- ca. 724 m² sonnenverwöhntes Grundstück - ca. 137 m² Wohnfläche auf 3 Etagen und insgesamt 5 Zimmern verteilt - sehr attraktiver Preis - 3 Schlafzimmer - 1 Badezimmer & 1 Gäste-WC - teilweise unterkellert - großzügiger Innenhof - Scheune als Werkstatt und/oder für Hobbyzwecke nutzbar - vollständig geräumt - kurzfristig verfügbar - großes Potenzial für handwerklich begabte Käufer - attraktive Möglichkeit zur individuellen Sanierung - naturnahe, grüne Umgebung - Weinberge, Felder und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür - wunderschöne Spazier-, Jogging-, und Fahrradwege durch die anliegenden Felder - alternativ Perspektive für einen modernen, energieeffizienten Neubau, vorbehaltlich der baurechtlichen Prüfung - das genaue Baujahr des Hauses konnte von den Eigentümern nicht verifiziert werden und ist daher leider unbekannt
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Beschreibung
Handwerker aufgepasst! Platz für Ideen - Raum für Träume
724 m² Grundstück ca. 137 m² Wohnfläche 5 Zimmer Scheune 3 Etagen kurzfristig verfügbar
Manchmal sind es nicht die perfekten Häuser, die die größten Möglichkeiten bieten – sondern jene, die darauf warten, zu etwas ganz Besonderem zu werden.
Dieses Einfamilienhaus im charmanten Bockenheim an der Weinstraße bietet genau diese Chance. Das Gebäude (genaues Baujahr nicht verifiziert) verfügt über ca. 137 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, mit 5 Zimmern, Küche, zwei Bädern sowie drei Schlafzimmern. Das Haus ist vollständig geräumt und bietet damit eine ideale Grundlage für Ihre persönlichen Vorstellungen.
Ob umfassende Renovierung, Modernisierung oder individuelle Neugestaltung – hier können Sie selbst Hand anlegen, Räume neu denken und Schritt für Schritt Ihr eigenes Zuhause schaffen.
Großzügiges Grundstück mit Scheune
Das ca. 724 m² große Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten. Der Innenhof bietet einen geschützten Außenbereich, während die vorhandene Scheune jede Menge zusätzliche Nutzfläche bereithält – ideal als Werkstatt, Hobbyraum, Lager oder für Ihre ganz persönlichen Projekte.
Auch für Garten, Terrasse, Spielbereich oder eine grüne Oase ist reichlich Platz vorhanden.
Oder: NEUBAU statt Sanierung?
Wer nicht sanieren, sondern ganz neu planen möchte, findet hier eine weitere spannende Perspektive: Haus und Scheune könnten – vorbehaltlich der baurechtlichen Möglichkeiten – zurückgebaut und durch ein modernes, energieeffizientes Wohnhaus ersetzt werden.
In der Nachbarschaft zeigen bereits moderne Neubauten, welches Potenzial die Lage bietet.
Damit haben Sie die Wahl: den Charakter des bestehenden Hauses bewahren oder ein neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen schaffen.
Die konkrete Realisierbarkeit eines Neubaus ist vorab mit der zuständigen Gemeinde bzw. den Fachbehörden zu prüfen.
Besonders lebenswert ist die aktive und engagierte Dorfgemeinschaft, in der Nachbarschaft und Gemeinschaft noch großgeschrieben werden.
Ihre Chance auf echte Wertschöpfung
Dieses Objekt ist wahrlich kein Haus von der Stange – und genau darin liegt seine Stärke.
Es richtet sich an Handwerker, Macher, Individualisten und Familien, die Potenzial erkennen und bereit sind, mit Eigenleistung etwas Eigenes zu schaffen.
Sanieren. Umgestalten. Neu bauen. Hier entscheiden Sie selbst, was aus diesem Grundstück entsteht.
724 m² Raum für Ihre Ideen. 137 m² Geschichte für Ihre Vision. Oder Platz für etwas ganz Neues.
