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Individuelle Stadtvilla in Mönchengladbach - Exklusives Wohnen nach Ihren Wünschen

Villa in Mönchengladbach, Schmölderpark 41236

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: MG 26/157 CiVi 5    (oid: 27594753)
985.000 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
234,29 m²
Wohnfläche ca.
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Modernes Wohnhaus mit Pool - Individuelle Stadtvilla in Mönchengladbach - Exklusives Wohnen nach Ihren Wünschenzoom
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  • Modernes Wohnhaus mit Pool - Individuelle Stadtvilla in Mönchengladbach - Exklusives Wohnen nach Ihren Wünschen
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  • Licht & Raum in Perfektion - 5 Zimmer Villa in Mönchengladbach
  • Helles Schlafzimmer mit Ausblick - Villa mit 234,29 m² in Mönchengladbach zum Kaufen
  • Wellness-Bad mit Panoramafenster -
  • Offene Küche mit Inseltresen -
  • Wohnbereich mit Landblick -
  • Intelligente Raumaufteilung -
  • Familienfreundlicher Grundriss -
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Kosten
Kaufpreis: 985.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Grundstücksgröße:ca. 1.069,00 m²
Wohnfläche:ca. 234,29 m²
Baujahr:2027
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Luftwärmepumpe
Stand vom:13.10.2026
Merkmale: - Garten
- Offene Küche
- Gäste WC
- Barrierefrei
Ausstattung
Die Villa verfügt über eine gehobene Ausstattung mit individuellen Bodenbelägen nach Wahl. Ob Parkett, Laminat oder Fliesen - jeder Bodenbelag bringt seine eigenen Vorteile mit sich: Parkett überzeugt durch seine warme Optik und Langlebigkeit, Laminat ist besonders pflegeleicht und robust, Fliesen bieten eine elegante und widerstandsfähige Oberfläche. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpenanlage, die eine technische Lösung zur effizienten Wärmeversorgung bietet. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet, darunter eine Dusche, eine Badewanne und ein Fenster, das für Tageslicht und gute Belüftung sorgt. Weitere Ausstattungsdetails umfassen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Beschreibung
Diese exklusive Villa in Mönchengladbach ist ein projektiertes Fertighaus, das individuell nach Ihren Vorstellungen und Wünschen gestaltet wird. Mit einer Wohnfläche von 234, 29 m² und einem großzügigen Grundstück von 1069 m² bietet das 5-Zimmer-Haus mit 4 Schlafzimmern und einem stilvollen Badezimmer samt Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC viel Platz für die ganze Familie. Das Projekt ist perfekt für alle, die eine gehobene Ausstattung schätzen und Wert auf eine hochwertige Wohnqualität legen. Ihr neues Zuhause entsteht genau nach Ihren Bedürfnissen und Lebensgewohnheiten - von der Raumaufteilung bis zur Auswahl der Bodenbeläge, die wir ganz nach Ihrem Geschmack gestalten.
Lage
Das Grundstück erstreckt sich über 1069 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.



Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 625.000 Euro.

Adresse der Immobilie
41236  Mönchengladbach / Schmölderpark
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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