Das Haus überzeugt mit einer gehobenen Ausstattung, die den Komfort Ihres neuen Zuhauses unterstreicht. Als Befeuerungsart kommt eine Wärmepumpe zum Einsatz, die für eine zeitgemäße und zuverlässige Wärmeversorgung sorgt. Das Gebäude entspricht dem KfW55 Standard, was Sie bei der Planung und Nutzung unterstützt. Zu den baulichen Highlights gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die lichte Raumhöhe von 2, 75 m schafft ein großzügiges Wohngefühl. Hochwertige Bodenbeläge, Tapeten sowie Innentüren und Fliesen sind bereits im Ausbaupaket enthalten.
Beschreibung
Dieses Einfamilienhaus mit 5 Zimmern bietet Ihnen ein individuelles Zuhause in Merzenich, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Auf einer Wohnfläche von 142, 23 m² und zwei Etagen finden Sie vier Schlafzimmer, ein ansprechendes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das großzügige Grundstück mit 557 m² schafft Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine persönliche Gartengestaltung. Das Baukonzept von allkauf ermöglicht Ihnen nicht nur eine flexible Grundrissgestaltung, sondern auch eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.
Lage
Das Haus befindet sich in Merzenich, einer Lage, die Ihnen eine angenehme Wohnumgebung bietet. Die Infrastruktur vor Ort erlaubt eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten, sodass Sie und Ihre Familie hier ein komfortables Zuhause finden.
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit dem Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker ist im Preis bereits eine attraktive Option für Eigenleistung enthalten, die Sie aktiv in den Ausbau Ihres Hauses einbinden lässt und dabei Kosten spart. Dabei übernimmt allkauf für Sie wichtige Leistungen wie Sanitär, Heizung und Elektroinstallation, während Sie Trockenbau und Estrich selbst gestalten. Die Kombination aus Festpreisgarantie, Fertigstellungs- und Liefergarantie sorgt für hohe Planungssicherheit ohne unerwartete Mehrkosten.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2, 75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Holzrahmenbauweise mit dem nachwachsenden Rohstoff Holz - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
allkauf bietet Ihnen moderne Fertighäuser mit flexiblen Ausbaukonzepten. Sie profitieren von kurzen Bauzeiten, umfassender Unterstützung und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres ganz persönlichen allkauf Traumhauses.
Adresse der Immobilie
52399 Merzenich
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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