Die Villa besticht durch hochwertige bauliche und technische Details. Zur Ausstattung gehören unter anderem eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die eine moderne und bewährte Technik zur Gebäudebeheizung darstellt. Diese sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung und ist speziell auf die Anforderungen moderner Wohnhäuser ausgelegt. Das Haus verfügt über dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe, die dem Innenraum eine natürliche Atmosphäre verleiht. Die lichte Raumhöhe von 2, 75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Zudem sind sanitäre Einrichtungen, Innentüren, Zargen und Fliesen inbegriffen, ebenso wie Bodenbeläge und Tapeten. Das Heizungs- und Elektropaket ist ebenfalls Bestandteil der Ausstattung, sodass Sie sich auf eine moderne Haustechnik verlassen können.
Beschreibung
Diese exklusive Villa wird ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert und gefertigt, um Ihnen ein einzigartiges Zuhause zu schaffen. Mit 158, 39 m² Wohnfläche und 743, 40 m² Grundstücksfläche bietet das Haus viel Raum für komfortables Wohnen in zwei Etagen. Die durchdachte Planung umfasst 3 Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, sodass genügend Platz für Ihre Familie und Gäste vorhanden ist. Der offene und flexible Grundriss ermöglicht eine persönliche Gestaltung, die genau auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Das Projekt setzt auf moderne Bauweise mit einem KfW55-Standard, der für ein gut gedämmtes und technisch zeitgemäßes Haus steht.
Lage
Die Villa befindet sich in Gauting in einem ruhigen Wohngebiet. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur mit schnellen Verbindungen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Gleichzeitig profitieren Sie von einer angenehmen Wohnatmosphäre in einem gewachsenen Umfeld mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Nähe, die das Leben in Gauting besonders attraktiv machen.
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir wissen, wie wichtig Planungssicherheit beim Hausbau ist. Deshalb bieten wir Ihnen eine Festpreisgarantie, eine Liefergarantie sowie eine Fertigstellungsgarantie, damit Sie Ihr Haus ohne unerwartete Mehrkosten und Verzögerungen erhalten. Mit dem integrierten Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte übernehmen wir Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation für Sie, während Sie den Trockenbau selbst ausführen - so sparen Sie Kosten und bleiben dennoch flexibel. Unsere Dienstleistungspakete bieten Ihnen die Wahl zwischen verschiedenen Ausbaustufen, passend zu Ihrem Zeit- und Engagement-Bedarf. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, eine lichte Raumhöhe von 2, 75 m, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen, Steckdosen, hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise, detaillierte Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen, persönlicher Ausbauberater, Festpreisgarantie für 15 Monate, Fertigstellungsgarantie für Rohbau inklusive Dacheindeckung innerhalb von 2-3 Tagen, Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin, moderne Wand- und Gebäudetechnik, Zugang zur Ausbau-Akademie, flexible Grundrissgestaltung und eine große Auswahl an Hausserien und Haustypen. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen eine kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, hohe Flexibilität im Innenausbau, individuelle Grundrissplanung, hohe Material- und Fertigungsqualität, Holzrahmenbauweise mit dem Rohstoff Holz sowie Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - allkauf bietet vielfältige Hauslösungen für unterschiedlichste Bedürfnisse. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Adresse der Immobilie
82131 Gauting
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
Sie möchten unabhängig in Sachen Immobilienfinanzierung beraten werden. Dann empfehlen wir Ihnen Kontakt mit einem unserer Portalpartner für
Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten
einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
Angebote und wichtige Adresse in der Nähe des Angebote
Kindergärten
Schulen
Lebensmittel
Bäckereien
Ärtzte
Freizeit
Bus und Bahn
Interessante Orte in der Nähe werden gesucht...
Karte anzeigen
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Andrea Seddio
Herr
Antonio
Klaric
Senator-Genauer-Straße 25
85586
Poing
|
Druckvorschau anzeigen
|
Inserat melden
Language
