.070 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Warmmiete:2.130 EUR
Nebenkosten:60,00 EUR
Kaution:6.210,00 EUR
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Schmira bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:5
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:2
Terrassenanzahl:1
Etagen:3
Gesamtgröße:ca. 144,50 m²
Wohnfläche:ca. 116,70 m²
Nutzfläche:ca. 27,80 m²
Baujahr:2025
Frei ab:2027
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:1
Terrasse: vorhanden
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:A+
Endenergiebedarf:24,2 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:2025
EPass gültig bis:08.12.2035
EPass Austellungsdatum:09.12.2025
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Luftwärmepumpe
Stand vom:16.10.2026
Merkmale: - Terrasse
- Keller
- Gäste WC
- Neubau
- Erstbezug
Zustand: Neubau
Ausstattung
Das Erdgeschoss gliedert sich in Diele, Küche, Gäste-WC mit Dusche und Handtuchheizkörper, sowie den offenen Wohn- und Kochbereich auf. Bodentiefe Fenster mit Glasbrüstung und teils Eckfenster bringen viel Licht in den Raum.
Im Obergeschoss gibt es ein Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer , sowie ein großes Wohlfühlbad von Villeroy & Boch. Das Bad verfügt über eine bodengleiche Dusche mit Echtglas-Abtrennung, Badewanne, Waschtisch, WC und Handtuchheizkörper.
Der Keller beherbergt ein Arbeits-/Gästezimmer, sowie einen HWR, Kellerraum und eine Abstellnische.

Im Haus werden großflächige Fliesen, sowie Vinyl mit haptischer Struktur verlegt, Wände und Decken sind mit Malervlies versehen und die Massivtreppe wird mit Naturstein belegt.

Zum Außenbereich gehören eine Terrasse mit ca. 12m² und ein großer, sonniger Garten. Dazu kommen ein Stellplatz, ein Garagenanteil und ein gemeinsamer Abstellraum.
Beschreibung
Moderne Doppelhaushälfte in Erfurt-Schmira

Jede Wohnung dieser zweifamilien-Wohnhausanlage ist ein Haus für sich. Haus 2 liegt auf einem 554m² großen Grundstück in Erfurt Schmira. Es entsteht als Massivbau (KfW 55) mit Flachdach und klarer, zeitloser Formensprache. Diese Wohneinheit hat ca. 117 m² Wohnfläche und ca. 28 m² Zubehörfläche (Keller und HWR) auf drei Ebenen.
Lage
Schmira liegt rund 4 km westlich der Erfurter Innenstadt und verbindet Dorfidylle mit schneller Stadtanbindung.
Die Bushaltestelle "Am Knotenberg" ist in 3 Minuten zu Fuß erreichbar, die Stadtbahn (Linie 2) in ca. 15 Minuten. Zur Autobahn A71 sind es ca. 5 Autominuten, zum Hauptbahnhof ca. 15 Minuten, zum Flughafen ca. 10 Minuten.
Eine Kita ist direkt im Ort, Einkaufsmöglichkeitn sind in ca. 5 Autominuten erreichbar. Messe Erfurt und egapark liegen in unmittelbarer Nähe
Sonstiges
Baujahr: 2025
Heizungsart: Wärmepumpe
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 24, 2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

KELLERGESCHOSS:
Zubehörfläche 27, 805 m²
- Abstellraum unter der Treppe 3, 969 m²
- HWR 14, 790 m²
- Keller 1 9, 046 m²

Wohnfläche 23, 548 m²
- Arbeiten/ Gast 19, 374 m²
-Flur 4, 174 m²

ERDGESCHOSS:
Wohnfläche 48, 187 m²
- Diele 3, 909 m²
- Küche 6, 505 m²
- WC/ DU 3, 568 m²
- Wohnen/ Essen 34, 205 m²

OBERGESCHOSS:
Wohnfläche 44, 754 m²
- Bad 8, 527 m²
- Balkon 1, 313 m²
- Flur 4, 573 m²
- Schlafen 14, 79 m²
- Schlafen 15, 551 m²

TOTAL Zubehörfläche 27, 805 m²
TOTAL Wohnfläche 116, 489 m²

Adresse der Immobilie
99094  Schmira / Erfurt-Schmira
Bundesland: Thüringen
Land: Deutschland
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