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Viel Potenzial zum fairen Preis – Einfamilienhaus mit schönem Garten in Schneckenhausen

Einfamilienhaus in Schneckenhausen 67699

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: WE-1145    (oid: 27641808)
99.000 EUR
Kaufpreis
7
Zimmeranzahl
92,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Vorderansicht - Viel Potenzial zum fairen Preis – Einfamilienhaus mit schönem Garten in Schneckenhausen
  • Treppenhaus - 7 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Schneckenhausen
  • Küche - 7 Zimmer Einfamilienhaus in Schneckenhausen
  • Wohnzimmer - Einfamilienhaus mit 92,00 m² in Schneckenhausen zum Kaufen
  • Esszimmer -
  • Zimmer -
  • Badezimmer -
  • Terrasse -
  • Flur -
  • Schlafzimmer -
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  • Büro/Schlafzimmer DG -
  • Anbaugebäude -
  • Anbau mit Zimmer -
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2023-10-16_Energieausw...
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Kosten
Kaufpreis: 99.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:3,57
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:7
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne
Terrassenanzahl:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 497,00 m²
Wohnfläche:ca. 92,00 m²
Gartenfläche:ca. 250,00 m²
Balkon- / Terrassenfläche:ca. 30,00 m²
Baujahr:1904
Frei ab:sofort
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:2
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:H
Endenergiebedarf:399.7 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:17.08.2036
EPass Austellungsdatum:18.08.2026
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Fliesen
Stand vom:14.10.2026
Merkmale: - Garten
- Keller
- Rolladen
- Abstellraum
Beschreibung
Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit schönem Garten Garage und Nebengebäude

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1904 bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer die ein Haus mit individuellem Gestaltungspotenzial suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 92 m² verteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss sowie zusätzliche Nutzflächen im Keller und im Nebengebäude.

Erdgeschoss

Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer eine Küche mit Zugang zum Garten ein Wohn und Esszimmer sowie ein weiteres Zimmer das sich beispielsweise als Büro oder Schlafzimmer nutzen lässt. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet. Im Zuge einer Renovierung empfiehlt sich eine Erneuerung des Badezimmers. Auch die Bodenbeläge und Wandoberflächen bieten Potenzial für eine zeitgemäße Neugestaltung.

Dachgeschoss

Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung. Eine zusätzliche Abstellkammer bietet praktischen Stauraum. Das Satteldach prägt die klassische Bauweise des Hauses.

Keller

Der Keller umfasst drei Räume und bietet weitere Lager und Abstellmöglichkeiten. Die Kellerräume sind in Sandstein ausgeführt. Feuchtigkeit ist hierbei zu beachten weshalb vor einer Sanierung eine fachliche Prüfung des baulichen Zustands empfehlenswert ist.

Außenbereich und Nebengebäude

Ein besonderes Highlight ist der schöne eingezäunte Garten der viel Platz zum Entspannen Spielen und für die individuelle Gartengestaltung bietet. Die rund 30 m² große Terrasse ist teilweise überdacht und lädt dazu ein sonnige Stunden im Freien zu genießen. Die Küche bietet einen direkten Zugang zum Garten.

Zum Anwesen gehören außerdem eine Garage mit elektrischem Rolltor sowie zwei zusätzliche Stellplätze. Ein weiterer praktischer Vorteil ist der Zugang zum Anwesen beziehungsweise zur Garage über das Nebengebäude.

Im Anbau befindet sich die zentrale Ölheizung aus dem Jahr 2000. Darüber hinaus bietet das Nebengebäude zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Ein bereits ausgebautes Zimmer wurde bisher als Kinderzimmer genutzt und kann je nach individuellem Bedarf beispielsweise als Hobbyraum Arbeitszimmer oder zusätzlicher Rückzugsort dienen.

Ausstattung und Modernisierungspotenzial

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine zentrale Ölheizung aus dem Jahr 2000 die sich im Anbau befindet. Rollläden sind ebenfalls vorhanden. Aufgrund des Baujahres und des bestehenden Renovierungsbedarfs sollten Käufer Modernisierungsmaßnahmen einplanen. Insbesondere das Badezimmer die Bodenbeläge und die Wandgestaltung bieten Möglichkeiten das Haus nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.

