Hochwertige Ausstattung im Neubau (Baujahr 2023): • Loxone Smart-Building-System • Fußbodenheizung und Klimatisierung • Große Fensterflächen mit viel Tageslicht • Voll ausgestattete Einbauküche im Mietpreis enthalten • Moderne Sanitäranlagen • Stellplätze direkt am Gebäude Lager- und Hallenflächen können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.
Beschreibung
Objektbeschreibung Zur Vermietung stehen moderne und hochwertige Büroflächen in einem repräsentativen Gewerbegebäude in Bornheim-Kardorf, verkehrsgünstig zwischen Köln und Bonn gelegen. Die vollständig fertiggestellten Büroräume sind kurzfristig bezugsfertig und bieten durch große Fensterflächen ein helles und angenehmes Arbeitsumfeld. Eine voll ausgestattete Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten. Das Gebäude überzeugt mit moderner Ausstattung wie Loxone Smart Building, Fußbodenheizung, Klimatisierung sowie ausreichend Stellplätzen direkt am Objekt. Die Büroflächen eignen sich ideal für Unternehmen aus den Bereichen Architektur, Ingenieurwesen, IT, Beratung, Verwaltung und Dienstleistung. Auch Handwerksbetriebe sind herzlich willkommen. Bei Bedarf können zusätzlich Lager- oder Hallenflächen direkt am Standort angemietet werden. So lassen sich Büro und Lager optimal an einem Ort kombinieren. Profitieren Sie von einem modernen Unternehmensstandort mit hochwertiger Ausstattung, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einer ausgezeichneten Lage zwischen Köln und Bonn. Ihre Vorteile auf einen Blick Hochwertige Büroflächen im Neubau (Baujahr 2023) Repräsentativer Unternehmensstandort Sofort bezugsfertig Voll ausgestattete Einbauküche inklusive Loxone Smart-Building-System Fußbodenheizung Klimatisierte Bürobereiche Große Fensterflächen mit viel Tageslicht Moderne Sanitäranlagen Ausreichend Stellplätze direkt am Gebäude Optional anmietbare Lager- und Hallenflächen Ideal für Handwerks-, Dienstleistungs- und Verwaltungsunternehmen Hervorragende Lage zwischen Köln und Bonn Flexible Nutzungsmöglichkeiten für wachsende Unternehmen
Lage
Auf dem Knickert 6, 53332 Bornheim, Rhein-Sieg-Kreis Fußweg zu ÖPNV 5 min. Fahrzeit zum Hbf 10 min. Fahrzeit zur Autobahn 10 min. Fahrzeit zum Flughafen 25 min. Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Bornheim-Kardorf in zentraler Lage zwischen Köln und Bonn. Über die A555, A61 und die B9 sind beide Städte sowie Brühl, Hürth, Wesseling und Euskirchen schnell erreichbar.
Auch der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend angebunden. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, der Bahnhof Sechtem sowie die Stadtbahnlinie 18 (Köln–Bonn) sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Innenstädte von Köln und Bonn.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants, Banken, Tankstellen und weitere Dienstleister befinden sich im direkten Umfeld. Zahlreiche Stellplätze direkt am Gebäude sorgen für eine komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden.
Entfernungen Köln-Zentrum: ca. 20 Minuten Bonn-Zentrum: ca. 20 Minuten Brühl: ca. 10 Minuten Autobahnen A555 & A61: wenige Minuten Bushaltestelle: fußläufig erreichbar Bahnhof Sechtem: ca. 10 Minuten Stadtbahn Linie 18: ca. 5 Minuten Einkaufsmöglichkeiten & Gastronomie: wenige Minuten
Fahrzeit zum nächsten Bahnhof: 10min Laufzeit zu öffentlichen Verkehrsmitteln: 5min
Adresse der Immobilie
Auf dem Knickert 6
53332 Bornheim
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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