Packen Sie es an – und machen Sie aus diesem besonderen Grundstück Ihren ganz persönlichen Wohntraum!
Lage
Bockenheim an der Weinstraße ist die am weitesten nördlich gelegene Ortsgemeinde im Landkreis Bad Dürkheim. Im Jahr 1956 entstand sie durch Zusammenlegung der Gemeinden Großbockenheim und Kleinbockenheim. Sie gehört der Verbandsgemeinde Leiningerland an und ist, gemessen an der Einwohnerzahl, mit rund 2331 Einwohnern deren fünftgrößte Ortsgemeinde.
Das pfälzische Bockenheim liegt im Alzeyer Hügelland. Es ist Teil der Metropolregion Rhein-Neckar und bildet den nördlichen Abschluss des Landkreises Bad Dürkheim. Unmittelbar nördlich schließt sich der rheinhessische Landkreis Alzey-Worms an.
Nachbargemeinden sind im Uhrzeigersinn Monsheim, Hohen-Sülzen, Offstein, Obrigheim (Pfalz), Grünstadt, Quirnheim, Kindenheim und Wachenheim (Pfrimm).
Bockenheim verbindet dörflichen Charme mit der reizvollen Landschaft der Deutschen Weinstraße. Weinberge, Felder und zahlreiche Spazier-, Jogging- und Fahrradwege liegen praktisch vor der Haustür.
Das ca. 6 km entfernte Grünstadt bietet eine hervorragende Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Handel, Gewerbe und Verwaltung.
Für Pendler ist die Lage sehr komfortabel, denn die A6-Anschlussstelle Grünstadt liegt nur wenige Kilometer entfernt. Damit kommen Sie schnell in alle Richtungen.
Vor allem die ländliche Lage mit gleichzeitig toller Anbindung sind ein starkes Argument. Sie gelangen innerhalb von 15-20 Minuten nach Worms und sind in ca. 30 Minuten in Mannheim, Ludwigshafen oder Kaiserslautern. Selbst nach Mainz oder nach Heidelberg benötigen Sie nur ca. 40 Minuten.
Sonstiges
** Besonders zu erwähnen **
Bitte beachten Sie:
Sobald Sie uns eine Anfrage senden, erhalten Sie von uns eine automatisch generierte Antwortmail.
Für das ausführliche Exposé, inkl. Grundriss, Energieausweis, AGBs, DSGVO und Widerrufsbelehrung, benötigen wir Ihre gesetzlich vorgeschriebene Einwilligungserklärung durch Setzen des Häkchens.
Bei weiterem Interesse, setzen wir uns gerne mit Ihnen hinsichtlich weiterer Informationen oder eines Besichtigungstermins in Verbindung.
MAKLERVERTRAG: Bei Inanspruchnahme der Dienstleistungen von FRANK SCHÄFER IMMOBILIEN schließen Sie einen provisionspflichtigen Maklervertrag ab. Ein Provisionsanspruch entsteht, sobald aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers ein Hauptvertrag zustande kommt.
PROVISIONSVEREINBARUNG: Bei rechtskräftigem Kaufvertragsabschluss wird eine Maklerprovision des beurkundeten Kaufpreises fällig. Die Höhe der Provision liegt bei 3, 57%, inkl. MwSt. Bei Verkäufen bis zu einem Kaufpreis von 110.000 EUR beträgt die Provision pauschal 3.850, 00 EUR (inkl. 19% MwSt.).
Geldwäsche: FRANK SCHÄFER IMMOBILIEN ist gemäß §§1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GWG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung, die Identität des Vertragspartners gemäß der Ausweisdaten festzustellen, zu überprüfen und die Kopie 5 Jahre aufzubewahren.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. werden vom Verkäufer/Vermieter bereitgestellt. Daher übernimmt FRANK SCHÄFER IMMOBILIEN keine Haftung auf die Richtigkeit der Angaben.
Sie möchten unabhängig in Sachen Immobilienfinanzierung beraten werden. Dann empfehlen wir Ihnen Kontakt mit einem unserer Portalpartner für
Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten
einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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