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Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Südwestbalkon in Schwand

3- Zimmerwohnung in Schwandstetten 90596

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 141312-[22037]    (oid: 27621624)
760 EUR
Kaltmiete
3
Zimmeranzahl
71,00 m²
Wohnfläche ca.
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Haus - Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Südwestbalkon in Schwandzoom
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  • Haus - Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Südwestbalkon in Schwand
  • Haus - 3 Zimmer 3- Zimmerwohnung zur Miete in Schwandstetten
  • Flur - 3 Zimmer 3- Zimmerwohnung in Schwandstetten
  • Flur - 3- Zimmerwohnung mit 71,00 m² in Schwandstetten zur Miete
  • Wohnzimmer -
  • Wohnzimmer -
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  • Wohnzimmer mit Terrassenzugang -
  • Terrasse -
  • Terrasse Süd-West Ausrichtung -
  • Küche -
  • Küche mit Kühl- und Gefrierschrank -
  • Küche -
  • Küche -
  • Küche mit AEG Spülmaschine -
  • Bad mit Anschluß für Waschmaschine -
  • Anschluß für die Waschmaschine im eigenen Bad -
  • Zimmer Nr. 2 -
  • Zimmer Nr. 3 -
  • Abstellkammer -
  • Grundriss -
  • Moderne Elektrik -
  • Treppenhaus -
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Kosten
Kaltmiete: 760 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Heizkosten:100 EUR
Betriebskosten:100 EUR
Nebenkosten gesamt:200,00 EUR
Kaution:2.280,00 EUR
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Schwandstetten bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Balkonanzahl:1
Gesamtgröße:ca. 79,00 m²
Wohnfläche:ca. 71,00 m²
Nutzfläche:ca. 8,00 m²
Baujahr:2000
Frei ab:ab sofort oder nach Rücksprache
Etage:3
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Laminat
Stand vom:13.10.2026
Ausstattung
Die Räume:
Große Fenster sorgen in allen Zimmern für viel Tageslicht. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Bodenbelag ausgestattet, Küche und Bad gefliest.
Herzstück ist das gemütliche Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon, Ihrem ruhigen, sonnigen Rückzugsort. Schlafzimmer und Kinder- bzw. Arbeitszimmer sind gut geschnitten und bieten viel Stellfläche.
Die Einbauküche ist mit Herd, AEG-Geschirrspüler und Kühl-/Gefrierkombination ausgestattet und hat Platz für einen kleinen Esstisch. Das gepflegte Bad verfügt über Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.
Auf einen Blick:
3 Zimmer, ca. 71 m² Wohnfläche
Dachgeschoss, zentral in Schwand
Sonniger Südbalkon
Einbauküche mit Elektrogeräten
Gas-Zentralheizung
Bezugsfrei ab sofort
Stauraum:
Geräumiger Abstellraum in der Wohnung
Großes Kellerabteil
Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
Beschreibung
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in zentraler Lage von Schwanstetten - sofort bezugsfrei
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit 71 m² Wohnfläche liegt im 3. Obergeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses (Baujahr ca. 2000) mitten in Schwanstetten. Ein Hausmeisterdienst kümmert sich um das Gebäude.
Lage
Schwanstetten verbindet ländliche Ruhe mit allen Vorzügen der Metropolregion Nürnberg. Der Markt mit rund 7.500 Einwohnern liegt im Landkreis Roth, verkehrsgünstig am südlichen Rand des Großraums Nürnberg - Fürth - Erlangen.
Verkehrsanbindung:
Nürnberg: ca. 15 km mit dem Auto
Busverbindungen nach Nürnberg, Schwabach, Roth, Wendelstein und Allersberg
Alles für den Alltag direkt im Ort
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten:
Apotheken, Allgemein- und Zahnärzte; Fachärzte in Wendelstein, Roth und Schwabach
5 Kindertagesstätten, teils mit Krippe und Hort
Grundschule im Ortszentrum; weiterführende Schulen in Rednitzhembach, Schwabach, Wendelstein, Roth und Nürnberg
Freizeit:
Bowling-Center, Fitnessstudio mit Hallenbad, Tennisplätze, Beachvolleyballfeld, Indoor-Spielplatz, Jugendtreff, zahlreiche Spielplätze und ein Ferienprogramm der Gemeinde. Der Rothsee im Fränkischen Seenland ist nur rund 15 km entfernt - ideal für Ausflüge, Baden und Radtouren.
Adresse der Immobilie
Sperbersloher Str. 2
90596  Schwandstetten
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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