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Modernes Wohnen in zentraler Lage

Erdgeschoßwohnung in Hildesheim, Mitte 31134

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: H-31350    (oid: 27643545)
89.000 EUR
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
56,00 m²
Wohnfläche ca.
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Sonniges Zimmer - Modernes Wohnen in zentraler Lage
Immobilienfinanzierung - 2 Zimmer Erdgeschoßwohnung zum Kaufen in Hildesheim
Neuwertige und moderne ... - 2 Zimmer Erdgeschoßwohnung in Hildesheim
Einbauküche (EG). - Erdgeschoßwohnung mit 56,00 m² in Hildesheim zum Kaufen
Modernes Bad mit Dusche (EG) -
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Kosten
Kaufpreis: 89.000 EUR
Betriebskosten:210 EUR
Provision für Käufer:3,57 % inkl. MWSt.
Preis je m²:1.589,29 EUR
Mieteinnahmen: 5.640,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Dusche
Wohnfläche:ca. 56,00 m²
Baujahr:1900
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Energieverbrauchkennwert:123,74 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1900
EPass gültig bis:05.03.2036
EPass Austellungsdatum:06.03.2026
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Letzte Modernisierung:2025
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:14.10.2026
Merkmale: - Keller
- Kabelanschluss / Sat
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
2 Zimmer, Küche mit Einbauküche (2025), Bad mit Dusche und Handtuchheizkörper (2025), Diele, eigener Kellerraum, isolierverglaste Kunststofffenster (2023), gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Trockenraum
Beschreibung
Im Erdgeschoss dieses um die Jahrhundertwende massiv erbauten und sehr zentral gelegenen 11-Parteien-Stadthauses erwartet Sie eine gut vermietete, lichtdurchflutete und erst im Jahr 2025 geschmackvoll modernisierte 2-Zimmer-Wohnung.

In der Wohnung angekommen offeriert Ihnen der Dielenbereich Zugang zu allen Räumen: auf ca. 56 m² Wohnfläche erwarten Sie ein helles Wohn-/ Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Küchenbereich und ein Bad mit Dusche. Zusätzliche Nutzflächen finden Sie mit dem Abstellraum im Kellerbereich.

Die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt EUR 5.640, 00.

Überzeugen Sie sich doch einfach persönlich von den Möglichkeiten, die Ihnen diese Wohnung bieten kann.
Lage
Die Hildesheimer Oststadt ist wegen ihrer guten Infrastruktur ein beliebtes Wohngebiet. Hier befinden sich neben zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Dienstleistungsbetrieben und Lebensmittelmärkten auch Kindergärten, Kinderhorte, Kinderkrippen, Grundschulen und ein Gymnasium. Die Oststadt verfügt über eine gute Stadtbusanbindung, die Innenstadt ist aber auch zu Fuß gut erreichbar.
Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot.

Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Adresse der Immobilie
31134  Hildesheim / Mitte
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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