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Exklusive Stadtvilla in Mönchengladbach - Individuell geplant und hochwertig umgesetzt

Villa in Mönchengladbach, Hockstein 41239

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: MG 26/150 CiVi 1    (oid: 27594615)
1.105.560 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
195,50 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 1.105.560 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 1.420,00 m²
Wohnfläche:ca. 195,50 m²
Baujahr:2027
Frei ab:sofort
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Luftwärmepumpe
Stand vom:13.10.2026
Merkmale: - Garten
- Offene Küche
- Gäste WC
- Barrierefrei
Ausstattung
Die Villa überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten. Der Bodenbelag kann nach Ihrem Wunsch ausgewählt werden - ob Parkett, Fliesen oder Teppichboden, jeder Bodenbelag bringt seine Vorteile mit sich: Parkett sorgt für ein natürliches und warmes Wohngefühl, Fliesen bieten eine robuste und pflegeleichte Oberfläche, während Teppichboden für behagliche Wärme und Komfort sorgt. Beheizt wird das Haus mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe, die eine zeitgemäße und bewährte Heiztechnik darstellt und für angenehmes Raumklima sorgt. Die Gebäudehülle erfüllt den KfW55-Standard, was auf einen reduzierten berechneten Energiebedarf im Vergleich zu einem Referenzgebäude hinweist.
Beschreibung
Diese exklusive Villa in Mönchengladbach befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet und wird ganz nach Ihren individuellen Wünschen projektiert. Mit sechs großzügigen Zimmern auf einer Wohnfläche von 195, 50 m² bietet das Haus auf zwei Etagen viel Raum für Ihre Familie und persönliche Entfaltung. Vier Schlafzimmer garantieren ausreichend Privatsphäre, während zwei elegante Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC höchsten Komfort bieten. Dieses Haus wird für Sie mit einer gehobenen Ausstattung realisiert und ermöglicht Ihnen eine Gestaltung nach Ihren Vorstellungen.
Lage
Das Grundstück erstreckt sich über 1420 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.



Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 688.000 Euro.

Adresse der Immobilie
41239  Mönchengladbach / Hockstein
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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