Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und bietet damit Komfort – heute und im Alter.
Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:
Baujahr 2019, neuwertiger Zustand Fußbodenheizung in allen Räumen Fliesenböden 3-fach-Isolierverglasung und ca. 20 cm Wärmedämmfassade Hochwertiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Badewanne und WC. Sowie separates Gäste-WC Wohnküche ohne Einbauküche Großzügiger Südost-Balkon mit ca. 16 m² Personenaufzug Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis enthalten) Zwei praktische Abstellräume: einer in der Wohnung selbst, einer direkt neben dem Stellplatz in der Tiefgarage Datenanschlüsse in den Wohnräumen Hochwertige Schallschutz- und Klimaschutztüren mit 3-fach-Verriegelung Gebaut nach Standard KfW55, Energieeffizienzklasse A+ Pflegeleichte Granitböden im Treppenhaus Komfortable Schließanlage und zuverlässiger Hausmeisterservice Provisionsfrei für Kaufende
Beschreibung
Barrierefrei, energieeffizient (A+), modern – mit Aufzug, 1 Tiefgaragenplatz mit angrenzenden Keller.
Diese moderne, neuwertige Wohnung im 2. Obergeschoss (Baujahr 2019) verbindet zeitgemäßes Design mit barrierearmem Wohnen. Ruhig gelegen und dennoch zentrumsnah.
Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eine helle, einladende Atmosphäre. Hochwertige Materialien, eine saubere Verarbeitung und ein durchdachter Grundriss mit drei Zimmern auf rund 74 m² Wohnfläche machen diese Wohnung zu einem Ort zum Ankommen. Die Räume sind gefliest. Für eine Einbauküche sind alle Anschlüsse und Steckdosen vorhanden – die Wohnküche können Sie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen einrichten.
Das Tageslichtbad bietet eine großzügige bodengleiche Dusche sowie eine Badewanne und WC. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ergänzt wird die Wohnung durch einen Abstellraum in der Wohnung sowie einen weiteren Abstellraum direkt neben dem Stellplatz in der Tiefgarage – kurze Wege inklusive. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Der ca. 10 Meter lange Südost-Balkon mit rund 16 m² Fläche bringt Sonne von den ersten Morgenstunden bis in den Nachmittag. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem zur Wohnung.
Energetisch ist die Wohnung auf der Höhe der Zeit: Energieeffizienzklasse A+ (Endenergiebedarf 29, 3 kWh/(m²·a)), KfW55-Standard und Fußbodenheizung.
Fordern Sie jetzt die 360°-Tour an und erleben Sie diese Wohnung bequem von zu Hause aus. Gerne beraten wir Sie persönlich – rufen Sie uns einfach an unter +49 175 7223950.
Lage
Diese Wohnung verbindet eine ruhige Wohnlage mit kurzen Wegen in die Stadt: Das Stadtzentrum ist nur ca. 0, 8 km entfernt, die Bushaltestelle liegt rund 50 m von der Haustür entfernt und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in ca. 800 m. Auch Schulen, Kindergärten, Banken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.
Der große, nach Südosten ausgerichtete Balkon verwöhnt Sie mit den ersten Sonnenstrahlen des Tages bis in den frühen Nachmittag. Da das Gebäude von der Straße zurückgesetzt und leicht erhöht liegt, wohnen Sie angenehm ruhig und genießen einen freien Blick ins Grüne – fast wie im eigenen Haus.
Sonstiges
Bei Interesse an dieser Immobilie nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite. Bitte tragen Sie Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel.-Nr., E-Mail-Adresse) vollständig ein, da nur ein vollständig ausgefülltes Formular an uns übermittelt wird. Wir werden Ihre Anfrage dann schnellstmöglich bearbeiten und Sie anschließend kontaktieren. Im Rahmen der Besichtigung kann die Situation entstehen, dass sich mehrere Interessenten für den Kauf der Immobilie entscheiden. Der Erhalt des Zuschlages kann sowohl von persönlichen Entscheidungen des Eigentümers, wie auch von einem Preisangebot abhängen.
Bei Interesse an weiteren Immobilien, schauen Sie bitte auf unsere Homepage www.hauptmakler.de Dort finden Sie eine große Auswahl an Häusern, Wohnungen, Gewerbeobjekten, Baugrundstücken und anderen Objekten, die von unserem Makler-Team betreut werden. Bitte beachten Sie auch unseren Wertgutachten-Service. Sollten Sie eine fundierte, fachkundige Einschätzung zum Wert Ihrer Immobilie benötigen- auch die bekommen Sie gerne von uns. Der Makler schuldet keine Beratung hinsichtlich des Gebäudeenergiegesetzes. Die bereitgestellten Grundrisse sind nicht maßstäblich und können von den vorhanden Maßen abweichen.
Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.
Entfernungen / Ausblick: 0.19 km bis zum Kindergarten
Adresse der Immobilie
98527 Suhl
Bundesland: Thüringen
Land: Deutschland
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einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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