Fazit

Ein Einfamilienhaus mit Geschichte und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Rund 92 m² Wohnfläche ein schöner eingezäunter Garten eine teilüberdachte Terrasse eine Garage zwei zusätzliche Stellplätze ein Keller und ein vielseitig nutzbarer Anbau machen diese Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit für handwerklich versierte Käufer Eigennutzer oder Investoren die das vorhandene Potenzial ausschöpfen möchten.
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Schneckenhausen, eingebettet in die reizvolle Landschaft der Westpfalz. Der Ort zeichnet sich durch seinen dörflichen Charakter, ein angenehmes Wohnumfeld und die naturnahe Umgebung aus. Hier genießen Sie eine ruhige Wohnatmosphäre und profitieren gleichzeitig von der Nähe zur Stadt Kaiserslautern.

Das Einfamilienhaus liegt zurückgesetzt von der Hauptstraße und bietet dadurch eine angenehm geschützte Wohnlage. Der Abstand zur Straße unterstreicht den ruhigen Charakter des Grundstücks und schafft ein Wohnumfeld, in dem Sie die Vorzüge des eigenen Gartens und der grünen Umgebung genießen können.

Schneckenhausen bietet ein charmantes Dorfleben mit kleinen, ortstypischen Angeboten. Ein kleines Lädchen, das vormittags geöffnet ist, ermöglicht Besorgungen direkt vor Ort. Auch eine Dorfwirtschaft trägt zum geselligen Miteinander bei. Ein besonderes Highlight im Veranstaltungskalender ist der beliebte Bauernmarkt im September, der Besucher aus der Umgebung anzieht und das Gemeinschaftsleben bereichert.

Für Familien mit kleinen Kindern befindet sich ein Kindergarten im benachbarten Schallodenbach. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie in den umliegenden Ortschaften sowie in Kaiserslautern.

Die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und weiteren Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die Kombination aus ruhiger, naturnaher Wohnlage, dörflichem Gemeinschaftsgefühl und der Nähe zur städtischen Infrastruktur macht Schneckenhausen zu einem interessanten Wohnort für alle, die ein Zuhause mit Potenzial suchen und dieses nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Sonstiges
Die Immobilie steht derzeit leer und kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden. Damit bietet sich Ihnen die Möglichkeit, das Haus umfassend nach Ihren eigenen Vorstellungen zu sanieren und individuell neu zu gestalten.

Wichtiger Hinweis zu den Deckenhöhen:
Bitte beachten Sie, dass die Deckenhöhen im gesamten Haus unter 2, 20 m liegen. Dieser Umstand sollte bei der Besichtigung und bei der Planung möglicher Sanierungs- und Umbaumaßnahmen unbedingt berücksichtigt werden.

Ein Energieausweis liegt vor. Zur Einschätzung möglicher energetischer Verbesserungen und zur Information über eventuelle Fördermöglichkeiten stellen wir Ihnen gerne den Kontakt zu unserem Energieberater zur Verfügung.

Auch die Internetversorgung ist in Schneckenhausen grundsätzlich gegeben. Für den Ort werden Glasfaseranschlüsse mit Geschwindigkeiten von bis zu 1.000 Mbit/s gemeldet. Ob ein entsprechender Anschluss direkt an der Immobilie in der Hauptstraße verfügbar ist, sollte jedoch vor Vertragsabschluss anhand der konkreten Adresse beim jeweiligen anbieter geprüft werden

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über regionale Busverbindungen. Schneckenhausen ist unter anderem in das regionale Busnetz mit Verbindungen in Richtung Kaiserslautern eingebunden.

Für die Finanzierung des Immobilienerwerbs stehen Ihnen unsere Finanzierungsexperten als kompetente Ansprechpartner zur Verfügung. Gerne unterstützen sie Sie dabei, eine passende Finanzierungslösung für den Kauf und die geplanten Sanierungsmaßnahmen zu finden.


Entfernungen / Ausblick:
28.02 km bis zum Flughafen
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Adresse der Immobilie
67699  Schneckenhausen
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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