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Individuell geplantes Einfamilienhaus in Rösrath - Flexibles Wohnen mit allkauf und Pro Time Dienstleistungspaket für Heimwerker

Einfamilienhaus in Rösrath 51503

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: DMHO1PTBP14101    (oid: 27644137)
560.129 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
125,30 m²
Wohnfläche ca.
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Kaufpreis: 560.129 EUR
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Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 437,00 m²
Wohnfläche:ca. 125,30 m²
Baujahr:2027
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Luftwärmepumpe
Stand vom:17.10.2026
Merkmale: - Gäste WC
Ausstattung
Die gehobene Ausstattung umfasst eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe als Befeuerungsart, die für angenehme Raumtemperaturen sorgt und dabei auf bewährte Technik setzt. Der Energietyp entspricht dem KfW55 Standard, der für einen reduzierten berechneten Energiebedarf von rund 55 % des Energiebedarfs eines Referenzgebäudes steht. Zu den baulichen Highlights zählen hochwertige dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, bodentiefe Fenster für viel Tageslicht sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die lichte Raumhöhe von 2, 75 m schafft ein großzügiges Wohngefühl. Die Dämm- und Beplankungspakete sorgen für eine solide und hochwertige Konstruktion in Holzrahmenbauweise.
Beschreibung
Dieses projektiertes Einfamilienhaus mit 4 Zimmern bietet Ihnen auf 125, 30 m² Wohnfläche und zwei Etagen genügend Raum für Ihre individuellen Wohnwünsche. Mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem zusätzliches Gäste-WC ist es optimal auf Familienbedürfnisse abgestimmt. Das 437 m² große Grundstück in Rösrath eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich. Das Haus wird nach Ihren Vorstellungen und Wünschen gefertigt, sodass Sie jeden Raum nach Ihren persönlichen Anforderungen gestalten können.
Lage
Rösrath bietet eine attraktive Wohnlage mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitangeboten. Die Stadt ist bekannt für ihre naturnahe Umgebung und dennoch kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen. Hier genießen Sie die Vorteile des ruhigen Wohnens und die Nähe zu städtischen Angeboten in einem ausgewogenen Umfeld.
Sonstiges
Bei allkauf profitieren Sie von maximaler Sicherheit, kurzen Lieferzeiten und garantierter Fertigstellung. Unsere Dienstleistungspakete bieten Ihnen flexible Optionen: Für Heimwerker ist im Preis bereits das Dienstleistungspaket Pro Time enthalten, bei dem wir Sanitär, Heizung und Elektroinstallation übernehmen, während Sie den Trockenbau und Estrich selbst ausführen - so sparen Sie Kosten und gestalten aktiv mit.

Zu allen Häusern gehört:
- Architektenleistung
- Bau-Sicherheitspaket
- Heizungsanlage- und Elektropaket
- Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Echtholztreppe
- Bodenbeläge und Tapeten
- Luftdichtigkeitsmessung
- Lichte Raumhöhe von 2, 75 m
- Dämm- und Beplankungspaket
- Haustechnik inklusive Rohrleitungen
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Sanitärobjekte
- Innentüren, Zargen und Fliesen
- Steckdosen
- Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise
- Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen
- Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen
- Persönlicher Ausbauberater
- Festpreisgarantie für 15 Monate
- Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen
- Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin
- Moderne Wand- und Gebäudetechnik
- Zugang zur Ausbau-Akademie
- Flexible Grundrissgestaltung
- Große Auswahl an Hausserien und Haustypen

Vorteile eines allkauf Fertighauses:
- Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen
- Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie
- Hohe Flexibilität im Innenausbau
- Individuelle Grundrissplanung möglich
- Hohe Material- und Fertigungsqualität
- Holzrahmenbauweise mit dem nachwachsenden Rohstoff Holz
- Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis

allkauf Fertighäuser bieten Ihnen moderne Ausbauhäuser mit kurzer Lieferzeit, flexibler Grundrissgestaltung und umfangreichen Inklusivleistungen. Sie sparen Kosten durch Eigenleistung und profitieren von professioneller Unterstützung. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Adresse der Immobilie
51503  Rösrath
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Herr Daniel Mook
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