- Grundstücksgröße ca. 221 m² - Doppelhaushälfte nach KfW 55 Standard inklusive Materialien für den gesamten Innenausbau (KfW 40+ als Option wählbar) - Bodenplatte und 100 mm Sockeldämmung - Architektenleistungen (Genehmigungsplanung, Bauleitung) - Pauschale Berücksichtigung von Änderungswünschen - Vermessungsleistungen für den Bauantrag - Bodengutachten inklusive - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Modernste Wärmepumpe ELCO Monoblock 3. inkl. Kühlfunktion - Treppe aus hochwertigem Buchenholz - Sicherheits-Eingangstür mit mehrfacher Verriegelung - Dreifach verglaste Fenster im gesamten Haus - Dachdeckung mit Finkenberger Pfannen - Dachrinnen und Fallrohre aus Titan-Zink - Aluminiumrollläden an allen Fenstern
- Lieferung und Montage des Rohbaus enthalten - Bau-Sicherheits-Paket (R+V 4-Fach Versicherung): Bauleistungsversicherung Bauherrenhaftpflicht Wohngebäudeversicherung Feuerrohbauversicherung
Die Baunebenkosten in Höhe von etwa 40.000 EUR sind zusätzlich zu kalkulieren.
Wir bieten Ihnen diverse Ausbaustufen - vom Ausbauhaus bis hin zur schlüsselfertigen Variante.
Unser Hausangebot reicht vom Einfamilienhaus ab 114 m² bis hin zu 275 m². Ob klassisches Doppelhaus, kompaktes Stadthaus, großzügige Villa oder moderner Bungalow - bei uns finden Sie das passende Modell.
Gestalten Sie Ihr zukünftiges Heim individuell: Wählen Sie zwischen Sattel-, Walm-, Flach- oder Pultdach und ergänzen Sie Ihr Haus um Extras wie Erker, Balkon oder Giebel.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 017637707207 oder Ihre E-Mail an markus.holste@allkauf.de.
Beschreibung
Wir bitten Sie freundlich, uns zunächst telefonisch zu kontaktieren - vielen Dank!
Hier erwartet Sie die Möglichkeit eine von 2 NEUBAU - Doppelhaushälften mit einer Gesamtfläche von je ca. 103 m² zu erwerben. Sie erhalten das Ausbauhaus inklusive Bodenplatte sowie sämtlicher Materialien für den Innenausbau und natürlich dem Grundstück.
Zusätzlich fallen Baunebenkosten von circa 40.000 EUR an.
Beide Einheiten bieten Ihnen ein modernes Wohnkonzept mit rund 103 m² und sind sofort bezugsfertig. Das Grundstück überzeugt mit einem attraktiven Zuschnitt in einer nachgefragten Lage von Langerringen. Es ist frei von Altbauten und kann unmittelbar bebaut werden.
Mit einer Fläche von 221 m² ist ausreichend Raum für einen eigenen Garten oder zum Entspannen in der Sonne vorhanden.
Lage
86399 Bobingen, Augsburg (Kreis) Vollständige Adresse vom Anbietenden erhalten Sehr zentrale und dennoch angenehm ruhige Lage direkt in Bobingen, südlich von Augsburg. Ideal für alle, die kurze Wege schätzen: Ein Auto ist im Alltag kaum nötig.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Supermärkte, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Nähe.
Schulen, Kindergärten, Freizeitangebote und Sportmöglichkeiten sind bequem erreichbar Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend: Bobingen verfügt über eine sehr gute ärztliche Grundversorgung sowie ein Krankenhaus vor Ort.
Trotz der zentralen Lage überzeugt das Wohnumfeld durch eine ruhige, angenehme Atmosphäre. Ein echtes Highlight für Familien, Pendler und alle, die komfortables Wohnen mit bester Erreichbarkeit verbinden möchten.
Verkehrsanbindung: - Augsburg Zentrum mit dem Auto: ca. 25-30 Minuten - Augsburg Hbf mit der Bahn: ca. 9-16 Minuten - Augsburg auch per Bus erreichbar: ca. 25-30 Minuten bis Hbf/Königsplatz - München Zentrum mit dem Auto: ca. 60-75 Minuten - München Hbf mit der Bahn: ca. 53-75 Minuten, meist über Augsburg Hbf - Sehr gute Anbindung über die B17 - Anschluss Richtung A8 München/Stuttgart und A96 München/Lindau gut erreichbar
Sonstiges
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Unsere Preisgarantie über 15 Monate sowie die rasche Bauzeit von lediglich 14 Wochen sind deutschlandweit außergewöhnlich.
Durch unser hohes Auftragsvolumen können wir Ihnen besonders vorteilhafte Konditionen bieten.
Weitere Details erhalten Sie auf unserer Website:
https://www.allkauf-ausbauhaus.de/markus-holste
Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Adresse der Immobilie
86399 Bobingen
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
Sie möchten unabhängig in Sachen Immobilienfinanzierung beraten werden. Dann empfehlen wir Ihnen Kontakt mit einem unserer Portalpartner für
Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten
einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Andrea Seddio
Herr
Markus
Holste
Kimmerle-Ring, Haus 23 2
89312
Günzburg
Sie befinden sich hier: 2 Doppelhaushälften in super Lage mitten in Bobingen natürlich MIT Grundstück Inklusive in Bobingen - 2363-348-kw42-62471-BB-IQ22 | 1A-Immobilienmarkt.de
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