3,57% inkl. gesetzlicher Mwst. des notariell vereinbarten Gesamtkaufpreises.
Immobilie
Zweck:
Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:
5
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Bad Ausstattung:
Badewanne, Dusche, Fenster
Balkonanzahl:
1
Etagen:
2
Grundstücksgröße:
ca. 592,00 m²
Wohnfläche:
ca. 168,00 m²
Baujahr:
1920
Garage / Stellplatz:
Stellplatz
Anzahl Parkplätze:
2
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:
D
Energieverbrauchkennwert:
119.2 kWh/(m²·a)
mit Warmwasser
EPass gültig bis:
30.09.2036
EPass Austellungsdatum:
30.09.2026
EPass Gebäudeart:
Wohngebäude
EPass Jahrgang:
2014
Befeuerungsart:
Gas
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Teppich, Linoleum
Stand vom:
10.10.2026
Merkmale:
- Garten
- Abstellraum
- Gäste WC
- Kamin
Ausstattung
Standard
Beschreibung
Willkommen in diesem gepflegten Einfamilienhaus zentral gelegen in Hainichen! Auf einem 592 m² großen Grundstück bietet das Haus mit einer angegebenen Wohnfläche von ca. 168 m² über Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss vielfältige Möglichkeiten für das Familienleben und individuelle Wohnideen.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Duschbad sowie ein großzügiger Hobbyraum mit rund 29 m². Ein Vorraum und der separat angeordnete Heizraum vervollständigen diese Ebene.
Das Obergeschoss beherbergt ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine weitere Küche sowie ein Badezimmer mit Fenster. Vom zentralen Vorraum gelangen Sie auf die etwa 21 m² große Terrasse – ein schöner Platz für gemeinsame Mahlzeiten im Freien und entspannte Stunden.
Im ausgebauten Dachgeschoss stehen zwei weitere Räume zur Verfügung, die sich beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer gestalten lassen. Ergänzt wird diese Etage durch einen großzügigen Vorraum mit Zugang zum rund 12 m² großen Balkon.
Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche sowie unterschiedliche Bodenbeläge aus Fliesen, Teppichboden, Linoleum und Laminat. Beheizt wird das Haus mit einer Gasheizung. Ein zusätzlicher Abstellraum schafft Platz für Gartengeräte und weiteres Zubehör.
Der gepflegte Garten bietet Raum zum Spielen, Gärtnern und Erholen. Zusammen mit Terrasse und Balkon stehen Ihnen vielseitige Möglichkeiten offen, die Zeit im Freien zu genießen. Zwei Außenstellplätze ermöglicht bequemes Parken direkt am Haus.
Ein kleines Highlight welches sie sicher zu schätzen wissen, ist ein Weingewölbekeller mit etwa 7 m2, der Ihre Getränke auch im Sommer wohltemperiert hält.
Ein vorhandener Glasfaseranschluss bietet zudem beste Voraussetzungen für schnelles Internet – ideal für Homeoffice, Streaming und die digitale Vernetzung.
Dieses gepflegte Familiendomizil überzeugt mit seinem vielseitigen Raumangebot und den großzügigen Außenbereichen. Es bietet eine gute Grundlage, um eigene Wohnvorstellungen umzusetzen und ein Zuhause mit persönlichem Charakter zu schaffen.
Mehr Fotos finden Sie zu diesem Objekt auf unserer Homepage. Gleich anrufen: Alain Reinicke Immobilien Telefon: +49 (0) 371 36 74 44 4 Email: info@alainreinickeimmobilien.de Homepage: https://www.alainreinickeimmobilien.de
Lage
Hainichen überzeugt mit einer ausgewogenen Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Wohnen – ideal für Familien, die das Beste aus beiden Welten schätzen.
Die Lage punktet mit einer hervorragenden Nahversorgung: Supermärkte, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Arztpraxen und Apotheken sind bequem zu Fuß oder in wenigen Fahrminuten erreichbar. Für Familien mit Kindern bietet die Stadt kurze Wege zu Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen, sodass der Alltag mit Leichtigkeit organisiert werden kann.
Gleichzeitig lädt die reizvolle Umgebung des Erzgebirgsvorlandes zu Ausflügen in die Natur ein. Weitläufige Wälder, idyllische Wanderwege und Erholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten Groß und Klein vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung – ob beim Radfahren, Wandern oder einfach beim Durchatmen in frischer Luft.
Die gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte wie Chemnitz rundet das Gesamtbild ab und macht Hainichen zu einem attraktiven Wohnstandort für alle, die Ruhe und Lebensqualität suchen, ohne auf eine praktische Infrastruktur verzichten zu wollen.
Sie möchten unabhängig in Sachen Immobilienfinanzierung beraten werden. Dann empfehlen wir Ihnen Kontakt mit einem unserer Portalpartner für
Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten
einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
Angebote und wichtige Adresse in der Nähe des Angebote
Kindergärten
Schulen
Lebensmittel
Bäckereien
Ärtzte
Freizeit
Bus und Bahn
Interessante Orte in der Nähe werden gesucht...
Karte anzeigen
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
|
Druckvorschau anzeigen
|
Inserat melden
Language
