- Grundstücksgröße etwa 300 m² (weitere Details siehe Lage) - Einfamilienhaus Home 4 inkl. aller Innenausbaumaterialien im Angebotspreis enthalten. - Bodenplatte, optional mit Keller (Aufpreis circa 75.000 EUR) - Haus nach KfW55 Standard (optional auch KfW40+ wählbar), QNG+ KFW300 Familienförderung - Umfassende Architektenleistungen inklusive Planung von Keller und Garage, Genehmigungsverfahren und Bauleitung - Möglichkeit zur individuellen Anpassung der Planung - Vermessungsleistungen für den Bauantrag - Baugrunduntersuchung inklusive - Kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnungsfunktion - Modernste Wärmepumpe ELCO Monoblock 3 inkl. Kühlfunktion. - Treppe aus Echtholz (Buche) - Sicherheitshaustür mit Mehrfachverriegelung - Fenster mit Dreifachverglasung im gesamten Haus - Dachdeckung: Finkenberger Pfanne - Dachrinnen und Fallrohre aus Titan-Zink - Aluminiumrollläden an allen Fenstern
Die Baunebenkosten belaufen sich zusätzlich auf etwa 40.000 - 45.000 EUR.
Es stehen verschiedene Ausbaustufen zur Auswahl: Vom Ausbauhaus bis zur schlüsselfertigen Übergabe können Sie flexibel entscheiden.
Zudem bieten wir eine breite Auswahl an Einfamilienhäusern mit Wohnflächen von 114 m² bis 275 m². Egal ob klassisches Familienhaus, kompaktes Stadthaus, repräsentative Stadtvilla oder barrierefreier Bungalow - für jeden Wunsch ist das Passende dabei.
Gestalten Sie Ihr Eigenheim nach Ihren Vorstellungen: Ob Dachform (Sattel-, Walm-, Flach- oder Pultdach) oder besondere Bauelemente wie Erker, Balkon oder Giebel - Sie haben die Wahl.
Rufen Sie mich gerne an unter 017637707207 oder schreiben Sie eine E-Mail an markus.holste@allkauf.de.
Beschreibung
Kontaktieren Sie uns gerne telefonisch, falls Sie Interesse haben!
Zuzüglich betragen die Baunebenkosten circa 40.000 bis 45.000 Euro.
KFW40+ QNG+ ist ebenfalls gerne möglich und somit Maximal Förderfähig für das KFW 300 oder KFW 297/296 Programm.
Angeboten wird ein modernes Einfamilienhaus (Neubau) mit Grundstück, unmittelbar bezugsbereit und in hervorragender Lage in Klosterlechfeld. Das individuell geplante Gebäude schafft mit großzügig gestalteter Wohnfläche auf zwei Ebenen einen hohen Wohnkomfort für Sie und Ihre Familie.
Das Haus befindet sich auf einem Grundstück mit rund 300m² Fläche. Insgesamt stehen Ihnen fünf Zimmer zur Verfügung, darunter drei gemütliche Schlafzimmer - ideal, um persönliche Rückzugsbereiche zu schaffen oder gemeinsame Zeit mit Ihren Liebsten zu genießen. Die offen und hell konzipierten Räume ermöglichen vielseitige Einrichtungsideen und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Das geschmackvoll ausgestattete Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche lädt zur Entspannung ein. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC für noch mehr Bequemlichkeit.
Im Dachboden erwartet Sie zusätzlicher Stauraum oder Platz für Ihre Hobbys. Die Innenausstattung überzeugt mit hochwertigen und pflegeleichten Bodenbelägen aus Fliesen und Laminat, die Sie nach Ihren Vorstellungen auswählen können.
Eine moderne Wärmepumpe sorgt für wohlige Wärme. Das Haus erfüllt die Anforderungen an den KfW55-Standard, was zu dauerhaft reduzierten Betriebskosten führen kann.
Lage
86836 Klosterlechfeld, Augsburg (Kreis) Vollständige Adresse vom Anbietenden erhalten Das Neubauprojekt aus insgesamt vier Einfamilienhäusern entsteht in einem gewachsenen Umfeld in Klosterlechfeld, das modernes Wohnen mit kurzen Wegen im Alltag verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor Ort oder in den benachbarten Gemeinden.
Auch Familien profitieren von einem sehr guten Angebot: Kindergärten, Kinderbetreuung und Schulen sind in Klosterlechfeld vorhanden und machen den Standort besonders attraktiv für junge Familien.
Durch die gute Verkehrsanbindung eignet sich Klosterlechfeld ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch schnell in Augsburg, Landsberg oder München sein möchten.
Der eigene Bahnhof bietet eine komfortable Verbindung Richtung Augsburg, Kaufering und Landsberg. Gleichzeitig sind die B17 sowie die umliegenden Bundes- und Staatsstraßen schnell erreichbar.
Anbindung nach Augsburg: Mit dem Auto: ca. 25-30 Minuten Mit dem Zug: ca. 30-36 Minuten bis Augsburg Hbf Anbindung nach München: Mit dem Auto: ca. 50-60 Minuten Mit dem Zug: ca. 1 Std.
Sonstiges
Mit allkauf profitieren Sie von einer auf Ihre Wünsche abgestimmten Planung, hoher Verlässlichkeit, kurzen Lieferfristen und garantierter Fertigstellung. Vereinbaren Sie jetzt einen Termin, um Ihr persönliches allkauf-Wunschhaus zu realisieren!
Adresse der Immobilie
86836 Klosterlechfeld
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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Andrea Seddio
Herr
Markus
Holste
Kimmerle-Ring, Haus 23 2
89312
Günzburg
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