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Individuell geplant - Ihr Mehrfamilienhaus in Dortmund mit modernster Wärmepumpentechnik

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Dortmund 44388

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 4315-290-kw42-206748    (oid: 27630561)
532.899 EUR
Kaufpreis
7
Zimmeranzahl
192,54 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 532.899 EUR
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Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:7
Anzahl Schlafzimmer:5
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 490,00 m²
Wohnfläche:ca. 192,54 m²
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Luftwärmepumpe
Stand vom:16.10.2026
Merkmale: - Einliegerwohnung
Ausstattung
Das Gebäude wird in Holzrahmenbauweise errichtet und ist mit zahlreichen hochwertigen Ausstattungsmerkmalen ausgestattet:

- Architektenleistung inklusive individueller Planung
- Hochwertige Dreifachverglasung mit Aluminiumrollläden
- Luft-Wasser-Wärmepumpe als moderne Heiztechnik
- Echtholztreppe für ein ansprechendes Ambiente
- Dämm- und Beplankungspaket für guten Wohnkomfort
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Sanitärobjekte in gehobener Ausführung mit Dusche, Wanne und Fenster
- Bodenbeläge, Tapeten und Innentüren inklusive
- Haustechnik und Rohrleitungen bereits integriert
- Lichte Raumhöhe von 2, 75 m für ein großzügiges Raumgefühl
- Flexible Grundrissgestaltung möglich
- Persönliche Beratung und Unterstützung während des Ausbaus
- Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie für hohe Planungssicherheit
Beschreibung
Dieses projektiertes Mehrfamilienhaus in Dortmund bietet Ihnen auf 192, 54 m² Wohnfläche ein modernes Zuhause, das genau nach Ihren Wünschen gestaltet wird. Mit 7 Zimmern, verteilt auf 2 Etagen, finden Sie hier ausreichend Platz für die ganze Familie oder mehrere Generationen. Die 5 Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen Raum für Ruhe und Rückzug. Das Haus verfügt über 2 Badezimmer, die mit einer Dusche, einer Wanne sowie einem Fenster ausgestattet sind und so hohen Komfort gewährleisten.

Das Baukonzept legt großen Wert auf gehobene Ausstattung und lässt Ihnen dennoch viele Freiheiten bei der individuellen Gestaltung. Die moderne Wärmepumpe als Befeuerungsart verbindet Komfort mit moderner Technik. Sie arbeitet leise und sorgt für eine angenehme Wärmeversorgung, die je nach Ausführung zu einem reduzierten berechneten Energiebedarf beitragen kann. Das Haus entspricht den KfW-Effizienzhaus-Standards KfW40 und KfW55, was die Bauweise und Technik unterstreicht.

Mit 2 Etagen und großzügigen Räumen ist dieses Mehrfamilienhaus ideal für Familien, die Wert auf Qualität und Flexibilität legen. Die Planung berücksichtigt Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche, sodass Ihr neues Zuhause genau zu Ihrem Lebensstil passt.
Lage
Dortmund bietet Ihnen eine attraktive Lage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die vielfältigen Freizeitangebote und die gute Anbindung machen den Standort ideal für Familien und alle, die urbanes Leben mit komfortabler Wohnumgebung verbinden möchten.
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 196.000 Euro, zzgl. Bau- und Kaufnebenkosten.

Adresse der Immobilie
44388  Dortmund
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Anbieter
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