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Leerstehende 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Frankfurt am Main Dornbusch

Erdgeschoßwohnung in Frankfurt am Main / Dornbusch, Dornbusch 60433

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 2026-180    (oid: 27590901)
400.000 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
80,00 m²
Wohnfläche ca.
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Wohnzimmer virtuell eingerichtet - Leerstehende 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Frankfurt am Main Dornbuschzoom
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  • Wohnzimmer virtuell eingerichtet - Leerstehende 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Frankfurt am Main Dornbusch
  • Wohnzimmer - 4 Zimmer Erdgeschoßwohnung zum Kaufen in Frankfurt am Main / Dornbusch
  • Wohnzimmer - 4 Zimmer Erdgeschoßwohnung in Frankfurt am Main / Dornbusch
  • Wohnzimmer virtuell eingerichtet - Erdgeschoßwohnung mit 80,00 m² in Frankfurt am Main / Dornbusch zum Kaufen
  • Küche -
  • Flur -
  • Flur virtuell eingerichtet -
  • Flur -
  • Flur virtuell eingerichtet -
  • Schlafzimmer 1 -
  • Schlafzimmer 1 virtuell eingerichtet -
  • Schlafzimmer 1 -
  • Schlafzimmer 2 -
  • Schlafzimmer 2 virtuell eingerichtet -
  • Schlafzimmer 3 -
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  • Badezimmer -
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Kosten
Kaufpreis: 400.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Betriebskosten:308 EUR
Provision für Käufer:3,57% inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Etagen:1
Wohnfläche:ca. 80,00 m²
Baujahr:1953
Frei ab:Ab sofort
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Energieverbrauchkennwert:126.00 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1953
EPass gültig bis:26.08.2028
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Stand vom:10.10.2026
Merkmale: - Keller
Ausstattung
- 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche
- Drei Schlafzimmer
- Großzügiges Wohnzimmer
- Einbauküche inklusive
- Tageslichtbad mit Dusche
- Modernisierung 2017
- Heizkörper, Bodenbeläge und Leitungen 2017 modernisiert
- Gaszentralheizung von 2006
- Eigener Kellerraum
- Energieeffizienzklasse D
- Übergabe im leerstehenden Zustand
Beschreibung
Eigenheim oder Kapitalanlage. Sie Entscheiden!

Diese gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Frankfurt-Dornbusch bietet auf ca. 80 m² eine vielseitige Raumaufteilung: Drei Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer schaffen Platz für Familien, Paare mit zusätzlichem Arbeitszimmer oder eine Wohngemeinschaft.

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1953 und wurde 2017 modernisiert. Das betrifft unter anderem die Heizkörper, Bodenbeläge und Leitungen. Eine vorhandene Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche und ein eigener Kellerraum ergänzen das Angebot. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung.

Zuletzt war die Wohnung an eine Wohngemeinschaft aus drei Studenten vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betrugen insgesamt 1.800 EUR im Rahmen eines Pauschalmietvertrags.

Die Wohnung wird leerstehend verkauft und bietet damit die Möglichkeit zur Eigennutzung oder erneuten Vermietung. Die bisherige WG-Nutzung zeigt, wie vielseitig sich der Grundriss nutzen lässt.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten dieser Wohnung.
Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße im Frankfurter Stadtteil Dornbusch, nahe der Hügelstraße und der Eschersheimer Landstraße. Die Lage verbindet ein gewachsenes Wohnumfeld mit konkreten Einkaufs-, Freizeit- und Verkehrsmöglichkeiten.

Die U-Bahn-Station Hügelstraße ist zu Fuß erreichbar. Hier verkehren die Linien U1, U2, U3 und U8 mit direkter Verbindung zur Hauptwache und zum Willy-Brandt-Platz. Der Hauptbahnhof ist mit Umstieg am Willy-Brandt-Platz erreichbar. Die U8 bietet außerdem eine direkte Verbindung zum Riedberg mit dem dortigen Universitätscampus.

Zusätzliche Busverbindungen bestehen an den Haltestellen Reinhardstraße und Hügelstraße. Die Linie 39 verbindet den Bereich mit Ginnheim und Berkersheim. Die Linie 69 bietet Verbindungen zum Weißen Stein und nach Ginnheim.

Für den täglichen Einkauf stehen unter anderem der Nahkauf und der REWE-Markt zur Verfügung. Der nahe gelegene Sinaipark bietet Grünflächen, Spazierwege sowie Spiel- und Sportmöglichkeiten. Die Freie Waldorfschule Frankfurt befindet sich in der Nähe.

Mit dem Auto ist die A 661 über die Hügelstraße und die Jean-Monnet-Straße an der Anschlussstelle Frankfurt-Eckenheim erreichbar. Über das Bad Homburger Kreuz besteht Anschluss an die A 5. Die Eschersheimer Landstraße führt in Richtung Innenstadt.
Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.


Entfernungen / Ausblick:
0.45 km bis zum Kindergarten
Adresse der Immobilie
60433  Frankfurt am Main / Dornbusch / Dornbusch
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
Anbieter
Logo GRÜSSMER Immobilien GmbH
GRÜSSMER Immobilien GmbH
Herr Max Hartmann
www.gruessmer-immobilien.de/
Telefonnummer anzeigen
Gewerblicher Anbieter
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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GRÜSSMER Immobilien GmbH
Herr Max Hartmann
Reuterweg 74
60323  Frankfurt am Main
Telefonnummer anzeigen
gruessmer-immobilien.de/
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