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Modernes EFH in Neubeckum · Viel Platz, hoher Komfort - Familienmodus: an!

Einfamilienhaus in Beckum 59269

Name: Modernes EFH in Neubeckum · Viel Platz, hoher Komfort - Familienmodus: an! in Beckum - 35707 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 27626385
Price: 595000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 35707 (oid: 27626385)

595.000 EUR

Kaufpreis

6

Zimmeranzahl

210,48 m²

Wohnfläche ca.

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Kosten
Kaufpreis:	595.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Provision für Käufer:	3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	6
Seperate WCs:	1
Terrassenanzahl:	1
Grundstücksgröße:	ca. 591,00 m²
Wohnfläche:	ca. 210,48 m²
Frei ab:	Bezugsfrei
Garage / Stellplatz:	Stellplatz
Anzahl Garagen:	2
Anzahl Parkplätze:	2
EPass Gebäudeart:	Wohngebäude
Heizungssystem:	Zentralheizung
Befeuerungsart:	Gas
Stand vom:	13.10.2026
Merkmale:	- Keller
Ausstattung
Der große Wohnbereich mit offen gestalteter Küche überzeugt mit ansprechender Bodenoptik und viel Tageslicht. Bodentiefe Fenster und Fenstertüren geben den Blick in den Garten frei und ermöglichen den direkten Zugang ins Freie – ideal für entspanntes Wohnen. Für angenehmen Wohnkomfort und zusätzlichen Schutz Ihrer Privatsphäre sind sämtliche Fenster mit elektrisch betriebenen Rollläden ausgestattet. Ein echtes Plus: Die stilvolle Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und unterstreicht den hochwertigen Wohncharakter. Schick ausgestattete Bäder im Ober- und Dachgeschoss geben neben dem großzügigen Gäste-WC im Erdgeschoss genau den Komfort, den man im Alltag schnell nicht mehr missen möchte. Die Badewanne sorgt für ruhige Momente, während zusätzlich bodengleiche Duschen in den beiden Tageslichtbädern mit viel Bewegungsfreiheit punkten. Eine Handtuchheizung setzt dabei nur ein weiteres Extra. Für angenehme Wärme und Ihre persönlich gewünschte Raumtemperatur im gesamten Erdgeschoss sowie im Badezimmer des Obergeschosses sorgt die Fußbodenheizung. Die lichtdurchfluteten Schlafzimmer im Obergeschoss sind mit hellem Teppichboden ausgestattet und vermitteln eine wohnliche Atmosphäre. Natürlich steht Ihnen hier auch ein Ankleidezimmer zur Verfügung. Fenster an der Giebelseite und zusätzliche Dachflächenfenster verleihen dem großen Raum im Dachgeschoss eine sehr helle Atmosphäre mit ganz eigenem Charakter. Viel Platz für die ganze Familie! Starten Sie unseren 360°-Rundgang und verschaffen Sie sich schon jetzt einen ersten Eindruck von Ihrem neuen Zuhause.
Beschreibung
Das unterkellerte Einfamilienhaus präsentiert sich dank der im Jahre 2014 umfassenden Sanierung sowohl technisch als auch optisch in einem sehr modernen und zeitgemäßen Zustand. Im Zuge der Sanierung des ursprünglich 1976 errichteten Wohnhauses wurden in 2014 dreifach isolierverglaste Kunststofffenster eingebaut und das Dach mit einer hochwertigen Aufsparrendämmung energetisch optimiert. Darüber hinaus sorgen sowohl die ebenfalls installierte Solarthermieanlage zur Warmwasserbereitung als auch die Elektroinstallation sowie Sanitärleitungen für eine neue und sinnvolle Unterstützung der Haustechnik. Und auch die hochwertig modernisierten Bäder präsentieren sich modern und fügen sich stimmig in das zeitgemäße Erscheinungsbild des Hauses ein. Eine durchdachte Erweiterung erfuhr die Immobilie im Jahr 2019: Das Dachgeschoss wurde exklusiv ausgebaut und bietet Ihnen mit einer Grundfläche von ca. 55 m² zusätzlichen, flexibel nutzbaren Raum. Das in Teilen modernisierte Kellergeschoss bietet weiteres Gestaltungspotenzial und verfügt über ein zusätzliches Bad. Besonders praktisch ist die separate Außentreppe, über die der Keller bequem und unabhängig erreichbar ist. Die großzügige Terrasse mit großformatigen, anthrazitfarbenen Bodenfliesen wird schnell zum Lieblingsplatz Ihrer Familie im Freien. Elektrisch betriebene Markisen sorgen dabei auf Wunsch für angenehmen Schatten und Schutz an sonnigen Tagen. Zwei Garagen mit jeweils direktem Zugang in den Garten ergänzen den zusätzlichen Komfort im Alltag. Besonders attraktiv: Die Immobilie ist bezugsfrei und wird somit schnell zu Ihrem neuen Zuhause!
Lage
Die Wilhelm-Busch-Straße befindet sich im Beckumer Ortsteil Neubeckum in einem gewachsenen und familienfreundlichen Wohnumfeld in bester Nachbarschaft. Neubeckum selbst bietet den rund 11.000 Einwohnern ein angenehm ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen und einer sehr guten Verkehrsanbindung. Der Stadtteil gehört zur Stadt Beckum und verfügt über eine sehr gut gewachsene Infrastruktur, in der sich der Alltag bequem organisieren lässt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie sowie verschiedene Dienstleistungsangebote finden Sie insbesondere entlang der Hauptstraße. Auch für Familien ist Neubeckum attraktiv aufgestellt: Kindertageseinrichtungen, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich vor Ort. Sport- und Freizeitangebote ergänzen das familienfreundliche Umfeld. Ein besonderer Pluspunkt ist die Verkehrsanbindung. Mit dem Bahnhof Beckum-Neubeckum verfügt der Stadtteil über einen eigenen Anschluss an den regionalen Bahnverkehr – ein echter Vorteil für Berufspendler und alle, die gerne auch einmal auf das Auto verzichten möchten. Gleichzeitig liegt die Anschlussstelle Beckum/Neubeckum der A2 nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Dortmund oder Hannover und darüber hinaus. Sie verbringen Ihre Freizeit gerne im Grünen? Ganz in der Nähe, am bewaldeten Hellbach und am Harberg, laden befestige Wanderwege zum Spaziergang ein. Ein Tipp für Radfahrer ist die beschilderte Zementroute. Die 27 Kilometer lange Route entlang stillgelegter Zementwerke und ehemaliger Steinbrüche hat am Neubeckumer Bahnhof ihren Startpunkt. Hier genießen Sie willkommene Auszeiten direkt vor der eigenen Haustür.
Sonstiges
Ein Energieausweis ist zurzeit nicht vorhanden, wird jedoch gerade erstellt. Flur: 305 Flurstück: 319 Gemarkung: Beckum
Adresse der Immobilie
Wilhelm-Busch-Straße 18 59269 Beckum Bundesland: Nordrhein-Westfalen Land: Deutschland

Anbieter

VMI-Vermittlung Münster Immobilien GmbH & Co.KG

Herr Dominik Fissahn

g.page/r/CUDsyBnA1DfMEAE/review

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Gewerblicher Anbieter

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.

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