- Teileinheit wäre als Praxis nutzbar. Das im EG eingezeichnete Büro wurde inzwischen zum Bad umgebaut.
6 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder
Beschreibung
Diese schicke Immobilie befindet sich am Ortsrand von Marienhagen und stellt für den Individualisten ein hervorragendes Angebot dar.
Die zwei Wohnungen sind derzeit noch vermietet, wobei die Wohnung im Erdgeschoss bereits ab dem 01. November 2026 verfügbar ist und von Ihnen selbst genutzt werden kann. Die Wohnung im Untergeschoss wurde zum 31. Dezember 2027 in beiderseitigem Einvernehmen gekündigt.
Ob Sie das Haus für sich alleine, als Zweigenerationenhaus oder anderweitig nutzen, hier ist vieles möglich! Sogar eine Praxis ist vorstellbar, da die Immobilie in dieser Form konzipiert wurde. Für diesen Fall stehen Ihnen auch sieben Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung.
Bisher erforderliche Modernisierungsmaßnahmen wurden vom Eigentümer immer zeitnah durchgeführt und so wurden z. B. erst vor wenigen Wochen neue Öltanks installiert.
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann daher schon in Kürze von Ihnen bewohnt werden.
Eine Terrasse und ein Balkon stehen zur Verfügung, wovon Sie einen nicht alltäglichen Blick in die Landschaft genießen können.
Durch die Waldanbindung sind Spaziergänge oder Fahrradtouren, je nach Jahreszeit problemlos möglich. Das in Marienhagen befindliche Freibad ist von hier aus fußläufig zu erreichen und wird Ihnen in der Sommerzeit reichlich Abwechslung bieten.
Gerne präsentiere ich Ihnen das herrliche Haus.
Lage
Duingen ist ein Flecken in der Samtgemeinde Leinebergland im Landkreis Hildesheim in Niedersachsen.
In Duingen befinden sich gute Einkaufsmöglichkeiten (Einzelhandel und Supermärkte), Ärzte, Apotheke und ein sehr attraktives Hallenbad.
Der Ort Marienhagen ist nur wenige Kilometer von Duingen entfernt. Von hier erreichen Sie auch schnell die B 3 in Richtung Hannover oder Göttingen.
Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot. Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Sie möchten unabhängig in Sachen Immobilienfinanzierung beraten werden. Dann empfehlen wir Ihnen Kontakt mit einem unserer Portalpartner für
Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten
einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Eine persönliche Beratung erhalten Sie in unseren Geschäftsräumen in Hildesheim, Alfeld, Goslar und Peine. Die Öffnungszeiten entnehmen Sie bitte unserer homepage.
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