Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören hochwertige Baumaterialien und technische Details, die Ihnen Komfort und Qualität bieten:
- Hochwertige Holzrahmenbauweise mit nachwachsenden Rohstoffen - Dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden - Luftdichte Bauweise mit Dämm- und Beplankungspaket - Luft-Wasser-Wärmepumpe als Heizsystem - Sanitärobjekte im Bad, inklusive Wanne, Dusche und Fenster - Zusätzliches Gäste-WC - Echtholztreppe - Bodenbeläge nach Wahl, mit Vorteilen wie Pflegeleichtigkeit, Wärme und Strapazierfähigkeit - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Lichte Raumhöhe von 2, 75 m - Innentüren, Zargen und Fliesen - Moderne Haustechnik inklusive Rohrleitungen
Diese Ausstattung sorgt für ein komfortables und individuelles Wohnerlebnis.
Beschreibung
Dieses projektierten Einfamilienhaus in Olfen bietet Ihnen mit 4, 0 Zimmern auf einer Wohnfläche von 136, 78 m² ein modernes Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen gestaltet wird. Auf einem 423 m² großen Grundstück erstrecken sich zwei Etagen mit drei Schlafzimmern, einem großzügigen Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Das Haus wird ganz individuell geplant, sodass Sie Ihre Vorstellungen und Bedürfnisse optimal einbringen können - von der Raumaufteilung bis zur Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist die flexible Bodenbelagswahl, die Ihnen ermöglicht, verschiedene Materialien je nach Geschmack und Funktionalität zu wählen. Ob pflegeleichte Fliesen, warme Parkettböden oder robuste Laminatbeläge - jeder Bodenbelag bringt seine eigenen Vorteile mit sich und trägt zu einem besonderen Wohngefühl bei.
Die Beheizung erfolgt durch eine moderne Wärmepumpe, die als zeitgemäße Heiztechnik mit hoher Verlässlichkeit und angenehmem Raumklima überzeugt. Das Haus entspricht dem KfW55 Standard, der auf einen reduzierten berechneten Energiebedarf im Vergleich zum Referenzgebäude hinweist. Somit erhalten Sie ein Haus, das nicht nur nach Ihren Wünschen gestaltet ist, sondern auch moderne technische Standards erfüllt.
Lage
Das Haus befindet sich in Olfen, einer attraktiven Lage mit guter Infrastruktur. Hier profitieren Sie von einer ruhigen Wohnumgebung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar und ermöglichen Ihnen einen angenehmen Alltag. Die Lage bietet Ihnen eine ausgewogene Kombination aus Natur und urbaner Nähe.
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 150.000 Euro
Adresse der Immobilie
59399 Olfen
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
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Wölk
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59174
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