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464.870,00 EUR Kaufpreis, ca.  136,04 m² Wohnfläche

Doppelhaushälfte in Langerringen 86853

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 2363-348-kw27-51524    (oid: 27617083)
464.870 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
136,04 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 464.870 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:3,57% nur auf den Bauplatz
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 440,00 m²
Wohnfläche:ca. 136,04 m²
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Luftwärmepumpe
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:13.10.2026
Merkmale: - Garten
- Dachboden
- Wintergarten
- Gäste WC
- Kamin
- Klimaanlage
- Barrierefrei
- Einliegerwohnung
Ausstattung
Im aufgeführten Preis enthalten:

- Grundstück mit etwa 440 m2
- Doppelhaushälfte nach KfW 55 Standard inklusive Material für den kompletten Innenausbau (optional KfW 40+ möglich)
- Inklusive Bodenplatte und 100mm Sockeldämmung
- Architektenleistungen (Genehmigungsplanung, Bauleitung)
- Änderungswünsche pauschal berücksichtigt
- Vermessung für Bauantrag
- Inklusive Bodengutachten
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Wahlweise Wärmepumpe von ELCO, Buderus oder Tecalor
- Hochwertige Buchentreppe
- Sicherheits-Eingangstür mit mehrfacher Verriegelung
- Dreifach verglaste Fenster im ganzen Haus
- Dacheindeckung mit Finkenberger Pfannen
- Dachrinnen und Fallrohre aus Titan-Zink
- Aluminiumrollläden an allen Fenstern

- Lieferung und Montage (Rohbau) inbegriffen
- Bau-Sicherheits-Paket (R+V 4-Fach Versicherung):
Bauleistungsversicherung
Bauherrenhaftpflicht
Wohngebäudeversicherung
Feuerrohbauversicherung

Die Baunebenkosten von rund 35.000 EUR sind separat zu berücksichtigen.

Wir bieten Ihnen verschiedene Ausbaustufen - vom Ausbauhaus bis zur schlüsselfertigen Variante.

Unser Portfolio reicht von Einfamilienhäusern ab 114 m² bis zu 275 m². Egal ob klassisches Paarhaus, kompaktes Stadthaus, großzügige Villa oder moderner Bungalow - wir haben für jeden Bedarf das passende Modell.

Gestalten Sie Ihr Wunschhaus individuell: Wählen Sie zwischen Sattel-, Walm-, Flach- oder Pultdach sowie verschiedenen Extras wie Erker, Balkon oder Giebel.

Kontaktieren Sie uns gern telefonisch unter 017637707207 oder per E-Mail an markus.holste@allkauf.de.
Beschreibung
Wir bitten Sie, sich zunächst telefonisch mit uns in Verbindung zu setzen - vielen Dank!

Zum Verkauf stehen zwei moderne Neubau-Doppelhaushälften mit einer Wohnfläche von jeweils rund 136 m2. Das Angebot umfasst das Ausbauhaus mitsamt Bodenplatte und sämtlichem Material für den Innenausbau!

- Ausbauhaus inkl. Material: 464.870, 00 EUR
- Technikfertig: + 38.530 EUR=503.400, 00 EUR
- Schlüsselfertig: + 85.030 EUR=549.900, 00 EUR

Hinzu kommen Baunebenkosten von ca. 40.000 EUR.

Beide Haushälften bieten Ihnen attraktives Wohnen mit ca. 136 m² Fläche. Sie sind vollständig bezugsfertig und verfügen über ein optimal zugeschnittenes Grundstück in begehrter Langerringer Lage. Das Grundstück ist frei von Altbestand und kann sofort bebaut werden.

Mit einer Fläche von 440 m² ist ausreichend Platz für Gartenfreunde und Sonnenanbeter vorhanden.
Lage
Langerringen mit rund 3.820 Einwohnern befindet sich malerisch im Landkreis Augsburg, gelegen zwischen Lech- und Wertachtal am westlichen Rand des Lechfeldes. Die Gemeinde vereint ländlichen Charakter mit ausgezeichneter Infrastruktur.

Lagevorteile:

Verkehr: Dank der günstigen Lage profitieren insbesondere Pendler nach Augsburg oder Landsberg am Lech von der hervorragenden Anbindung. Die Nähe zur A96 (München-Lindau) und zur B17 ermöglicht eine optimale Erreichbarkeit.

Infrastruktur: Alles Notwendige für den Alltag ist gegeben - von Kindergarten und Grundschule über Ärzte bis zu Einkaufsmöglichkeiten.

Wohn- und Freizeitqualität: Die reizvolle Umgebung mit Wiesen, Feldern und Wäldern eignet sich ideal für Spaziergänge, Wanderungen oder Fahrradtouren. Entspannung bietet der nahegelegene Badesee Gennach.

Umfeld: Die stetig wachsende Gemeinde mit den Ortsteilen Gennach und Schwabmühlhausen zeichnet sich durch eine strukturierte und charmante Atmosphäre aus.

Perfekt für Familien, Berufspendler und Naturfreunde, die Wert auf eine ruhige Wohnlage legen.
Sonstiges
Mit allkauf wählen Sie einen der führenden anbieter im Bereich Fertighausbau in Deutschland - und das hat viele Vorteile.

Unsere 15-monatige Preisgarantie sowie die schnelle Bauzeit von nur 14 Wochen sind deutschlandweit einmalig.

Profitieren Sie durch unser hohes Auftragsvolumen von besonders attraktiven Konditionen.

Weitere Informationen finden Sie auf unserer Website:

https://www.allkauf-ausbauhaus.de/markus-holste

Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Adresse der Immobilie
Meisenweg 7
86853  Langerringen
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Anbieter
Logo Viva Handelsvertretung UG
Andrea Seddio
Herr Markus Holste
www.allkauf-ausbauhaus.de/de/andrea-seddio-1
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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Logo 'Viva Handelsvertretung UG'
Andrea Seddio
Herr Markus Holste
Kimmerle-Ring, Haus 23 2
89312  Günzburg
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allkauf-ausbauhaus.de/de/andrea-seddio-1
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