Das Haus verfügt über eine moderne Wärmepumpe als Befeuerungsart, welche Ihnen kostensparende Wärme liefert. Die hochwertige Holzrahmenbauweise garantiert eine naturverbundene Bauqualität. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, sowie eine Luftdichtigkeit, die den Niedrigenergie-Standard unterstützt. Weitere Details sind eine Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Sanitärobjekte, Innentüren und Zargen sowie bodentiefe Raumhöhen von 2, 75 m. Die Lieferung umfasst ein umfangreiches Haustechnikpaket inklusive Rohrleitungen und ein Dämm- und Beplankungspaket für optimale Isolierung.
Beschreibung
Dieses geplante 4-Zimmer-Haus mit einer Wohnfläche von 115 m² und einem großzügigen Grundstück von 307 m² in Köln bietet Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables Zuhause. Mit 2 Etagen, 3 Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC ist ausreichend Platz für Ihre individuellen Lebensansprüche vorhanden. Die Planung des Hauses erfolgt ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen, sodass Sie Ihr Traumhaus aktiv mitgestalten können. Das Konzept verbindet moderne Architektur im Niedrigenergie-Standard KfW 55, um Ihnen modernes Wohnen zu ermöglichen.
Lage
Das Haus befindet sich in Köln, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, ebenso wie Naherholungsgebiete und Parks für Ihre Freizeitgestaltung. Die zentrale Lage verbindet urbanes Leben mit naturnaher Umgebung, ideal für Familien und Paare, die Wert auf eine ausgewogene Work-Life-Balance legen.
Sonstiges
Allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - das sind unsere Versprechen an Sie! Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffizienzwand KfW 55 - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2, 75 m + inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten.
Nutzen Sie unser Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte: Wir kümmern uns um Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation - damit Sie mehr Zeit für die wichtigen Dinge im Leben haben.
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Adresse der Immobilie
50769 Köln
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
allkauf haus West
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Gerald
Köstner
Europaallee 45
50226
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