-3, 5-Zimmer-Wohnung mit gut durchdachtem Grundriss
-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses
-Helle und gut geschnittene Räume
-Großzügiger Wohnbereich mit vielfältigen Einrichtungsmöglichkeiten
-Separater Küchenbereich
-Schlafzimmer mit angenehmer Raumgröße
-Weiteres Zimmer ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar
-Funktional ausgestattetes Badezimmer
-Zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss
-Separater Kellerraum zur Wohnung gehörend
-Gute Aufteilung mit klarer Trennung von Wohn- und Schlafbereichen
-Garage optional zum Kauf verfügbar
-Gepflegter Gesamtzustand der Wohnung
-Geeignet für Paare, kleine Familien oder Berufstätige
Beschreibung
Diese attraktive 3, 5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses verbindet einen durchdachten Grundriss mit einem angenehmen Wohngefühl und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung mit einer gelungenen Raumaufteilung und hellen, gut proportionierten Räumen. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen separaten Essplatz. Hier entsteht ein Wohnambiente, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlen kann.
Die weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen und machen die Wohnung sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder Berufstätige besonders interessant.
Die separat gehaltene Küche sorgt für eine angenehme Trennung vom Wohnbereich und bietet genügend Raum für eine funktionale Küchengestaltung. Das Badezimmer ergänzt das stimmige Raumkonzept.
Ein zusätzlicher Vorteil sind die großzügigen Abstellmöglichkeiten: Neben einem eigenen Abstellraum im Keller steht ein weiterer separater Abstellraum im Dachgeschoss zur Verfügung. Haushaltsgegenstände, Fahrradzubehör, Saisonartikel oder persönliche Gegenstände lassen sich somit bequem außerhalb der Wohnräume unterbringen.
Auch die Erdgeschosslage bietet hohen Wohnkomfort und kurze Wege. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Anbindung sowie den Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung – eine attraktive Kombination aus angenehmem Wohnen, Freizeitwert und Alltagstauglichkeit.
**Optional besteht die Möglichkeit, zusätzlich eine Garage zu erwerben.** Somit bietet sich auch für Käufer mit eigenem Fahrzeug eine komfortable und langfristig attraktive Lösung.
Insgesamt präsentiert sich hier eine vielseitige und interessante Eigentumswohnung mit angenehmer Wohnatmosphäre, gut nutzbarem Grundriss und zusätzlichem Stauraum – ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristige Kapitalanlage.
Lage
Das Objekt befindet sich im Essener Stadtteil Altendorf (PLZ 45143) und überzeugt durch seine zentrale und verkehrsgünstige Lage innerhalb des Stadtgebiets. Altendorf zählt zu den etablierten Wohnlagen westlich der Essener Innenstadt und bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleistungsangebote sind fußläufig oder in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut. In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Bus- und Straßenbahnhaltestellen, die eine schnelle und regelmäßige Verbindung in die Essener Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in angrenzende Stadtteile gewährleisten. Dadurch ist auch für Berufspendler und Nicht-Autofahrer eine hohe Mobilität gegeben. Auch die Verkehrsanbindung für den Individualverkehr ist als hervorragend zu bewerten. Die Autobahnen A40, A42 sowie A52 sind in kurzer Zeit erreichbar und ermöglichen eine zügige Anbindung an die umliegenden Städte des Ruhrgebiets wie Duisburg, Oberhausen, Mülheim an der Ruhr und Bochum. Dadurch ist der Standort sowohl für Berufstätige als auch für Pendler besonders attraktiv.
Ergänzt wird die Lage durch ein vielfältiges Angebot an Schulen, Kindertagesstätten, medizinischer Versorgung und Freizeitmöglichkeiten. Grünflächen und nahegelegene Erholungsbereiche bieten einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Alltag und tragen zusätzlich zur Wohnqualität bei. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus urbaner Infrastruktur, sehr guter Verkehrsanbindung und einem gewachsenen Wohnumfeld.
Sonstiges
Hinweis
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Adresse der Immobilie
45143 Essen
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
MM Immobilien
Herr
Eren
Kaya
Aktienstr. 174
45473
Mülheim an der Ruhr
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