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Großzügiger Bungalow in Kerzenheim: Über 550 m² bewohnbare Gesamtfläche

Einfamilienhaus in Kerzenheim 67304

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: WE-1129    (oid: 27605831)
539.000 EUR
Kaufpreis
8
Zimmeranzahl
278,00 m²
Wohnfläche ca.
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Wohnzimmer - Großzügiger Bungalow in Kerzenheim: Über 550 m² bewohnbare Gesamtflächezoom
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  • Wohnzimmer - Großzügiger Bungalow in Kerzenheim: Über 550 m² bewohnbare Gesamtfläche
  • Wohnzimmer - 8 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Kerzenheim
  • Wohnzimmer - (mit KI bearbeitet) - 8 Zimmer Einfamilienhaus in Kerzenheim
  • Wohnzimmer - Einfamilienhaus mit 278,00 m² in Kerzenheim zum Kaufen
  • Esszimmer -
  • Küche -
  • Schlafzimmer -
  • Wintergarten -
  • Badezimmer -
  • Schlafzimmer -
  • Schlafzimmer -
  • Kinderzimmer -
  • Badezimmer -
  • Esszimmer Kellergeschoss -
  • Flur mit Treppenaufgang Kellergeschoss -
  • Badezimmer Kellergeschoss -
  • Schlafzimmer Kellergeschoss -
  • Kinderzimmer Kellergeschoss -
  • Außenansicht - (mit KI bearbeitet) -
  • Parkplatz - (mit KI bearbeitet) -
  • Parkplatz - (mit KI bearbeitet) -
  • Terrasse -
  • Terrasse -
  • Garten -
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Kosten
Kaufpreis: 539.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:3,57
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:8
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Terrassenanzahl:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 1.375,00 m²
Gesamtgröße:ca. 282,00 m²
Wohnfläche:ca. 278,00 m²
Nutzfläche:ca. 282,00 m²
Baujahr:1982
Frei ab:01.11.2026
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Parkplätze:6
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:E
Endenergiebedarf:131 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:30.08.2030
EPass Austellungsdatum:31.08.2020
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
Letzte Modernisierung:2025
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen
Stand vom:12.10.2026
Merkmale: - Garten
- Keller
- Rolladen
- Abstellraum
- Gäste WC
- Einliegerwohnung
Ausstattung
Standard
Beschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Kerzenheim bietet großzügigen Platz für Familien und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wird derzeit als Einfamilienhaus genutzt und verfügt über rund 278 m² Wohnfläche sowie einen voll ausgebauten Keller mit zusätzlichem bewohnbar nutzbarem Raumangebot. Der vollausgebaute und frisch renovierte Keller bietet ebenfalls ca 280 m² bewohnbare Nutzfläche und verfügt über einen separaten Eingang, eine Küche, ein Badezimmer sowie 3 weitere Wohn- und Schlafzimmer.

Insgesamt stehen acht Zimmer und drei Badezimmer zur Verfügung. Eine Einbauküche, ein Gäste-WC, ein Abstellraum und der Keller ergänzen das Raumangebot. Wintergarten und Terrasse schaffen angenehme Rückzugsorte und verbinden den Wohnbereich mit dem großzügigen Garten auf dem 1.375 m² großen Grundstück.

Zu den weiteren Vorzügen gehören eine Doppelgarage und ein großer Hof mit zusätzlichen Stellmöglichkeiten. Im Dachgeschoss besteht eine genehmigte Ausbaureserve. Von dort ist außerdem eine Dachterrasse mit ca. 70 m² zugänglich.

Die Gas-Zentralheizung wurde im Dezember 2023 erneuert; Stromkasten und Stromzähler wurden im November 2023 erneuert. Weitere Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erfolgten zuletzt 2025. Das Haus ist mit Kunststofffenstern ausgestattet und wird über eine Gasheizung beheizt. Die Ausstattung ist gepflegt und solide.
Lage
Kerzenheim verbindet ruhiges, ländliches Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Orte. Die Gemeinde im Donnersbergkreis liegt nahe Eisenberg und bietet ein naturnahes Wohnumfeld mit vielfältigen Möglichkeiten für Spaziergänge und Aktivitäten im Freien. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und weitere Angebote des täglichen Bedarfs finden sich in Eisenberg und den benachbarten Gemeinden. Über die regionalen Verkehrsverbindungen sind auch Grünstadt und weitere Ziele in der Pfalz gut erreichbar.
Sonstiges
Der Außenbereich erfordert noch eine abschließende Restarbeit an den Entwässerungsleitungen - zur Orientierung liegt ein Kostenvoranschlag in Höhe von ca. 25.000EUR vor.

Die Immobilie ist nach Absprache mit dem Eigentümer bezugsfrei und kann flexibel übernommen werden.


Hinweis zu den Bildern: Die entsprechend gekennzeichneten Aufnahmen wurden teilweise mithilfe von KI bearbeitet. Dabei wurden ausschließlich persönliche Gegenstände entfernt; es wurden keine Einrichtungsgegenstände, Ausstattungsmerkmale oder sonstigen Elemente ergänzt, die nicht tatsächlich Bestandteil der Immobilie sind. Die KI-bearbeiteten Bilder sind durch ein entsprechendes Wasserzeichen gekennzeichnet.

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Die Courtage ist nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages zahlbar.

Adresse der Immobilie
67304  Kerzenheim
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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Anbieter
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Herr Dennis Seidorf
Mailänder Str. 2
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