- Grundstücksgröße etwa 396 m² - Doppelhaushälfte nach KfW 55 Standard, inklusive komplettes Material für den Innenausbau (optional KfW 40+) - Bodenplatte mit 100 mm Sockeldämmung - Architektenleistungen für Genehmigungsplanung und Bauleitung, Keller (+ ca. 58.000 EUR) - Pauschale Berücksichtigung von Änderungswünschen - Vermessung für den Bauantrag - Bodengutachten - Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Moderne Wärmepumpe von Elco inklusive Kühlfunktion - Hochwertige Buchentreppe - Sicherheitseingangstür mit Mehrfachverriegelung - Dreifach verglaste Fenster im gesamten Objekt - Dacheindeckung mit Finkenberger Pfannen - Dachrinnen und Fallrohre aus Titan-Zink - Aluminiumrollläden an allen Fenstern
- Lieferung und Aufbau des Rohbaus sind bereits enthalten - Sicherheitspaket für den Bau (R+V 4-fach Versicherung): Bauleistungsversicherung Bauherrenhaftpflicht Wohngebäudeversicherung Feuerrohbauversicherung
Sie haben die Wahl zwischen unterschiedlichen Ausbaustufen - vom Ausbauhaus bis zur schlüsselfertigen Lösung.
Wir bieten verschiedenste Haustypen: vom Einfamilienhaus ab 114 m² bis hin zu großzügigen 275 m², ob klassisches Doppelhaus, Stadthaus, Villa oder Bungalow. Für jeden Geschmack ist etwas dabei.
Gestalten Sie Ihr Traumhaus nach Maß: Entscheiden Sie sich für Sattel-, Walm-, Flach- oder Pultdach und wählen Sie aus zahlreichen Ausstattungsoptionen wie Erker, Balkon oder Giebel.
Kontaktieren Sie uns telefonisch unter 017637707207 oder per Mail an markus.holste@allkauf.de.
Beschreibung
Bei ernsthaftem Interesse bitte ich um Ihren Anruf.
Hier präsentieren wir Ihnen zwei neue Doppelhaushälften in einer attraktiven Wohnlage von München-Lochhausen. Nutzen Sie die Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihr Eigenheim.
Sie erhalten zwei moderne Doppelhaushälften als Neubau, jeweils mit ca. 127, 49 m² Wohnfläche. Im Angebot enthalten sind das Ausbauhaus inklusive Bodenplatte sowie alle benötigen Materialien für den Innenausbau.
Die Baunebenkosten inklusive der Hälfte der Abrisskosten betragen etwa 61.500 EUR.
Lage
Lochhausen gehört zu den begehrten Wohngegenden am westlichen Stadtrand von München. Hier erleben Sie ein ruhiges und grünes Wohnumfeld, das perfekt mit dem urbanen Charme der Landeshauptstadt harmoniert. Der Stadtteil steht für eine gewachsene Nachbarschaft, hochwertige Einfamilienhäuser und großzügige Grünflächen - ideal für alle, die naturnah leben und gleichzeitig die Nähe zur Innenstadt schätzen.
Das vielseitige Freizeit- und Erholungsangebot liegt direkt vor Ihrer Haustür: Die Naherholungsgebiete rund um Langwieder See, Lußsee und Birkensee sind schnell erreichbar und laden zu entspannten Ausflügen, Radtouren oder Badetagen ein. Für den täglichen Bedarf gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés sowie Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nachbarschaft bzw. angrenzenden Ortsteilen.
Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung sorgt für Flexibilität im Alltag: Mit dem S-Bahnhof Lochhausen (S3) gelangen Sie in etwa 20 Minuten einfach und direkt in das Münchner Zentrum. Autofahrer profitieren von der Verbindung zu den Autobahnen A8 und A99, mit denen Sie sowohl die Innenstadt als auch das Umland rasch erreichen.
Sonstiges
Mit allkauf setzen Sie auf einen der führenden Fertighaushersteller in Deutschland - ein Vorteil, von dem Sie mehrfach profitieren.
Unsere Preisbindung von 15 Monaten sowie die Bauzeit von lediglich 14 Wochen sind deutschlandweit bemerkenswert.
Profitieren Sie zudem von exzellenten Konditionen durch unser umfangreiches Bauvolumen.
Weitere Informationen finden Sie auf unserer Website:
https://www.allkauf-ausbauhaus.de/markus-holste
Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Adresse der Immobilie
81249 München / Lochhausen
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten
einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Andrea Seddio
Herr
Markus
Holste
Kimmerle-Ring, Haus 23 2
89312
Günzburg
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