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[Wohn- und Geschäftshaus mit Hof, Garten und großem Ausbaupotenzial in Eisfeld

Einfamilienhaus in Eisfeld 98673

Name: [Wohn- und Geschäftshaus mit Hof, Garten und großem Ausbaupotenzial in Eisfeld in Eisfeld - qvJrCET7 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 27618859
Price: 98000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: qvJrCET7 (oid: 27618859)

98.000 EUR

Kaufpreis

6

Zimmeranzahl

233,00 m²

Wohnfläche ca.

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Alle Daten auf einen Blick

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Kosten
Kaufpreis:	98.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Provision für Käufer:	inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	6
Anzahl Badezimmer:	1
Etagen:	2
Grundstücksgröße:	ca. 652,00 m²
Wohnfläche:	ca. 233,00 m²
Baujahr:	1900
Frei ab:	Sofort
Energieausweis:	Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:	G
Endenergiebedarf:	218 kWh/(m²·a)
EPass Gebäudeart:	Wohngebäude
EPass Jahrgang:	2014
Heizungssystem:	Zentralheizung
Befeuerungsart:	Elektro
Stand vom:	13.10.2026
Ausstattung
Erdgeschoss – Gewerbeeinheit (sofort nutzbar) • Büro/WC: 21, 5 m² • Verkaufsräume: 70, 0 m² • Lager- und Nebenräume: 20, 0 m² Gesamtfläche: ca. 111, 5 m² Die Gewerbeeinheit wurde zuletzt als Textileinzelhandel genutzt und ist sofort nutzbar. ........................................................................................................................................ Obergeschoss – Wohnung im Rohbau • Zimmer 1: 18, 4 m² • Zimmer 2: 25, 8 m² • Zimmer 3: 12, 0 m² • Zimmer 4: 14, 6 m² • Küche: 22, 0 m² • Bad/WC: 11, 0 m² • Flur/Aufgang: 17, 6 m² Gesamtfläche: ca. 121, 4 m² Der Zugang erfolgt über den für Südthüringen typischen Laubengang. ..................................................................................................................................... Dachgeschoss • Ausbaureserve von ca. 100 m² für zusätzlichen Wohnraum oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Eisfeld. Das um 1900 errichtete Gebäude befindet sich auf einem 652 m² großen Grundstück mit Hof und Garten. Ein großer, schattenspendender Baum im Innenbereich verleiht dem Anwesen einen besonderen Charme. In den vergangenen Jahren wurde bereits eine umfassende Grundsanierung durchgeführt. Dach, Außenfassade einschließlich Schiefer, Fenster sowie sämtliche Hausanschlüsse (Elektro, Wasser, Abwasser, Gas und Telefon/Internet) wurden erneuert. Das Objekt eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch für Eigennutzer, die ihre individuellen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten. ................................................................................................................................ Besondere Merkmale ✔ Wohn- und Geschäftshaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ✔ Grundstück mit Hof und Garten ✔ Umfangreiche Grundsanierung bereits erfolgt ✔ Sofort nutzbare Gewerbeeinheit ✔ Wohnung mit großem Gestaltungsspielraum ✔ Zusätzliche Ausbaureserve im Dachgeschoss ✔ Gute Verkehrsanbindung und naturnahe Lage ✔ Verkauf direkt vom Eigentümer – keine Käuferprovision ................................................................................................................................. Unterlagen • Gebäude- und Grundstückswertermittlung (2022) • Gutachten (2025) • Energieausweis (2025) Kaufpreis 98.000 EUR Verhandlungsbasis Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.
Adresse der Immobilie
98673 Eisfeld Bundesland: Thüringen Land: Deutschland

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