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geräumige 3 ZKB mit EBK - Komfortlageparken im Hof möglich

Etagenwohnung in Leipzig 04157

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 1792117470-[25744]    (oid: 27655473)
750 EUR
Kaltmiete
3
Zimmeranzahl
74,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaltmiete: 750 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Heizkosten:150 EUR
Betriebskosten:100 EUR
Nebenkosten gesamt:250,00 EUR
Kaution:2.100,00 EUR
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Leipzig bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne
Balkonanzahl:1
Etagen:4
Gesamtgröße:ca. 75,00 m²
Wohnfläche:ca. 74,00 m²
Nutzfläche:ca. 75,00 m²
Baujahr:1900
Frei ab:sofort
Etage:2
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:1
Letzte Modernisierung:2023
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:16.10.2026
Merkmale: - Abstellraum
- Kabelanschluss / Sat
- Haustier erlaubt
Ausstattung
Klinkerfassade mit historischem Putz, Stuckornamente nach alten Fotos vom Stuckateur neu modelliert. Farben nach denkmalpflegerischem Befund. Komplette Kernsanierung vom Fundament bis zum First alles neu - Elektrik, Trinkwasser, Abwasser, Heizung, Dämmung nach GEG, Direkter Austritt in den Garten. Hier wohnt man ruhig und würdevoll. Ein Zuhause zum Ankommen.
Beschreibung
Dieses denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit wurde um 1900 in einer der schönsten Straßen von Leipzig-Gohlis erbaut. Ein Anwesen mit Haltung, Stuck und Geschichte. Und mit einer Sanierung, wie man sie heute kaum noch findet.
Lage
Ihr privates Stück Gohlis - die Gartenmitnutzung. Stellen Sie sich vor: Der Morgenkaffee nicht am Küchentisch, sondern unter Ihrer eigenen Hecke. Barfuß im Sommer über das Gras, die Rosen blühen, die Kinder spielen, das Abendessen verlagert sich spontan nach draußen. Kein öffentlicher Park - Ihr Garten. Ein Luxus, den man in dieser Lage in Leipzig sonst nur in den Villen der Nachbarschaft findet. Grillen, lesen, ankommen. Ein eigenes Refugium mitten in der Stadt.
keine Termine, keine fremden Blicke. Nur Sie. Für Spaziergänge 2 gemütliche Statdparkanlagen mit wenigen Schritten erreichbar.
Die meisten wollen hier aber gar nicht mehr weg.
Eine Wohnung für Menschen, die das Besondere suchen: Hochparterre mit Würde, ein Garten mit Seele. Wohnen, wo andere Urlaub machen.
Das Wichtigste auf einen Blick:
- Hochparterre: hell, privat, keine schwere Treppe
- Gartennutzung: eigener Gartenanteil - Ihr Freisitz im Grünen
- auf Wunsch Parkplatz im Hof für 65€ mtl.
- Lage: bürgerlichers Gohliser Wohnquartier ,
Anbindung: Tram 4/12, S-Bahn Gohlis, 12 Min. Hbf, alles fußläufig.
Sonstiges

Entfernungen / Ausblick:
1 km bis zum Kindergarten
Adresse der Immobilie
Corinthstr. 4
04157  Leipzig
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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Heinrich-Heine-Straße 21
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