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Kurzfristig bebaubar: Schönes Baugrundstück für Doppel- oder Einfamilienhaus

Grundstück in Eitensheim 85117

Name: Kurzfristig bebaubar: Schönes Baugrundstück für Doppel- oder Einfamilienhaus in Eitensheim - MR107226 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 27641104
Price: 395000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: MR107226 (oid: 27641104)

395.000 EUR

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Grundstück - Kurzfristig bebaubar: Schönes Baugrundstück für Doppel- oder Einfamilienhaus

zur Bebaauung frei - Grundstück zum Kaufen in Eitensheim

ruhige Lage - Grundstück in Eitensheim zum Kaufen

Alle Daten auf einen Blick

Language

Kosten
Kaufpreis:	395.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Provision für Käufer:	2,38
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Grundstücksgröße:	ca. 774,00 m²
EPass Gebäudeart:	Wohngebäude
Stand vom:	14.10.2026
Beschreibung
Das ca. 774 m² große, erschlossene Süd-Grundstück im Lüssweg 5 ist unbebaut und gerodet und damit direkt zur Bebauung verfügbar. Es bietet sich eine Bebauung mit einem Doppelhaus analog zur Nachbarbebauung an. Eine Realteilung für zwei Doppelhaushälften wäre denkbar. Auch ein schönes Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück lässt sich hier realisieren. Der Bebauungsplan Nr. 12 ist bei der Gemeinde Eitensheim einsehbar. Mit der Möglichkeit, hier ein großzügiges Eigenheim zu realisieren, und dank der erstklassigen Infrastruktur bietet Eitensheim Familien, Pendlern und Paaren ein ideales Zuhause im Speckgürtel der Großstadt.
Lage
Die ca. 3.150 Einwohner starke Gemeinde Eitensheim liegt nordwestlich in direkten Einzugsbereich von Ingolstadt. Es bietet den idealen Mix aus ländlicher Ruhe mit Feldern und Wiesen vor der Haustür sowie der unmittelbaren Nähe zu großen Arbeitgebern und städtischen Kulturangeboten. Eitensheim zeichnet sich durch ein aktives Vereinsleben und eine familienfreundliche Infrastruktur aus. So stellt die Gemeinde beispielsweise jährlich ein Sommerferienprogramm bereit. Am Rande des Naturparks Altmühltal gelegen, bietet sich ein großes Freizeit- und Sportangebot. Der Ort selbst bietet neben Nahversorgung, Ärzten und Restaurants auch zwei Kindergärten sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind in den umliegenden Gemeinden Gaimersheim (Mittelschule, Gymnasium), Kösching (Realschule), Eichstätt (Realschule, Gymnasium) oder im nahegelegenen Ingolstadt gut erreichbar. Perfekt angebunden ist Eitensheim über den eigenen Bahnhof mit direkter Verbindung zur Station „Ingolstadt Audi“ in nur 5-10 Minuten, sowie u.a. eine Schnellbuslinie X80 mit direkter Anbindung an Schulen und das Klinikum Ingolstadt. Autofahrer verbindet die B13 und die nahegelegene A9 in nur ca. 10 Minuten mit Ingolstadt (inkl. Audi-Audi-Werke).
Adresse der Immobilie
Lüssweg 5 85117 Eitensheim Bundesland: Bayern Land: Deutschland

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Anbieter

Rost Immobilien GmbH

Herr Michael Rost

www.rost-immobilien.com

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Rost Immobilien GmbH
Herr Michael Rost
Kardinal-Wendel-Straße 11
82515 Wolfratshausen

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